25,11 ha, Białawy Małe, gm. Wińsko, pow. wołowski

Syndyk masy upadłości na podstawie zezwolenia Sędziego-komisarza w postępowaniu upadłościowym prowadzonym przed Sądem Rejonowym w Wałbrzychu pod sygn. akt SW1W/GUp/4/2024, sprzeda wchodzącą w skład masy upadłości nieruchomość objętą księgą wieczystą o nr KW WR1L/00004085/8 (łącznie 25,11 ha, adres Białawy Małe, gmina Wińsko, powiat wołowski, województwo dolnośląskie, działka 41 zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym i wiatą, pozostałe działki niezabudowane użytkowane rolniczo) na następujących warunkach:
1. sprzedaż nastąpi za najwyższą cenę możliwą do uzyskania na rynku, jednak nie mniejszą niż 1.321.000,00 zł,
2. oferty nabycia składnika majątku upadłego w zaklejonej kopercie, uniemożliwiającej jej otwarcie z dopiskiem – do Syndyka Mirosława Piechowiaka, postępowanie na sprzedaż Białawy Małe, nie otwierać – należy składać w terminie do dnia 30 września 2024 r. na adres Syndyk Mirosław Piechowiak, ul. Piłsudskiego 74/320, 50-020 Wrocław – liczy się data wpływu,
3. oferent powinien w terminie do dnia 30 września 2024 r. wpłacić wadium w wysokości 50.000,00 zł (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) na rachunek bankowy masy upadłości:
Syndyk Mirosław Piechowiak
nr rachunku 62 1090 2529 0000 0001 5808 0071
4. oferta powinna zawierać:
a) dokładne oznaczenie składającego: imię, nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę), nr telefonu kontaktowego oraz status prawny oferenta (wskazanie, czy oferent jest osobą fizyczną, prawną lub inną), b) przedmiot i oferowaną cenę nabycia nie niższą niż cena wywoławcza wraz z zobowiązaniem do jej zapłaty w całości na rachunek bankowy masy upadłości przed zawarciem umowy sprzedaży, c) w przypadku przedsiębiorców: oryginał lub kserokopię aktualnego wypisu z KRS lub z ewidencji podmiotów gospodarczych (CEIDG), oryginał lub kserokopię decyzji właściwego Urzędu Skarbowego o nadaniu numeru NIP, oryginał lub kserokopię zaświadczenia o nadaniu numeru identyfikacyjnego REGON wydanego przez właściwy Urząd Statystyczny, albo nr PESEL i kserokopię dowodu osobistego, jeżeli oferentem jest osoba fizyczna, d) oryginał udzielonego pełnomocnictwa wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej od pełnomocnictwa w przypadku składania oferty przez pełnomocnika e) wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one wymagane prawem, f) zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy g) oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu, oświadczenie, że oferent nie syndykiem, upadłym ani ich małżonkiem oraz oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym oferowanego przez syndyka majątku, oraz zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na podstawie art. 558 § 1 k.c., h) podpis oferenta lub podpisy osób umocowanych do reprezentowania oferenta, i) dowód wpłaty wadium,
5. oferta nie zawierająca chociażby jednego z elementów określonych w pkt 4, złożona z przekroczeniem terminu lub z uchybieniem obowiązku wpłaty wadium nie będzie podlegała rozpatrzeniu, w postępowaniu o sprzedaż nie mogą uczestniczyć jako oferenci syndyk, upadły ani ich małżonkowie,
6. rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 4 października 2024 r. o godzinie 15:00 w Biurze Syndyka przy ul. Piłsudskiego 74/320 we Wrocławiu,
7. złożenie jednej oferty wystarcza do dokonania sprzedaży,
8. w przypadku równorzędnych ofert zostanie przeprowadzona w terminie wyznaczonym przez syndyka ustna aukcja z tym że:
a) do udziału w akcji zostaną dopuszczenie oferenci, którzy złożyli równorzędne najwyższe oferty; przez które rozumie się te, w których oferowana cena sprzedaży różni się nie więcej niż o 0,5% łącznej ceny minimalnej określonej zgodnie z pkt 1, z zaokrągleniem w górę do pełnych setek złotych; b) postąpienie w toku aukcji ustalone będzie w wysokości 5.000,00 zł; c) cenę wywołania stanowi najwyższa cena wskazana w ofercie; d) szczegółowe warunki aukcji określi syndyk,
9. wyboru najkorzystniejszej oferty dokona syndyk, wybór podlega zatwierdzeniu przez sędziego-komisarza,
10. oferent, którego oferta została wybrana, zobowiązany jest zawrzeć umowę sprzedaży w terminie czterech miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez sędziego-komisarza i do dnia zawarcia umowy winien wpłacić całą zaoferowaną cenę,
11. cena sprzedaży winna być zapłacona w całości i wpłynąć na rachunek bankowy masy upadłości najpóźniej w dniu zawarcia umowy sprzedaży – przed jej zawarciem,
12. wadium złożone przez oferenta, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Pozostałym oferentom, wadium zostanie zwrócone bez odsetek i oprocentowania w terminie 14 dni roboczych od daty zatwierdzenia wyboru oferty,
13. jeżeli nabywca nie wykona warunków sprzedaży, traci wadium, które przepada na rzecz masy upadłości, a skutki wyboru oferty wygasają,
14. wszelkie koszty sprawdzenia przedmiotu sprzedaży i zawarcia umowy ponosi kupujący,
15. kupujący wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży na podstawie art. 558 § 1 k.c. oraz przyjmuje do wiadomości, że w budynku mieszkalnym mogą pozostawać osoby zameldowane na pobyt czasowy lub stały,
16. warunki umowy sprzedaży ustalone przez syndyka nie podlegają negocjacjom; syndyk jest wyłącznie uprawniony do wyboru notariusza przed którym dokonane będą czynności związane ze sprzedażą,
17. treść umowy sprzedaży nie podlega negocjacjom,
18. zastrzega się syndykowi prawo odstąpienia od sprzedaży, odwołania postępowania na sprzedaż lub jego unieważnienia na każdym etapie postępowania bez podania przyczyn,
19. w sprawach nieuregulowanych niniejszymi warunkami mają odpowiednie zastosowanie przepisy ustawy – Prawo upadłościowe oraz przepisy kodeksu cywilnego.
20. wszelkich informacji udziela syndyk pod nr tel.