2 poziomowe | 82,2 m2 | Ruczaj

Prezentowana oferta, to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto poszukuje przestronnego, 3-pokojowego mieszkania, położonego na 2 poziomach.

Mieszkanie powinno przypaść do gustu osobom, które cenią sobie ciszę, jasne wnętrze oraz dostęp do Lasu Borkowskiego oraz kąpieliska Zakrzówek, położonych w bliskiej odległości.

Styl wykończenia mieszkania, zagospodarowanie przestrzeni, obecność balkonu oraz dostęp do strychów, to tylko niektóre z dodatkowych atutów tej oferty.

CO SPRZEDAJEMY?

Mieszkanie 3 pokojowe, o powierzchni użytkowej 82,2 m2 z dostępem do balkonu oraz strychów. Powierzchnia mieszkania liczona po podłodze razem ze strychami to ok. 105,7 m2.

Lokal położony jest na 3 oraz 4 piętrze, 4 - piętrowego budynku. Mieszkanie zostało kupione w stanie deweloperskim w 2006 roku, zamieszkałe od 2007 roku.

*  Powierzchnia całkowita mieszkania liczona po obwodzie podłóg wynosi ok. 105,7 m2

* W razie ewentualnego, częściowego remontu możliwe jest przywrócenie pierwotnego układu z dodatkowym pokojem na dole.

* Balkon oraz okna mieszkania wychodzą na zagospodarowany teren zielony z oczkiem wodnym. Odległość od okien sąsiednich bloków zapewnia duży komfort. Z okien na klatce schodowej, pokoju dziecięcego i obu strychów można zobaczyć krakowskie Bielany.

GDZIE ZNAJDUJE SIĘ MIESZKANIE?

Mieszkanie położone jest w dzielnicy Krakowa: Ruczaj.

ILE POSIADA POMIESZCZEŃ?

Dolny poziom (40,8m2) : 

• przedpokój (ok 3,5m2) 

• garderoba (2,1m2) 

• łazienka (5m2)

• wygodne miejsce do pracy zdalnej

• salon z kuchnią

• balkon (ok. 4m2)

Górny poziom  (41,4m2) : 

• duży pokój dziecięcy (ok. 10m2)

• korytarz (ok. 4.5 m2)

• jasna duża sypialnia (ok 14m2) + łazienka (5,9 m2)

Nad każdym pokojem znajduje się strych.

CZY SĄ UDOGODNIENIA?

• Na klatce schodowej „wózkownia” do przechowywania rowerów.

• Osiedle jest bezpieczne, monitorowane.

• Balkon z widokiem na zieleń. 

• Sypialnia ma przygotowane miejsce na ewentualne biurko (Internet, prąd). 

• W kilku miejscach mieszkania gniazdka z kablami sieciowymi (Internet).  

• Strychy stanowią wygodną przestrzeń do przechowywania.

JAK WYGLĄDA KWESTIA PARKOWANIA?

Miejsca postojowe na osiedlu są ogólnodostępne dla mieszkańców. Ich ilość jest wystarczająca i nowym właścicielom nie sprawi problemów  parkowanie w bezpośredniej okolicy bloku nawet dwoma samochodami. 

JAKI JEST STANDARD?

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, może wymagać ewentualnego malowania. 

Wyposażenie mieszkania jest utrzymane w bardzo dobrym stanie i nie wymaga nakładów finansowych po zakupie.

Podłoga oraz meble zostały wykonane z solidnych materiałów zarówno drewnianych jak i kamiennych. Możemy tu znaleźć m.in. panele korkowe z fornirem orzechowym, parkiety orzechowe, bukowe oraz drewno teakowe.

Kaloryfery we wszystkich pokojach zostały wymienione na dużo ładniejsze niż standardowe.  

Skosy na poziomie drugim są wysokie, użytkowe. w korytarzu między pokojami jest możliwość montażu klimatyzacji. 

JAKIE JEST OGRZEWANIE?

Ogrzewanie centralne. W mieszkaniu nie ma gazu.

CO WLICZA SIĘ W CENĘ MIESZKANIA?

Cena 1.070.000,00 zł, obejmuje sprzedaż z zabudową stałą.

JAK WYGLĄDA KWESTIA OPŁAT?

Aktualnie miesięczny koszt mieszkania przy 4 osobach wynosi około 900/950 zł (czynsz, woda ciepła oraz zimna, centralne ogrzewanie, śmieci, prąd, Internet).

CO ZNAJDUJE SIĘ W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU?

Mieszkanie jest zlokalizowane w cichej okolicy Krakowa, w niedalekiej odległości od Lasu Borkowskiego, czy kąpieliska Zakrzówek.

W okolicy wiele punktów handlowo usługowych: przedszkola, szkoły, poczta, bank, kościół, kompleksy sportowe, dwa supermarkety Lidl, Biedronka, trzy sklepy Żabka, restauracje, warsztat samochodowy.

JAKIE SĄ GŁÓWNE ATUTY MIESZKANIA ?

Głównymi atutami mieszkania są:

* Mieszkanie zostało wykończone w bardzo dobrym standardzie, dzięki czemu możesz wprowadzić się zaraz po zakupie i nie martwić o remont.

*  Mieszkanie ma 2 poziomy z 2 osobnymi łazienkami, co sprawia że jest przestronne i wygodne w użytkowaniu.

* Mieszkanie jest jasne, położone jest w cichej i zielonej okolicy, w niedalekiej odległości od Lasu Borkowskiego, czy kąpieliska Zakrzówek. 

*  W mieszkaniu znajduje się wiele przestrzeni do przetrzymywania rzeczy co sprawia, że jest funkcjonalne. Dzięki temu będziesz mógł komfortowo organizować całą przestrzeń i łatwo utrzymać estetyczny wygląd pomieszczeń.

*  Rozbudowana infrastruktura wokół osiedla sprawia, że okolica jest samowystarczalna, dzięki czemu sprawnie zrobisz zakupy w dobrych cenach i załatwisz najważniejsze sprawy oszczędzając czas.

Zapraszam do kontaktu.

Adam Szymczak

Nowy Kierunek Nieruchomości

✆727-702-226

Pośrednik ubezpieczony zawodowo w GENERALI T.U S.A.

Numer polisy: 48324899 

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.