203m²|BEZPOŚREDNIO|ul. B. Krzywoustego| MIESZ-USŁU

OLEŚNICA - BEZCZYNSZOWE - ul. BOLESŁAWA KRZYWOUSTEGO - SAUNA

Dom w zabudowie szeregowej w centrum Oleśnicy! 

Nieruchomość jest zarówno mieszkaniem, jak i lokalem usługowym o łącznej powierzchni 203,3 m² w centrum Oleśnicy. Idealna dla właściciela, który chce prowadzić własny biznes z domu lub chce otrzymywać dochód pasywny z wynajmu, mając własną nieruchomość obok własnego domu. 

Mieszkanie posiada dwa osobne wejścia, ale z lokalu można przejść do części mieszkalnej. 

Mieszkanie posiada 4 kondygnacje, jest dwustronny (okna wychodzą na dwie strony świata), dzięki czemu wpada bardzo dużo światła dziennego.

Lokalizacja jest idealna do prowadzenia firmy z zakresu usług beauty (fryzjerstwo, wizaż, kosmetologia), dodatkowo lokal został wykończony zgodnie ze standardowymi wymogami sanitarnymi (prysznice, umywalki, toalety). 

POWIERZCHNIA: 203,3 m², kubatura 784 m²

W skład nieruchomości wchodzą:

• PARTER: Lokal usługowy na parterze z odrębną łazienką i dwoma pomieszczeniami gospodarczymi;
• I PIĘTRO: Słoneczny, przestronny korytarz (idealny dla miłośników roślinności, ponieważ można urządzić tam ogród zimowy), odrębny pokój (idealny na sypialnie lub domowe biuro), przestronne pomieszczenie wyposażone w umywalki, toaletę oraz prysznic;
• II PIĘTRO: przestronna kuchnia oddzielona od ogromnego salonu, SAUNA;
• III PIĘTRO: sypialnia z dwoma łazienkami (jedna z prysznicem, druga z trójkątną wanną);

6 pokoi, 4 łazienki i jedno pomieszczenie gospodarcze

STAN MIESZKANIA: 

Mieszkanie jest do odświeżenia, nie wymaga generalnego remontu, ponieważ wszelkie instalacje zostały zamontowane okolo 2008 roku.

Okna plastikowe, na podłogach zostały położone kafle, a w salonie - panele. 

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Bolesława Krzywoustego. Na podwórku znajduje się parking dla właścicieli lokali. W bezpośredniej okolicy znajduje się piekarnia, poczta, liczne lokale usługowe, drogerie i różne sklepy, a także szpital. Nieruchomość dzieli kilometr od dworca PKP. 

Okolica jest przyjazna dla zwierząt i dzieci. 

Pomimo bliskiej odległości od centrum mieszkanie jest ciche i możliwe jest zaaranżowanie własnego ogródka na wewnętrznym podwórku.

MEDIA: ogrzewanie gazowe 

Kilometr od dworca PKP

500 m do Rynku 

CENA: 1 150 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkania.

Tel

Uprzejmie proszę, aby agencje nieruchomości nie kontaktowały się w sprawie pośrednictwa.