20 minut do Lubina / Garaż / Piwnica / 20,62 Ar

W skrócie:

1.     Dom w dobrym stanie technicznym, z garażem i piwnicą do zamieszkania od razu, bez konieczności remontu.

2.     Na dużej działce z możliwością wydzielenia dodatkowej działki. Możesz zarobić pieniądze na sprzedaży działki jeśli chcesz, to Ty decydujesz.

3.     Atrakcyjna lokalizacja wszystko co niezbędne do codziennego życia masz w zasięgu kilku minut. A pracę w zasięgu 20 – 26 minut (Lubin, Polkowice, Głogów).

4.     Zamieszkasz w jednej z najbogatszych gmin w regionie co przekłada się na wysoki komfort życia. Szczegóły możesz sprawdzić na stronach związanych z Gminą Rudna.

5.     Oszczędzasz na prowizji ponieważ kupujesz bezpośrednio od właściciela.

6.     Będziesz miał fajnych sąsiadów.

7.     Można wygenerować dodatkową łazienkę, pokój a nawet podzielić dom na dwa osobne mieszkania z osobnymi wejściami. Możliwości zmian mogę przedstawić podczas prezentacji.

Jeśli jesteś zainteresowany poniżej więcej szczegółów.

 

Duży dom w dobrym stanie technicznym do zamieszkania od zaraz, oddany do użytku w latach 90. Dom murowany, solidnie zbudowany przez właściciela dla siebie. Dom położony jest w spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu tworząc niepowtarzalny klimat. Działka na której stoi dom ma powierzchnię 20,62 Ar. Położenie domu oraz mediów na działce sprawia że jest dużo przestrzeni do zagospodarowania lub możliwość wydzielenia mniejszej działki i odsprzedaży w przyszłości.

Dom składa się z czterech kondygnacji, każda o powierzchni około 65 m2. Dodatkowo ganek, taras i trzy balkony. Niezależne pokoje, funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością aranżacji.

Pierwsza kondygnacja to duża sucha piwnica w której znajduje się garaż, spiżarnia, pomieszczenie socjalne, kotłownia i pomieszczenie do składowania opału.

Druga kondygnacja to część mieszkalna składająca się z dużej kuchni (w kształcie litery L), toalety, bardzo dużego salonu z jadalnią i pokoju. Na parterze rozmieszczenie ścian i instalacji pozwala wydzielić jeden oddzielny pokój oraz jest możliwość stworzenia dodatkowej łazienki.

Trzecia kondygnacja to część mieszkalna składająca się z: łazienki, dwóch dużych pokoi i dwóch mniejszych pokoi.

Czwarta kondygnacja to poddasze, obecnie pełniące funkcje strychu.  Poddasze daje duże możliwości do własnej aranżacji (dodatkowe pokoje, może sauna? A może własna siłownia? )

Okna PCV w części mieszkalnej (w piwnicy drewniane), podłoga wyłożona solidnym parkietem o grubości 25 mm (tylko korytarz na piętrze w panelach). Ściany w gładziach i świeżo odmalowane na biały kolor.

Dom posiada wszystkie media: gaz, instalacje elektryczną (miedzianą, trójfazową), podłączony do kanalizacji gminnej. Jest możliwość podłączenia światłowodu. Ciepła woda użytkowa z pieca gazowego, ogrzewanie z pieca na paliwo stałe (drewno/węgiel).

Dojazd do posesji boczną spokojną drogą asfaltową z nowym oświetleniem ulicznym.

W całej miejscowości jest wymieniona sieć wodociągowa na nową (przyłącze wodne do domu jest nowe).

Dom zamieszkiwany był przez osoby niepalące, nie ma żadnych nieprzyjemnych zapachów.

Uregulowany stan prawny nieruchomości, pełna własność bez hipoteki i zadłużenia.

 

Dlaczego tu? Zalety Lokalizacji?

Dojazd samochodem wg Google Maps: do centrum Lubina w 20 minut, do centrum Głogowa i Polkowic w 24 minuty.

Dojazd do głównych szybów kopalni KGHM wg Google Maps: Rudna Główna w 23 minuty, Polkowice Główne w 26 minut, Lubin Główny w 20 minut.

W Gawronach znajduje się nowa świetlica wiejska (prowadzone są zajęcia dla dzieci i wydarzenia kulturalne), boisko wielofunkcyjne oraz plac zabaw, a wieś położona jest pobliżu lasów (jest gdzie wyjść na spacer, grzyby i pojeździć rowerem).

Przez Gawrony przejeżdża bezpłatna komunikacja autobusowa.

Odległość do Rudnej to 6,3 km w której znajduje się: Ośrodek zdrowia, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa (dzieci mają autobus szkolny), obiekty sportowe (Basen z Sauną, Korty tenisowe i inne, honorujące kartę Multisport), sklepy (Dino, Biedronka), centrum kultury, paczkomat, bank, bankomat.

Odległość do stacji PKP Rudna-Gwizdanów to 3,2km (połączenia kolejowe z Lubinem, Legnicą, Głogowem, Wrocławiem, Zieloną Górą). Można dojechać bezpłatnym autobusem i przesiąść się w pociąg.

Gawrony leżą w bogatej Gminie Rudna, która w rankingu pisma „Wspólnota” ulokowana została w 2022 roku na 4 miejscu najbogatszych gmin w Polsce. Co przekłada się na wysoki poziom życia mieszkańców. (Inwestycje w infrastrukturę, edukację, ochronę zdrowia i inne).

Dzieci mają organizowane bezpłatne wyjazdy na zielone szkoły, które trwają dwa tygodnie nad Bałtykiem.

Mieszkańcy Gminy Rudna płacą jedne z najniższych rachunków w regionie za wodę oraz wywóz śmieci. W przeszłości gmina dofinansowała zakup pieców gazowych dla mieszkańców.

W ogólnym rankingu wydatków na ochronę zdrowia za lata 2006 - 2015 gmina Rudna zajęła 7 pozycję ze wszystkich gmin w Polsce (bezpłatne szczepienia przeciw pneumokokom, programy bezpłatnej opieki stomatologicznej dla dzieci i młodzieży, pakiet dodatkowych świadczeń zdrowotnych dla mieszkańców gminy, bezpłatne szczepienia przeciwko HPV, coroczne doposażanie przychodni zdrowia). 

Na terenie gminy organizowanych jest wiele imprez kulturalnych i sportowych.

Dla osób które nie znają Gminy Rudna zachęcam do odwiedzenia oficjalnej strony Gminy Rudna oraz na oficjalny kanał Youtube: Gmina Rudna

Dodatkowo nowe meble kuchenne, narożnik w salonie wraz z ławą, dwie komody (narożna) i ta na której stoi telewizor, nowa szafka łazienkowa z umywalką oraz szklana gablota mogą pozostać dla nowego właściciela.

Poważnie zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu ustalenia terminu prezentacji.

 

Nota prawna: Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w Art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.