3-kondygn. w budowie ul.Wańkowicza Zalew Nowohucki

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa wraz z budynkiem mieszkalnym w trakcie realizacji przy ul. Melchiora Wańkowicza w nowohuckich Krzesławicach!

WYŁĄCZNIE U NAS!

LOKALIZACJA:
Dzielnica: Nowa Huta/Krzesławice
Ulica: Melchiora Wańkowicza
Przystanek MPK: "Wańkowicza" - tramwaje i autobusy
W pobliżu: Zalew Nowohucki, Kombinat, rzeka Dłubnia, ul. Kocmyrzowska, Osiedle Zielone, Osiedle Złotej Jesieni, Obwodnica S7.

SZCZEGÓŁY OFEROWANEJ NIERUCHOMOŚCI:
DZIAŁKA:
4,79 ar o na kształcie trapezu. Według MPZP teren w pełni przeznaczony na ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ (MN.2) z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub bliźniaczych.
Media: prąd, woda, kanalizacja (przyłączona do budynku), gaz bezpośrednio w działce od strony drogi.
Dojazd: droga gminna
Ukształtowanie terenu: działka płaska, ogrodzona z zielenią samosiejką.

BUDYNEK MIESZKALNY:
Powierzchnia użytkowa: ok. 114 m2 - dwie pełne kondygnacje mieszkalne (pierwsze i drugie piętro) składające się z: salonu, oddzielnej kuchni, sypialni, łazienki i korytarza. Schemat pomieszczeń zgodny z rzutem koncepcyjnym przedstawionym w ofercie.
Powierzchnia całkowita: ok. 282 m2, na którą dodatkowo składają się: piwnica z garażem, kotłownią oraz przestrzenią do przechowywania, klatka schodowa, poddasze (konieczne do obniżenia).
Podpiwniczony budynek mieszkalny został wzniesiony w latach 80-tych ubiegłego wieku. Wzniesiony w technologii murowanej z pustaka betonowego. Z uwagi na trwające prace budowlane i wejście w życie nowych przepisów związanych z uchwaleniem MPZP NB zobligował do zaadaptowania obiektu do aktualnych wymogów przez co rozumie się:
- obniżenia ostatniej kondygnacji wraz z rozbiórką dachu i dostosowania kąty jego nachylenia do warunków MPZP;
- zmiana wysokości stopni schodowych.
Według ww. wytycznych zostało przeprocesowany projekt zastępczy realizowanego budynku z naniesionymi zmianami, a pozwolenie na budowę pozostaje w mocy. Prace zrealizowane w ostatnich kilku latach:
- wykonanie instalacji wewnętrznych;
- wykonanie tynków cementowo-wapiennych;
- wykonanie instalacji C.O. (podłogowe);
- wykonanie wylewek cementowych;
- wymiana okien na okna PCV.

DODATKOWE INFORMACJE:
- pozwolenie na budowę wraz z projektem zastępczym sporządzonym w 2017 roku pozostaje prawomocne
- doprowadzone media do budynku (z wyłączeniem gazu - gazociąg w obrębie działki)
- własność: wyodrębniona księga wieczysta bez obciążeń
- budynek przygotowany pod stworzenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych na pierwszym i drugim piętrze o powierzchni użytkowej ok. 57 m2. Media rozdzielone pomiędzy kondygnacjami.

FINANSE:
- 690 000 PLN;
- podatek PCC.

W CELU UZYSKANIE DODATKOWYCH INFORMACJI SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Zapraszam na prezentacje nieruchomości!

KONTAKT DO AGENTA:
Hubert Strugała
Tel:
E-mail:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()