2pak = blisko targów i centrum = najem 7500zł/mc!

✅Na sprzedaż piękne mieszkanie o powierzchni 43,39 składające się z 1 pokoju, zamkniętej kuchni i holu, które można przerobić (rysunki w załączniku):

- kuchnię ➥na mieszkanie z balkonem i oddzielną sypialnią na antresoli;
- salon ➥ na kawalerkę z dużym salonem z aneksem kuchennym i sypialnią na antresoli;

Do mieszkania przynależy balkon i duża piwnica o powierzchni 10 m2!

✅Atuty dla inwestora:
Idealne na najem krótko i długoterminowy!
- 500m do targów i bliskość komunikacji zapewnią obłożenie na wysokim poziomie;
- kilka grup najemców: młode osoby pracujące, studenci, klienci targowi;
- przychód: najem krótko terminowy na poziomie 7500zł/mc (przy obłożeniu 50%) i
najem długo terminowy 2500zł/mc.

➥Pełna własność;
➥Możliwość wzięcia kredytu;
➥Kamienica nie znajduje się w rejestrze zabytków;
➥Parking strzeżony przy budynku (160zł/mc) lub duża ilość miejsc parkingowych na ul. Stolarskiej.

✅Stan techniczny:
- mieszkanie jedynie do odświeżenia - można też od razu zamieszkać
- okna plastikowe PCV;
- stropy betonowe;
- budynek i klatki schodowe w bardzo dobrym stanie;
- w przyszłym roku zaplanowany remont elewacji;
- w mieszkaniu dodatkowe piony kanalizacyjne umożliwiające nowe podziały pomieszczeń;
- sąsiadująca kamienica będzie rewitalizowana;
- wysokie sufity;
- piec gazowy i rozprowadzone ogrzewanie w pomieszczeniach (grzejniki);

✅Lokalizacja:
- 500m Międzynarodowe Targi Poznańskie
- 500m do parku Wilsona (plac zabaw, jezioro) , 1km do Parku Kasprowicza (hale sportowe, pływalnia, siłownie, place zabaw, wybieg dla psów)
- 1,5km Dworzec Główny PKP
- bardzo blisko komunikacja miejska (tramwaj, autobus);
- pieszo na Jeżyce, gdzie znajduje się dużo dobrych restauracji i kawiarni;
- blisko do wszystkich obiektów oświaty (szkoły, przedszkola, żłobki).

= W naszej ofercie jest też wiele innych lokali w tej kamienicy, jeśli jest zainteresowanie innymi metrażami lub układami zapraszam do kontaktu =