3 działki z WZ pod MN
Działka na sprzedaż
Typ działki:
budowlana
Położenie:
wieś
Powierzchnia:
718 m²
Wymiary:
35x25 m
Ogrodzenie:
nie
Dojazd:
asfaltowy
Okolica:
las jezioro otwarty teren
Media:
prąd gaz kanalizacja telefon woda
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Opis
Witam!
Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (lic.zaw.nr 18 375) oraz rzeczoznawcą majątkowym (upr.zaw.nr 6 295), prowadzącym praktykę zawodową "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej. Na co dzień zajmuję się szacowaniem wartości nieruchomości, jestem powoływany na biegłego przez Prokuraturę Rejonową w Poznaniu oraz pośredniczę w sprzedaży praw do nieruchomości. Otrzymałem zadanie (na zasadzie wyłączności) ekspozycji oferty sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej z potencjałem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zlokalizowanej w Kiekrzu przy ul. Starzyńskiej. Serdecznie zapraszam Was do zapoznania się z treścią ogłoszenia.
Podpoznańska miejscowość Kiekrz zlokalizowana jest w północno-zachodniej części powiatu poznańskiego i znajduje się na terenie gminy Rokietnica, która skomunikowana jest z Poznaniem trasą szybkiego ruchu S11, trasą kolejową relacji Poznań-Szczecin i dróg powiatowych. Ulica Starzyńska o nawierzchni bitumicznej, znajduje się w północno-zachodniej części wsi Kiekrz, między ul. Poznańską i ul. Kierską. Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży jest umiejscowiona niemal w "narożniku" ul. Starzyńskiej i Poznańskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o dwóch kondygnacjach nadziemnych, pola uprawne, plac zabaw dla dzieci, punkt komunikacji miejskiej, zjazd na trasę szybkiego ruchu S11. W dalszej odległości znajduje się stacja paliw ciekłych BP, restauracja McDondalds, centrum logistyczne, klinika medyczna, pizzeria.
Nieruchomość gruntowa w Systemie Informacji Przestrzennej gminy Rokietnica jeszcze figuruje pod numerem geodezyjnym 91/30, jednakże od dnia 24 stycznia 2024 roku, jest już wtórnie podzielona na 4 działki: 91/31, 91/32, 91/33 i 91/34.
Prezentowany teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rokietnica nr LV/455/2022 z dnia 20 czerwca 2022 r., przeznaczenie terenu określono pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznaczone na planie symbolem K-57MN. Plan przewiduje zabudowę budynków mieszkalnych do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) o wysokości max. 9m. Bonitacja ziemi RIVa, PsIV, B.
Dnia 7 sierpnia 2023 r., decyzją Wójta Gminy Rokietnica wydano dla przedmiotowego terenu decyzję o warunkach zabudowy pod inwestycję polegającą na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z drogą wewnętrzną (zdjęcie mapy w galerii). Jesteśmy w trakcie podziału większej działki na dwie mniejsze.
Kanalizacja sanitarna oraz woda jest do poprowadzenia z działki nr 91/29 (nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność gruntowa), gaz, energia elektryczna, telekomunikacja, dostępne z ul. Starzyńskiej.
- cena ofertowa sprzedaży całej nieruchomości o powierzchni gruntu 3 210 m2 wynosi 980 000 PLN,
- cena ofertowa działki nr 91/31 o powierzchni gruntu 718 m2: 347 000 PLN,
- cena ofertowa działki nr 91/32 o powierzchni gruntu 726 m2: 326 000 PLN,
- cena ofertowa działki nr 91/34 o powierzchni gruntu 1 111: 406 000 PLN.
W cenie sprzedaży poszczególnych działek jest udział w drodze wewnętrznej.
W przypadku, w którym podejmiecie decyzję o przeprowadzeniu samodzielnych oględzin miejsca lokalizacji nieruchomości, proszę Was o uszanowanie prywatności właścicieli nieruchomości sąsiedniej i nie wchodzeniu na teren posesji bez mojej wiedzy i zgody. Jeśli chcecie obejrzeć działkę to dzwońcie, piszcie bardzo chętnie Was po niej oprowadzę. Zapraszam.
Kontakt telefoniczny: 798-320-555
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
Aktualizacja: 7.08.2024
Dodano: 16.03.2023
ID: 64043618
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Sebastian Jaskólski
Oferta biura nieruchomości
Skontaktuj się
Sebastian Jaskólski
Oferta biura nieruchomości