200 m do Galerii Katowickie -2 pok./55m

Sprzedam mieszkanie mieszkanie zlokalizowane w samym sercu Katowic (w bloku) ,
przy ulicy 3 Maja  blisko Galerii Katowickie

Jest to idealna propozycja dla singla, pary, rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

Ze względu na lokalizacje idealne na najem krótko terminowy

Uwaga koniecznie zobacz film dołączony do oferty !

Parametry nieruchomości:

Atuty mieszkania:

Lokalizacja i infrastruktura:

-  Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja pod wynajem.


Oferta również świetna dla klientów chcący kupić mieszkanie pod kontem inwestycyjnym na tzw. najem krótko terminowy i Air BnB .
Szacowany przychód z wynajmu jest od 6 tys - 10 tys zł - przy obłożeniu od 50 - 80 %  (średni koszt wynajmu  apartamentu w tej lokalizacji to 400- 500 zł ).
Odległość 200 metrów  do dworca PKP i prywatny parking jest tu ewidentnym atutem.


Uwaga ! Niektóre zdjęcia są jedynie wirtualną propozycją aranżacji wnętrz .

Proszę dzwonić ,zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Opiekun oferty   Marek tel -

Продам квартиру в самому серці Катовіце (в багатоквартирному будинку),
на вулиці 3 Мая, неподалік від Galeria Katowicka.

Це ідеальна пропозиція для однієї особи, пари, родини або як інвестиція для оренди.

Завдяки розташуванню ідеально підходить для короткострокової оренди.

Увага! ОБОВ’ЯЗКОВО ПЕРЕГЛЯНЬТЕ ВІДЕО, ДОДАНЕ ДО ОГОЛОШЕННЯ!

Параметри нерухомості:

Площа: 54,35 м²

Розташування: Катовіце, вул. 3 Мая

Поверх: 4-й (додаткова перевага – мінімальний вуличний шум)

Тип будівлі: житловий блок (рідкість у центрі) – утеплений після термомодернізації

Будинок має бомбосховище (раніше в ньому проживали відомі особи з Катовіце)

Кількість кімнат: 2 великі, просторі кімнати

В одній кімнаті вже зняті шпалери (як підготовка до ремонту)

Великий коридор

Функціональна кухня

Ванна кімната з туалетом (після ремонту, облицьована плиткою)

Балкон

Підвал

Стан квартири: потребує ремонту

Переваги квартири:

Приватна безкоштовна парковка із автоматичними воротами
(у Катовіце оренда паркомісця коштує приблизно 400 злотих)

Дуже низькі витрати на утримання

Низька квартплата – 367 злотих (без авансових платежів за воду та сміття)

Газове опалення (сучасний двофункційний котел)

Безпечне місце: вхід захищений домофоном і закритими воротами

Локація та інфраструктура:

Квартира у самому центрі Катовіце – лише 200 м до Galeria Katowicka та залізничного вокзалу

Ринок Катовіце – 300 м

Безліч ресторанів, пабів, клубів, магазинів та супермаркетів поблизу

Близькість шкіл, дитячих садків, церков і зелених зон (Plac Wolności)

Зручне розташування для студентів – неподалік Академія Економічна та Сілезький університет

Квартира ідеально підходить як для проживання, так і для інвестиційної оренди.

Ця пропозиція також чудово підійде для покупців, які шукають квартиру під короткострокову оренду або Airbnb.
Орієнтовний дохід від оренди – від 6 000 до 10 000 злотих на місяць
(при заповнюваності від 50% до 80%; середня вартість оренди апартаменту в цьому районі – 400-500 злотих на добу).
Відстань 200 метрів до залізничного вокзалу та приватна парковка – величезна перевага.

Увага! Деякі фото є лише віртуальним варіантом оформлення інтер’єру.