2pok|do odświeżenia|Saska Kępa|Balkon|Piękny widok

2-POKOJOWE MIESZKANIE NA SASKIEJ KĘPIE Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA CENTRUM MIASTA I STADION NARODOWY!

Mieszkanie:

Przedmiotem sprzedaży jest 2-pokojowe mieszkanie zlokalizowane na terenie Saskiej Kępy, znajdujące się na dziesiątym piętrze w 10 piętrowym bloku z ramy H z 1965 r. Lokal składa się z:

· przestronnego pokoju dziennego (ok. 20 m2) połączonego z półotwartą i widną częścią kuchenną w formie aneksu (ok. 7 m2),

· funkcjonalnej sypialni (11,15 m2) wyposażonej w dużą szafę, z której mamy dostęp do loggii (ok. 3,12 m2),

· łazienki (3,58 m2),

· przedpokoju (ok. 5 m2) w którym znajdziemy pojemną szafę wnękową, pawlacz oraz miejsce na utworzenie dodatkowych schowków..

Mieszkanie jest przestronne oraz funkcjonalne, zaś układ pomieszczeń umożliwia jego indywidualną i niemalże dowolną aranżację np. przywrócenie oryginalnego układu i całkowite zamknięcie kuchni lub jej pełne otworzenie na pokój dzienny itp. Warty wspomnienia jest również fakt, że niemalże wszystkie ściany (poza ścianą pomiędzy kuchnią, a sypialnią oraz ścianami zewnętrznymi) znajdujące się w mieszkaniu to ściany działowe. Ponadto, mieszkanie jest wysokie (2,49m), dwustronne oraz niemalże przez cały dzień słoneczne (ekspozycja okien na: południowy-zachód i północny-zachód) m.in. ze względu na niczym nie zasłonięty widok oraz duże okna w poszczególnych pomieszczeniach. Niewątpliwym atutem mieszkania jest przepiękny widok, który rozpościera się z okien i loggii, a który skierowany jest na panoramę miasta w tym m.in. na Pałac Kultury i Nauki oraz ścisłe Centrum, Stadion Narodowy, Most Poniatowskiego, Wisłę itp. Ważną informacją jest również fakt, że obecna wysokość czynszu (784,60 zł/msc) zawiera wszelkiego rodzaju zaliczki na ciepłą/zimną wodę, centralne ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, a także miejsce parkingowe oraz ochronę i jest wyliczona przy zgłoszonej 1 osobie. Należy jednak podkreślić, że przy rezygnacji z miejsca parkingowego, czynsz spadnie do kwoty ok. 700-710 zł/msc.

Całe wnętrze mieszkania ok. 2012 r., przeszło generalny remont, podczas którego m.in. zmieniono układ mieszkania, wymieniono instalację elektryczną, wygładzono i odnowiono ściany, kuchnię i łazienkę wyposażono w nowe meble oraz sprzęty AGD, odłączono gaz, wymieniono grzejniki oraz odmalowano ściany. Warto też dodać, że w poprzednich latach w mieszkaniu wymieniona została instalacja wodno-kanalizacyjna, zaś w końcówce 2023 r., wymieniona została płyta elektryczna w kuchni i zamontowana została klimatyzacja w pokoju dziennym.

Lokal w obecnym stanie jest do odświeżenia/liftingu, dzięki temu jest bardzo dobrą propozycją zarówno dla osób, które chcą wszystko zaaranżować i urządzić po swojemu jak i tych, którzy nie chcą zaczynać od remontów lub szukają mieszkania pod inwestycję.

Lokal posiada KW, bez żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie uregulowanym, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu mieszkania na kredyt.

Do mieszkania przynależy piwnica (2,45 m2).

Ważną informacją dla osób zmotoryzowanych będzie możliwość zaparkowania samochodu na terenie osiedla (wjazd przez szlaban) na miejscach dostępnych tylko dla mieszkańców osiedla (koszt około 80 zł/msc).

Otoczenie:

W najbliższym otoczeniu znajdują liczne punkty usługowe oraz brzeg Wisły, który doskonale nadaje się na bazę do pieszych wycieczek. Sąsiadująca ulica Francuska to miejsce, w którym każdego dnia toczy się kulturalno-towarzyskie życie Saskiej Kępy.

Mieszkanie znajduje się w niemalże środkowej części Saskiej Kępy, zatem z punktu widzenia komunikacyjnego, mamy wręcz idealne warunki. Podróż do centrum zajmie nam dosłownie kilka minut. Z przystanku Kryniczna usytuowanego w odległości ok. 200 metrów kursuje linia 138, którą dostaniemy się bezpośrednio do I linii metra (metro Politechnika lub metro Pole Mokotowskie), a niewiele dalej znajdziemy przystanek Plac Przymierza (ok. 500 m) gdzie zatrzymują się autobusy linii: 117, 138, 146 i 147 – którymi dojedziemy do Centrum, dw. Centralnego, dw. Wschodniego, Ronda Waszyngtona czy choćby metra Stadion Narodowy.

Nieopodal funkcjonują również przedszkola (publiczne, prywatne, Kluby Malucha), szkoły (podstawowe, gimnazja) oraz licea (A. Mickiewicza, dwujęzyczne B. Prusa, L. Okulickiego, A. Osieckiej, elitarne liceum francuskie - Lycee Francais).

Jeśli zaś zmęczy nas śródmieście, wtedy w kilka minut dojdziemy do Parku Skaryszewskiego - zielonych płuc Warszawy, gdzie możemy zarówno wypocząć jak i aktywnie spędzić czas. Saska Kępa jest nietuzinkowym miejscem do zamieszkania zapewniającym wygodę i komfort codziennego życia.

Budynek:

Budynek pochodzi z 1965 r. i jest zarządzany przez prężnie działającą spółdzielnię mieszkaniową (SM „Zwycięzców”). Spółdzielnia wymieniła instalację (wodno-kanalizacyjną, gazową i elektryczną), a także odświeżyła klatkę schodową. Ponadto, kilka lat temu przeprowadzono remont dachu i kominów i wymieniono okna na klatkach schodowych oraz windy. Zamontowany został również monitoring na budynku. Spółdzielnia zadbała również o odnowienie i ocieplenie elewacji budynku. Obecnie trwa montaż paneli fotowoltaicznych na dachu budynku, zaś w  najbliższych planach administracji jest remont klatki schodowej oraz odświeżenie elewacji budynku (ok. 2026 r.). Ponadto, do dyspozycji mieszkańców w budynku pozostaje wózkownia/rowerownia dostępna na parterze. Cały teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony przez ochroniarza. Budynek znajduje się na obszarze rejestru zabytków.