231m2 , biały kamień, mokotów, pola mokotowskie

Agencja Tandem Home IQ oferuje na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 230,89 m2, zlokalizowany w luksusowym kompleksie mieszkaniowym w prestiżowej dzielnicy Mokotowa, niedaleko Pól Mokotowskich. 
Lokal mieści się na parterze u zbiegu ulic Biały Kamień i Żaryna.

Informacje ogólne:
- lokal z rynku wtórnego z księgą wieczystą,
- lokal znajduję się na parterze w budynku mieszkalnym,
- przestronne witryny widoczne ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy,
- zrobione instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, klimatyzacyjne, nagłośnienie, p.poż,
- lokal przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
- posiada sprawną wentylację,
- nową wymienioną elektrykę,
- instalacje wymiany powietrza w każdym z gabinetów,
- działająca klimatyzacja,
- wysokość powyżej 3m,
- dwa wejścia do lokalu od strony ulicy,
- miejsce na reklamę w witrynie okna i na budynku,
- moc przyłączeniowa 40kW,
- 6 miejsc parkingowych.

Opis lokalu:

• aktualnie lokal po działalności spa,


• 7 gabinetów (w tym 4 z prysznicami),


• przestrzeń relaksu dla klientów,


• pomieszczenie do manicure i pedicure,


• przebieralnia dla klientów,


• pomieszczenie gospodarczo-technicznych,


• pomieszczenie magazynowe,


• pomieszczenie dla pracowników,


• pomieszczenie socjalne,


• aneks kuchenny,


• 4 łazienki,


• duża recepcja z poczekalnią.

Przeznaczenie: medyczne, spa, usługowe, inne

Warunki wynajmu:
- powierzchnia lokalu 231m2 netto, 248m2 brutto rozliczeniowo z administracją.
- kwota sprzedaży - 4 200 000 zł netto/brutto (Vat ZW), 
- opłaty do wspólnoty za pow. brutto 248m2 - ok. 3050 zł netto/miesiąc,
- podatek od nieruchomości - ok 8300 zł/rok,
- wieczyste użytkowanie - ok. 5400 zł/rok.

Lokalizacja:
800 m od Pola Mokotowskie,
500 m od przystanku tramwajowego,
1,1 km od metra Pole Mokotowskie.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740