2W1! Inwestycja!⭐5Pokoi, 3Piętro⭐Miejsce Postojowe

Zainwestuj w wyjątkowe mieszkanie położone w idealnej lokalizacji, pod wynajem lub do zamieszkania!

Świetnie sprawdzi się dla dużej rodzinny lub pod biuro.

Przestronny i bardzo jasny lokal, z ekspozycją na dwie strony świata, znajduje się na trzecim piętrze w 3-piętrowej kamienicy przy ul. Zgierska 95. Duży metraż, uzyskany dzięki połączeniu dwóch mniejszych mieszkań (dodatkowo powiększony o część wspólną - korytarz). Istnieje możliwość przywrócenia lokalu do poprzedniego stanu, co oznacza podzielenia go na dwie niezależne inwestycje.

Mieszkanie (5 pokoi) a na ok. 100 m2 (według KW - 92,9 m2, jednak do metrażu należy doliczyć - część wspólną obu mieszkań, zagospodarowaną na korytarz):

• pokój1 (salon/jadalnia) z aneksem kuchennym (możliwość zaaranżowania osobnej kuchni)


• pokój 2


• pokój3


• pokój4


• pokój5


• łazienka razem z WC (wanna)


• druga łazienka razem z WC (prysznic)


• korytarz (zagospodarowany z części wspólnej

Budynek z 1918 roku:

• 3 - piętrowa kamienica (cegła) bez windy


• nowa elektryka na klatce schodowej


• przeprowadzona wymiana/naprawa dachu (nie przecieka)

Standard mieszkania:

• mieszkanie w standardzie: wysoki standard - świeżo po remoncie


• piony wodno-kanalizacyjne: wymienione, nowego typu


• instalacja elektryczna: wymieniona, nowego typu


• okna: wymienione, nowe PCV


• na ścianach: gładzie

Okolica:

• nieopodal - Park im. Andrzeja Struga


• ok. 10 minut spacerem, 2 min. autem - Park Adama Mickiewicza (Julianów)


• punkty handlowo-usługowe, apteki, przychodnie, poczta, punkty usługowe


• w okolicy liczne sklepy osiedlowe czy też większe markety


• szpital (około 2 minuty autem)


• żłobki, przedszkola, szkoły


• komunikacja miejska " pod nosem"

Dodatkowe informacje:

• Stan prawny: pełna własność z KW (dwie osobne księgi wieczyste), zakup z udziałami w kamienicy


• Ogrzewanie: Centralne Ogrzewanie z kotłem elektrycznym 400V z Wi-Fi (sterowanie telefonem)


• Czynsz: w wysokości ok. 700 zł


• Pomieszczenia przynależne: 2 komórki lokatorskie na posesji oraz pomieszczenie gospodarcze na 3 - piętrze przy mieszkaniu (w tym pomieszczeniu znajduje się piecyk)


• Miejsce postojowe: przypisane jedno miejsce postojowe na zamykanej posesji (wskazane przez wspólnotę na mapce dla mieszkańców)

W razie potrzeby, mogę udostępnić więcej zdjęć lokalu bądź zaprezentować je ONLINE a szczegóły takiej prezentacji wyjaśnię przez telefon. :)

Oliwia Mrowińska

Doradca ds. nieruchomości

tel. 530-195-255

Digital Broker

Przy zakupie pobieramy prowizję.