2pok.m+balkon+winda+piwnic GRUNWALD Arciszewskiego

PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecam na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o pow. 37,8 m2, położone w Poznaniu na Grunwaldzie przy ul. Arciszewskiego 29.

Bardzo dogodna lokalizacja – 4 min. spacerem do przystanku autobusowego, 9 min. do przystanku tramwajowego a dodatkowo w pobliżu są usytuowane sklepy Lidl i Biedronka oraz Żabka :)

Można uzyskać niezależny układ powierzchni (2 niezależne pokoje + kuchnia + łazienka + korytarz) – taki był pierwotny układ mieszkania.

Mieszkanie usytuowane jest na 7 piętrze wieżowca, wybudowanego w latach siedemdziesiątych z płyty.
Budynek po termomodernizacji, wymianie pionów, remoncie dachu.
Budynek wyposażony w nowoczesne windy.

Mieszkanie posiada funkcjonalny układ powierzchni a w jego skład wchodzi:
- salon połączony z aneksem kuchennym 19,3 m2,
- pokój 11,5 m2,
- łazienka z prysznicem i wc 3,1 m2,
- korytarz 3,9 m2.
Wysokość pomieszczeń 2,5 m.

Z salonu wyjście na balkon z ładnym widokiem – nikt z naprzeciwka nie zagląda nam w okna :)

Mieszkanie mimo podstawowego standardu jest zadbane, można w nim zamieszkać bez ponoszenia dodatkowych nakładów.
Na podłogach parkiet ułożony w jodełkę oraz płytki.
Okna PCV.
Kuchnia wyposażona w zabudowę kuchenną oraz sprzęty: piekarnik, płytę gazową i lodówkę.
Łazienka wyposażona w prysznic, wc oraz pralkę.

Do lokalu przynależy piwnica.

Ogrzewanie i ciepła woda z cieplika miejskiego.

Możliwość podłączenia światłowodu.

Czynsz przy 1 osobie płatny do spółdzielni wynosi 412 zł, w jego skład wchodzą zaliczki na: ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych, fundusz remontowy oraz opłatę za użytkowanie wieczyste terenów wspólnych.
Dodatkowo płatny prąd i gaz.

Stan prawny: lokal mieszkalny (pełna własność), stanowiący odrębną nieruchomość, z księgą wieczystą bez obciążeń.
Właściciel opłacił przekształcenie użytkowania wieczystego gruntu.

Niewątpliwym atutem mieszkania jest jego lokalizacja – idealna pod wynajem!
W niedalekim sąsiedztwie znajdują się: komunikacja tramwajowa i autobusowa, wiele sklepów spożywczych, restauracje, szkoły oraz kościół a także tereny zielone: Park Kasprowicza, Górczyński i Park ks. Józefa Jasińskiego.
Lokalizacja nieruchomości pozwala na dogodny dojazd do centrum i pozostałych dzielnic Poznania.
Bardzo dobry dojazd do zjazdu na autostradę.

Wolne do uzgodnienia.

Zapraszamy do oglądania i współpracy!

Oferujemy bezpłatną pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel. 604 926 806l.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel. 604 926 806.