2 pokojowe os. Tysiaclecia

2-pokojowe mieszkanie z balkonem w sąsiedztwie parku – Osiedle Tysiąclecia

Prezentujemy słoneczne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,4 m², zlokalizowane na 3. piętrze 4-piętrowego budynku z lat 70-tych na Osiedlu Tysiąclecia. Mieszkanie znajduje się w cichej i zielonej okolicy, tuż przy dużym, pięknie zagospodarowanym parku, idealnym do spacerów i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Budynek jest estetyczny, ocieplony, a przed nim znajduje się przestronny parking. Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia dobrą wentylację oraz naturalne doświetlenie pomieszczeń. W skład mieszkania wchodzą:

- Duży pokój (16,3 m²), z wyjściem na balkon, z ekspozycją na południe, co zapewnia dużo światła dziennego.

- Mniejszy pokój (9,4 m²), z oknem na północ, idealny na sypialnię, gabinet lub pokój dziecięcy.

- Kuchnia (8,3 m²), z oknem na północ, w pełni funkcjonalna, z możliwością połączenia z mniejszym pokojem, co może stworzyć przestronny aneks kuchenny.

- Łazienka (3,4 m²) z wanną, umywalką i WC.

- Przedpokój (6 m²)

Do mieszkania przynależy **piwnica** (3,8 m²), idealna do przechowywania rzeczy.

Okna PCV z ekspozycją na południe (w dużym pokoju i na balkonie) oraz północ (w kuchni i mniejszym pokoju) oferują widok na zieleń, co zapewnia spokój i prywatność.

Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Czynsz wynosi około 420 zł, w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, koszty administracyjne i sprzątanie. Dodatkowo płatny prąd i gaz.

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny układ, a jego dużym atutem jest możliwość połączenia kuchni z mniejszym pokojem, co stworzy przestronną część dzienną.

Okolica

- Spokojna i zielona, z licznymi parkami i terenami rekreacyjnymi: Park Tysiąclecia, Park Wodny.

- W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkola, żłobki, przychodnia.

- Niedaleko Galeria Serenada, Auchan, Kaufland.

- Dobre połączenie komunikacyjne – linie autobusowe i tramwajowe.

To doskonała lokalizacja zarówno dla osób szukających spokoju, jak i aktywnych, którzy cenią łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych i pełnej infrastruktury miejskiej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

**Grzesiek**

Tel.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 350
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 400
Odl. do przedszkola [m]: 450
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, ogrzewanie, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Piwnica [m2]: 3,8000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4
Powierzchnia użytkowa [m2]: 43,4000
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4800
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 16,3 9,4
Podłogi pokoi: wykładzina, PCV
Ściany pokoi: malowane
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,3
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,4
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6
Podłoga przedpokoi: wykładzina, PCV
Ściany przedpokoi: boazeria
Wyposażenie przedpokoi: szafa, domofon

::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)