2-poziom.loft, ogród 87m2,garaż x3,VAT8%, PL/ENG

*** ENG desc. below ***

Na sprzedaż wykończony w najwyższym standardzie, 2-poziomowy loft.

Położony w sercu Woli, przy ul. Siedmiogrodzkiej, w kameralnej, ekskluzywnej inwestycji Art Deco.

Podstawowe informacje:

• 134 m2
• 2-poziomowy,
• z imponującą 5,5-metrową antresolą nad salonem
• ogród 87 m2 z dużym tarasem, systemem automatycznego zraszania i wypielęgnowaną zielenią
• kameralny budynek: tylko 4 lofty, w drugiej linii zabudowy, odizolowany od ulicznego hałasu
• całodobowa ochrona, portiernia, monitoring
• w budynku rowerownia/wózkowania, dostępny dla mieszkańców taras dachowy i "klub mieszkańca" z siłownią
• smart home, pełna automatyka klimatyzacji i ogrzewania, system muzyczny ‘Sonos’, w salonie system kina domowego, alarm
• pełne wyposażenie AGD Miele w zabudowie kuchennej (m.in. indukcja, piekarnik, ekspres do kawy, lodówka na wina)
• wysokiej klasy materiały wykończeniowe - naturalny kamień na podłogach i w łazienkach, piękne, nowoczesne zabudowy meblowe
• starannie wykończony na własne potrzeby właścicieli - nie był to apartament na wynajem czy flipa
• sprzedawany na FV, z 8% VAT (możliwość odliczenia)

Parter:

• przestronny salon z jadalnią, ponad nim antresola 5,5 m wysokości z dużymi przeszkleniami; wyjście na taras i do ogrodu
• podłogi wykończone marmurem „Grigio Tunisi”
• otwarta kuchnia z wyspą, wyposażona w wysokiej klasy AGD, w zabudowie podwójna lodówka, blaty z naturalnego kamienia („Indian Black”), zabudowa w fornirze dębu czernionego
• łazienka z prysznicem, podłogi i ściany wykończone płytami naturalnego kamienia
• ogród 87 m2 z automatycznym systemem zraszania, komplet mebli ogrodowych
• pralnia
• przedsionek

Piętro:

• główna sypialnia (17,7 m2) z dużym balkonem (7,4 m2) i sporą garderobą (9 m2)
• druga sypialnia (13,6 m2)
• podłogi wykończone parkietem z naturalnego dębu szarzonego
• biblioteczka/miejsce do pracy na antresoli
• duża łazienka z wanną i prysznicem (na podłodze i ścianach kamień, armatura wysokiej klasy, wbudowane głośniki)

Do mieszkania przynależą 3 miejsca postojowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 200.000 zł

oraz komórka lokatorska o pow. 4,19 m2 w cenie 40.000 zł

Zapraszam do kontaktu:

Michał Oleksiuk

powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

***

For sale: a two-level loft finished to the highest standard.
Located in the heart of Wola, at Siedmiogrodzka Street, in an intimate, exclusive Art Deco development.

Key information:

• 134 m²
• Two-level
• With a impressive 5.5-meter-high mezzanine above the living room
• 87 m² garden with a large terrace, automatic irrigation system, and well-maintained greenery
• Intimate building: only 4 apartments, in the second line of development, insulated from street noise
• residence with 24/7 security, lobby, roof terrace and a gym exclusively for inhabitatns
• Smart home system, automatic A/C and heating, ‘Sonos’ sound system, home theater system, alarm
• Fully equipped Miele kitchen appliances (including induction cooktop, oven, coffee machine, wine fridge)
• High-quality finishing materials - natural stone flooring and in bathrooms, beautiful modern furniture cabinetry
• Carefully finished for the owners' own use - this was not a rental or flip property
• Sold with VAT invoice, 8% VAT (deductible)

Ground floor:

• Spacious living room with dining area, above it a 5.5-meter-high mezzanine with large glazing; access to the terrace and garden
• Marble "Grigio Tunisi" flooring
• Open kitchen with island, equipped with high-end appliances, built-in double fridge, natural stone countertops (“Indian Black”), cabinetry in blackened oak veneer
• Bathroom with shower, floors and walls finished with natural stone tiles
• 87 m² garden with automatic irrigation system, complete garden furniture set
• Laundry room
• Hallway

First floor:

• Master bedroom (17.7 m²) with a large balcony (7.4 m²) and spacious walk-in closet (9 m²)
• Second bedroom (13.6 m²)
• Flooring made of naturally greyed oak parquet
• Library/work area on the mezzanine
• Large bathroom with bathtub and shower (natural stone flooring and walls, high-end fixtures, built-in speakers)

Additional details:
The apartment includes 3 parking spaces in the underground garage – available for an additional 200,000 PLN and a storage room of 4.19 m² priced at 40,000 PLN.

For more information feel free to call:
Michał Oleksiuk

This advertisement does not constitute an offer under the provisions of the Civil Code.