2-poziomowe mieszkanie z potencjałem inwestycyjnym

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie w Gdańsku, w dzielnicy Aniołki, przy ul. Marsz. Ferdynanda Focha. Znajduje się ono na 4. piętrze. w bloku bez windy, który wyróżnia się kameralnym charakterem i niezwykłą zielenią otaczającą osiedle z każdej strony. Budynek powstał w latach ’90. Klatka schodowa odnowiona – w bardzo dobrym stanie. Dach budynku oraz okna połaciowe na piętrze w mieszkaniu zostały wymienione w 2023 r.

Lokalizacja:

Gdańsk Aniołki to dzielnica która cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących nieruchomości inwestycyjnej. Bliskość lasu, terenów zielonych, a także niewielka odległość od GUMed czynią tę lokalizację świetną dla osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i pod wynajem dla studentów uczelni. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, restauracje oraz punkty usługowe, co czyni to miejsce niezwykle wygodnym do życia.

Opis mieszkania:

Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni użytkowej 109,30 m2, (parter ok. 60 m2, piętro 49,30 m2), zostało odświeżone we wrześniu 2023 r. i jest obecnie wynajmowane. 

Jego układ umożliwia niskim kosztem oraz w bardzo łatwy sposób uzyskanie dodatkowych 2 pokoi na parterze, co pozwala na wynajem 6 pokoi (ROI ok. 6%). Innym sposobem przerobienia mieszkania na produkt inwestycyjny jest podzielenie go na 5 osobnych mikrokawalerek (ROI ok. 8%).

W mieszkaniu na podłodze znajdują się na parterze płytki z konglomeratu marmurowego, a na piętrze parkiet oraz wykładzina. W łazienkach na podłodze i ścianach płytki ceramiczne. Elektryka miedziana. Hydraulika miedź i PCV. Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru, na piętrze grzejniki. Ekspozycja okien zach-płd-wsch. 

Do mieszkania przynależy również duży balkon, z którego widok rozciąga się na malowniczy las, co stanowi idealne miejsce na relaks i odpoczynek.

Istnieje możliwość zakupu miejsca w hali garażowej (w sąsiednim budynku) za kwotę 55 000 zł.

Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.