26 mieszkań. Lokale użytkowe. Hostel. Hybryda.

Do sprzedaży oferujemy budynek o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym, znajdujący się w sercu Bytomia.

Dzięki atrakcyjnemu rozkładowi pomieszczeń i "zdrowej konstrukcji" nadaje się na różnorodne wykorzystanie.

Budynek znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji, jednocześnie w centrum miasta a i nieopodal obwodnicy, która umożliwia łatwy dostęp do okolicznych miast oraz węzła autostradowego A1.

Istnieje możliwość wykonania 26 mieszkań! Posiadamy opracowane rzuty mieszkań w dwóch wariantach.

Kluczowe parametry nieruchomości:

doskonale skomunikowana -

niedaleko zjazdu na trasę 94 co umożliwia szybkie poruszanie się miedzy miastami ościennymi

stropy ŻEL-BET !

możliwość nadbudowy o 2 piętra i zwiększenia liczby mieszkań nawet powyżej 40 (zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)

nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani gminnej ewidencji zabytków

zgodnie z inwentaryzacją powierzchnia użytkowa budynku wraz z garażem wynosi 1161,55 m2

powierzchnia działki: 993 m2

możliwość dobudowy windy

miejsca postojowe

możliwość aranżacji różnorodnych wielkości pomieszczeń (dużo okien)

w najbliższej okolicy promenada, boisko sportowe, skatepark, place zabaw
na ulicy Kochanowskiego poprowadzony jest gaz

Potencjalne wykorzystanie:

na mieszkania na sprzedaż albo wynajem

hostel / hotel

siedziba firmy produkcyjnej, wysyłkowej itp.

budynek handlowo-usługowy

W odległości 10 minutowej podróży samochodem od kamienicy, wkrótce znajdzie się 5 dużych centrów magazynowych.

Między innymi Panattoni, 7R, Goodman, Hillwood, oraz Lidl, gdzie znajdzie zatrudnienie co najmniej kilka, a nawet kilkanaście tysięcy ludzi.
Dystans do centrum Bytomia to około 700m czyli 10min spacerem. W pobliżu przystanki tramwajowe oraz autobusowe.

Okolica

W ostatnim czasie przeprowadzana jest intensywna rewitalizacja dzielnicy: promenada, boisko sportowe, skatepark. Podnosi to znacząco atrakcyjność tej części miasta i "zaprasza" do inwestowania. Dla przykładu niedaleko od kamienicy w ostatnich latach powstał czterogwiazdkowy hotel Seven.