267665

Oferta sprzedaży wyjątkowej i nietuzinkowej nieruchomości!

Dom w niewielkiej miejscowości Łopienno, zaledwie 60 km od Poznania. Oferta dla koneserów komfortu w sielskim klimacie. Nieruchomość jest absolutnie unikatowa w swoim klimacie i charakterze!

Niezwykłym atutem jest  położenie:

• bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora 2 klasy czystości z obowiązującą strefą ciszy


• prywatny pomost, na wyposażeniu łódź z silnikiem elektrycznym i przyczepą do wodowania


• dom wybudowany w 1912r. z oryginalnymi podłogami z litego drewna, z odrestaurowanymi pozostałymi elementami stolarki


• zapierający dech w piersiach panoramiczny widok na ogród i jezioro


• działka o powierzchni 1300 m2


• garaż na terenie posesji


• miejsce na biesiady piknikowe i ognisko


• taras z grilem 


• piwnica na wino


• miejsce na saunę

Do dyspozycji mieszkańców:

• 3 niezależne sypialnie


• salon kominkowy z jadalnią na 12 osób


• łazienka z prysznicem, toaletą, bidetem, umywalką


• kuchnia z stołem jadalnianym


• salon wypoczynkowy  ok. 60 m2 z kominkiem i osobną toaletą, ogrzewanie podłogowe


• na całej długości salonu taras widokowy

• Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 330 m2


• powierzchnia pomieszczeń użytkowych (mieszkalnych) wynosi ok. 175,5 m2


• powierzchnia pomieszczeń towarzyszących wynosi ok. 86 m2


• powierzchnia piwnic wynosi ok. 70 m2

Obiekt wyposażono w:

• instalację wod-kan zasilaną z sieci gminnej, z odprowadzeniem do zbiornika szczelnego na terenie nieruchomości


• instalację elektroenergetyczną, zasilaną z sieci miejskiej, 3 fazy


• instalację c.o. zasilaną z pieca elektrycznego w budynku


• instalację c.o. zasilaną z pieca gazowego (propan butan, pojemność 3 m3)


• kominki opalane drewnem


• na terenie dziedzińca oraz do garażu bramy uchylne, podnoszone elektrycznie


• dom ocieplony, w roku 2022r. nowy dach

Cena ofertowa nieruchomości : 1795 000 zł.

*
Offer for the sale of a unique and extraordinary real estate!

A house in a small town of Łopienno, just 60 km from Poznań. An offer for connoisseurs of comfort in an idyllic climate. The property is absolutely unique in its atmosphere and character!

An extraordinary advantage is the location:
• direct access to the shoreline of the lake, class 2 cleanliness with the current one quiet zone
• private jetty, equipped with a boat with an electric motor and a trailer for launching
• house built in 1912 with original solid wood floors, with restored other elements of woodwork
• breathtaking panoramic view of the garden and lake
• plot of 1300 m2
• garage on the property
• place for picnic feasts and a bonfire
• terrace with barbecue
• wine cellar
• place for a sauna

At the disposal of residents:

• 3 independent bedrooms
• fireplace lounge with dining area for 12 people
• bathroom with shower, toilet, bidet, washbasin
• kitchen with dining table
• lounge, approx. 60 m2 with a fireplace and separate toilet, heating floor
• an observation deck along the entire length of the living room

• The total area of the property is approx. 330 m2
• the area of usable (residential) rooms is approx. 175.5 m2
• the area of the accompanying rooms is approx. 86 m2
• the area of the cellars is approx. 70 m2
The facility is equipped with:
• water and sewage system supplied from the municipal network, with discharge to the tank tight on the property
• power installation, powered from the municipal network, 3 phases
• central heating installation powered by an electric furnace in the building
• central heating installation powered from a gas furnace (propane butane, capacity 3 m3)
• wood-burning fireplaces
• in the field and in the garage, swing gates, lifted electrically
• insulated house, in 2022 , new roof

Offer price of the property: PLN 1.795,000.

*

Angebot zum Verkauf einer einzigartigen und außergewöhnlichen Immobilie!

Ein Haus in einer Kleinstadt Łopienno, nur 60 km von Posen entfernt. Ein Angebot für Genießer von Komfort in idyllischem Klima. Das Anwesen ist in seiner Atmosphäre und seinem Charakter absolut einzigartig!

Ein außergewöhnlicher Vorteil ist die Lage:
• Direkter Zugang zum Seeufer, Sauberkeitsklasse 2 mit aktuell einer Ruhezone
• privater Anlegesteg, ausgestattet mit einem Boot mit Elektromotor und einem Anhänger zum Zuwasserlassen
• Haus aus dem Jahr 1912 mit originalen Massivholzböden und restaurierten anderen Holzelementen
• atemberaubender Panoramablick auf den Garten und den See
• Grundstück von 1300 m2
• Garage auf dem Grundstück
• Platz für Picknicks und Lagerfeuer
• Terrasse mit Grill
• Weinkeller
• Platz für eine Sauna

Zur Verfügung der Bewohner:

• 3 unabhängige Schlafzimmer
• Kaminlounge mit Essbereich für 12 Personen
• Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken
• Küche mit Esstisch
• Aufenthaltsraum, ca. 60 m2 mit Kamin und separatem WC, Fußbodenheizung
• eine Aussichtsplattform über die gesamte Länge des Wohnzimmers

• Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 330 m2
• die Fläche der nutzbaren (Wohn-)Räume beträgt ca. 175,5 m2
• die Fläche der Nebenräume beträgt ca. 86 m2
• Die Fläche der Keller beträgt ca. 70 m2
Die Anlage ist ausgestattet mit:
• Wasser- und Abwassersystem, das aus dem städtischen Netz versorgt wird, mit Ableitung in einen dichten Tank auf dem Grundstück
• Stromanlage, gespeist aus dem städtischen Netz, 3 Phasen
• Zentralheizungsanlage mit Elektroofen im Gebäude
• Zentralheizungsanlage, angetrieben von einem Gasofen (Propan-Butan, Fassungsvermögen 3 m3)
• Holzkamine
• auf dem Feld und in der Garage, Flügeltore, elektrisch angehoben
• Isoliertes Haus, im Jahr 2022, neues Dach

Angebotspreis der Immobilie: 1.795.000 PLN.