2298m2 pod produkcję i usługi * Przy S8 * Porosły

Na sprzedaż oferuję 2 sąsiadujące ze sobą działki o łącznej powierzchni 2298m2, przeznaczone POD ZABUDOWĘ PRODUKCYJNO - USŁUGOWĄ.
Objęte planem zagospodarowania przestrzennego gminy Choroszcz.
Kształt prostokąta o wymiarach ok. 76m x 30m.

KORZYSTNA LOKALIZACJA.
POROSŁY, gmina Choroszcz.
Ok. 140m od asfaltowej drogi serwisowej trasy S8, w kierunku na Warszawę.
Z szybkim i prostym połączeniem z centrum Białegostoku.

ODLEGŁOŚCI PRZYBLIŻONE:
- 1,5 km, ok.1 minut do granic Białegostoku
- 6,5 km, ok.8 minut do ścisłego centrum Białegostoku
- 5 km, ok.7 minut do centrum Choroszczy.

W POBLIŻU m.in.:
zabudowa usługowo-handlowa, magazynowa, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, oraz tereny do zabudowy.
Nieopodal przystanek białostockiej komunikacji miejskiej, linia 103.

MEDIA - w pasie drogowym drogi serwisowej, tj. w odległości ok. 140m:
energia elektryczna, gaz, sieć telekomunikacyjna.


W MPZP, działki oznaczone symbolem 2P,U, tj.
Teren zabudowy produkcyjnej i usługowej (2298 m2).

PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE:
Realizacja obiektów budowlanych i urządzeń związanych z działalnością produkcyjną i usługową oraz magazynów, składów, dróg wewnętrznych, placów, parkingów, obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej itp.

PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE:
Dopuszcza się funkcję mieszkaniową (wbudowaną w kubaturę budynków produkcyjnych i usługowych lub jako wolnostojące budynki mieszkalne) wyłącznie dla osób związanych z funkcjonowaniem, obsługą i dozorem obiektów produkcyjnych i usługowych, o powierzchni użytkowej nie większej niż 20 % sumy powierzchni wszystkich pomieszczeń budynków o funkcji produkcyjnej i usługowej.

PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:
1. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 60 % działki budowlanej
2. Minimalny teren biologicznie czynny – 20 % działki budowlanej
3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce budowlanej – 0,8
4. Wysokość zabudowy:
- budynków – do 15 m
- pozostałych obiektów - do 40 m
5. Dachy kształtowane indywidualnie w zależności od powierzchni przykrycia, rozpiętości konstrukcyjnej, potrzeb doświetlenia pomieszczeń itp.

OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA:
Z dodatkowej jezdni drogi krajowej.
Dojazd bezpośrednio do działki - drogą wewnętrzną o szerokości 5m.

Zapraszam do rozmowy o szczegółach.
AGNIESZKA RUTKOWSKA, tel: .
INVESTOR Nieruchomości o/Białystok.
ul.Kard.S.Wyszyńskiego 10 lok.U7.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()