➤2 poziomowe! ★106,4m2★2 toalety ➤wejscie niezalez

★ LibertaHome★ oferuje wyjątkowy lokal usługowy z funkcją mieszkalną w atrakcyjnej lokalizacji w Wałbrzychu przy ul. Moniuszki 3. Oto szczegóły oferty:


### Powierzchnia:
- **Całkowita powierzchnia lokalu z pomieszczeniami przynależnymi:** 106,40 m²
- **Powierzchnia mieszkalna:** 69,35 m²


### Najem:
- Lokal wynajmowany od 2 lat jednemu najemcy.
- Gwarantowany zwrot z inwestycji: 9%.
- Umowa z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia w przypadku rezygnacji z najmu długoterminowego.


### Opis lokalu:
- **Dwupoziomowy lokal**:
- **Poziom 0:** Przedpokój, pomieszczenie (np. garderoba), kuchnia, łazienka, pokój oraz łazienka z WC. Długi wagon o wymiarach 15,67 m x 3 m.
- **Poziom -1:** Możliwość wykorzystania dodatkowej powierzchni 37 m² na stworzenie dodatkowych pokoi, pokoju zabaw z bilardem czy innych kreatywnych funkcji.
- **Niezależne wejście** z miejscem parkingowym obok budynku.
- **Ogrzewanie i ciepła woda** z wspólnej kotłowni.
- **Lokalizacja:** Bezpośrednie sąsiedztwo rynku w Wałbrzychu – idealne do wynajmu krótkoterminowego.
- **Stan techniczny:** Po remoncie – elewacja, dach, okna oraz klatka schodowa odnowione. Nowe piony kanalizacyjne i elektryka w całym budynku.


### Lokalizacja:
- **Doskonała lokalizacja:** Szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta, bliskość głównych arterii komunikacyjnych.


### Atrakcje turystyczne w pobliżu:
- **Zamek Książ:** Jeden z największych zamków w Polsce.
- **Palmiarnia w Lubiechowie:** Idealne miejsce na relaks.
- **Stara Kopalnia - Centrum Nauki i Sztuki:** Łączy historię górnictwa z nowoczesną sztuką.
- **Chełmiec:** Drugi co do wysokości szczyt Gór Wałbrzyskich.
- **Park Krajobrazowy Sudetów Wałbrzyskich:** Idealny dla miłośników natury.


### Podsumowanie:
Właściciel kamienicy posiada w ofercie sprzedaży jeszcze 8 lokali mieszkalnych 1 usługowy z witryną od strony ulicy oraz 224m2 strychu z projektem adaptacji na 4 niezależne mieszkania
Kamienica przy ul. Moniuszki 3 to doskonała inwestycja generująca stabilne dochody z możliwością dalszego rozwoju. Świetna lokalizacja, wysoka rentowność oraz liczne atrakcje turystyczne sprawiają, że jest to oferta, której nie można przegapić.


### Korzyści współpracy z LibertaHome:
- **Profesjonalna obsługa najmu:** Zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego (np. poprzez Booking).
- **Pomoc w procesie remontowym:** Oszczędność czasu i stresu.
- **Pełne zarządzanie najmem:** Od rekrutacji po aranżację wnętrz w zależności od profilu najmu.
- **Wysokie stopy zwrotu z inwestycji** dzięki kompleksowym usługom.


### Cena:
- **189 000 zł** (do negocjacji)


Zapraszamy do oglądania! Pracujemy 6 dni w tygodniu. Jeśli potrzebujesz, zapewnimy bezpłatną pomoc doświadczonych doradców kredytowych.


**Skontaktuj się z nami jeszcze dziś, aby umówić się na prezentację nieruchomości lub dokonać jej rezerwacji.**


Nie możesz znaleźć wymarzonej nieruchomości? Specjalizujemy się w poszukiwaniu upragnionego mieszkania lub domu. Zadzwoń, pomożemy Ci odszukać Twoje miejsce na ziemi – szybko, przyjemnie i najefektywniej finansowo!


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()