26 mieszkań Lokale użytk. Hostel Pokoje na Wynajem

Budynek o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym w sercu Bytomia.

Istnieje możliwość wykonania 26 mieszkań! (posiadamy opracowane rzuty mieszkań w dwóch wariantach).

Przy nadbudowie nawet powyżej 40 mieszkań.

Bardzo korzystna stopa zwrotu również przy zaadaptowaniu na pokoje na wynajem albo przy przeznaczeniu mieszanym.

Dzięki atrakcyjnemu rozkładowi pomieszczeń i "zdrowej konstrukcji" nadaje się na różnorodne wykorzystanie. 

Kamienica znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, jednocześnie blisko ścisłego centrum i nieopodal obwodnicy, która umożliwia łatwy dostęp do okolicznych miast oraz węzła autostradowego A1.
Dystans do centrum Bytomia to około 700m czyli 10min spacerem. W pobliżu przystanki tramwajowe oraz autobusowe.

Potencjalne wykorzystanie:

• na mieszkania na wynajem albo sprzedaż

• hostel / hotel

• budynek handlowo-usługowy

• siedziba firmy produkcyjnej, wysyłkowej itp.

• HYBRYDA - przeznaczenie mieszane

Kluczowe parametry nieruchomości:

• doskonale skomunikowana -

niedaleko zjazdu na trasę 94 co umożliwia szybkie poruszanie się miedzy miastami ościennymi

• stropy ŻEL-BET !

• możliwość nadbudowy o 2 piętra i zwiększenia liczby mieszkań nawet powyżej 40 (zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)

• nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani gminnej ewidencji zabytków

• zgodnie z inwentaryzacją powierzchnia użytkowa budynku wraz z garażem wynosi 1161,55 m2

• powierzchnia działki: 993 m2

• możliwość dobudowy windy

• miejsca postojowe

• możliwość aranżacji różnorodnych wielkości pomieszczeń (dużo okien)

• w najbliższej okolicy promenada, boisko sportowe, skatepark, place zabaw

• na ulicy Kochanowskiego poprowadzony jest gaz

 W odległości 10 minutowej podróży samochodem, wkrótce znajdzie się 5 dużych centrów magazynowych. Między innymi Panattoni, 7R, Goodman, Hillwood, oraz Lidl, gdzie znajdzie zatrudnienie co najmniej kilka, a nawet kilkanaście tysięcy ludzi.

Okolica

W ostatnim czasie przeprowadzana jest intensywna rewitalizacja dzielnicy: promenada, boisko sportowe, skatepark. Podnosi to znacząco atrakcyjność tej części miasta i "zaprasza" do inwestowania. Dla przykładu niedaleko od kamienicy w ostatnich latach powstał czterogwiazdkowy hotel Seven.