2 poziomy | duży taras 17,61m2 | 4 lub 5 pokoi !!!

OFERTA DEWELOPERSKA

0% PROWIZJI

0% PCC

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 119,29m2 z tarasem o powierzchni 17,61m2 zlokalizowane w kameralnej inwestycji w zielonej części Wrocławia.

Inwestycja znajduje się w willowej części Wrocławia, w bliskiej odległości toru wyścigów konnych na Partynicach.

Mieszkanie usytuowane jest na piętrze w budynku dwulokalowym w zabudowie szeregowej, na nowym kameralnym osiedlu na Ołtaszynie we Wrocławiu.

Układ mieszkania:

• Pokój dzienny z aneksem kuchennym - 26,93 m2;


• Sypialnia - 11,38 m2;


• Sypialnia - 10,98 m2;


• Łazienka - 5,15 m2;


• Korytarz - 11,26 m2;


• Wiatrołap - 3,56m2;


• Komunikacja - 5,73m2;


• Poddasze - 42,33m2;


• Poddasze - 1,97m2;


• *Taras - 17,61m2*.

Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do miasta, a jednocześnie możliwością cieszenia się życiem w spokojnej willowej okolicy.

W bliskiej odległości szkoła, restauracje, kawiarnie, plac zabaw, studio treningu personalnego, tereny zielone.

Komunikacja: autobus, wschodnia obwodnica Wrocławia

Dane techniczne inwestycji:

Fundamenty: płyta żelbetowa

Ściany: z pustaków ceramicznych lub silikatowych, nośne 25 oraz 18 cm, działowe 11,5 oraz 8 cm

Strop: żelbetowy monolityczny

Schody: żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane, bez okładziny

Dach: konstrukcja drewniana wraz z folią paroprzepuszczalną, pokryta dachówką betonową, zabudowany od wewnątrz wełną mineralną oraz płytą gipsowo-kartonową, rynny i rury spustowe stalowe lub PCV

Wentylacja: grawitacyjna, w kuchni dodatkowy kanał wentylacyjny pod montaż okapu

Instalacja: centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, wod-kan: centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczana z pompy ciepła, pompa ciepła powietrze/woda typu Split, ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na rozdzielaczach, w łazienkach gniazdo elektryczne 230V pod grzejnik drabinkowy elektryczny, instalacja wody użytkowej oraz kanalizacja sanitarna natynkowa oraz podposadzkowa, konsola wodomierzowa umieszczona w studni wodomierzowej

Instalacja elektryczna: przyłącze trójfazowe w kuchni, gniazda elektryczne oraz punkty świetlne, okablowanie instalacji alarmowej, instalacji wraz gniazdem TV oraz Internet, osprzęt elektryczny: gniazda, włączniki, rozdzielnia elektryczna z bezpiecznikami, podejście pod instalacje fotowoltaiczną

Stolarka otworowa: okna PVC, trzyszybowe, prowadnice oraz puszki do rolet zewnętrznych na parterze oraz piętrze, drzwi frontowe - zewnętrzne

Wykończenie powierzchni: ścian wewnętrznych oraz sufitów - tynk gipsowy, posadzek: jastrych cementowy na izolacji termicznej ze styropianu, ścian zewnętrznych: tynk mineralny lub tynk żywiczny oraz/lub płyta elewacyjna oraz styropian elewacyjny z mineralną., wyprawą elewacyjną oraz/lub wełna, brak parapetów wewnętrznych i parapety zewnętrzne: blacha powlekana lub blacha aluminiowa

Zagospodarowanie terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe z kostki brukowej, makroniwelacja terenów zielonych, oświetlenie zewnętrzne lampami ulicznymi

To idealna lokalizacja dla rodzin z dziećmi, miłośników ciszy i spokoju oraz osób pracujących zdalnie.

W ofercie posiadam również mieszkania i domy na rynku pierwotnym.

Zapraszam do kontaktu w sprawie prezentacji nieruchomości.

Oskar Stępniarek

tel: +48 727910162

mail:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żemło (licencja nr: 21154)