3 letni, wyposażony dom w zabudowie bliźniaczej

Sprzedaż bezpośrednia!

Na sprzedaż 3 letnia piękna, wyposażona 1 połowa bliźniaka (lewa) z ogrodem.

Nieruchomość znajduje się na spokojnym osiedlu w ciągu zabudowy bliźniaczej zlokalizowanej w Mrowinie. 

Powierzchnia domu 103 m2 + poddasze, powierzchnia działki ok. 300 m2.

Opis nieruchomości:

Dom jest umeblowany i wyposażony, do natychmiastowego zamieszkania.

Dwie łazienki – jedna na parterze ( z prysznicem), druga na piętrze (prysznic oraz wanna) – zwiększają komfort użytkowania. 

Wkład ceramiczny + odpowietrzenie podłogowe dają możliwość instalacji kominka.

Bardzo dużym atutem domu są wysokie ścianki kolankowe (skos rozpoczynający się na wysokości 142 cm) zapewniają wygodę i funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej. 

Udogodnienia nieruchomości: 

Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience górnej. Zewnętrzne rolety okienne w każdym pomieszczeniu zapewniają prywatność i komfort. Monitoring oraz system alarmowy. 

Położenie przy spokojnej ulicy i do tego niedaleko centrum Rokietnicy gwarantuje ciszę i spokój, a jednocześnie zapewnia dostęp do wszelkich udogodnień – sklepów, przedszkoli, szkół, przychodni. Dom położony jest w spokojnej okolicy, blisko obszaru Natura 2000.

Główne atuty nieruchomości:

• Dom 3 letni, umeblowany i wyposażony
• Wysoki standard wykończenia
• Instalacja alarmowa, monitoring
• Piękny, zadbany ogród
• Przestronny i widny (11 okien)
• Dwie łazienki (parter i piętro - obie z oknami) 
• Wysokie ścianki kolankowe  (skosy tylko w dwóch pokojach)
• Sztukateria gipsowa   
• Duże, doświetlone i ustawne pokoje
• Wysokość pomieszczeń na parterze 280cm
• Poddasze 
• Możliwość natychmiastowego zamieszkania
• Dojście do budynku oraz miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej

Ogród:

Ogród jest całkowicie zaaranżowany, rośliny są łatwe w pielęgnacji. Taras o powierzchni  ok. 19 m2 , wystawa zachodnio - południowa. W ogrodzie znajduje się również praktyczny domek narzędziowy.

Standard budowy i wykończenia:

• ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w górnej łazience
• obszerne – energooszczędne okna, szklenie 3-szybowe
• rolety zewnętrzne
• nowoczesny kocioł marki Viessmann 
• wysokie parametry akustyczne ścian międzylokalowych
• bogate wyposażenie w osprzęt elektryczny (w tym TV + LAN)
• podjazdy, podejścia i taras wykonane z kostki brukowej
• lampy zewnętrzne
• ogrodzenie panelowe
• System alarmowy
• Monitoring 

W cenie ofertowej zawarte są następujące elementy wyposażenia, m.in.:

• meble i sprzęt AGD w kuchni (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka firmy Whirlpool, lodówka firmy Haier, pralka)
• kanapa narożnikowa 
• stolik kawowy, pomocniczy, szafka RTV
• stół jadalniany rozkładany z 8 krzesłami
• meble i wyposażenie łazienek
• meble i wyposażenie sypialni
• żyrandole, lampy i kinkiety
• Szafa Ikea pax (duża, świetnie wyposażona)
• Meble tarasowe 

Zestawienie pomieszczeń:

Parter

• Pokój dzienny z jadalnią ok. 36 m2
• Kuchnia 7,70 m2
• Łazienka ok. 3,70 m2
• Wiatrołap ok. 3,7 m2
• Pomieszczenie pod schodami 1,48m2

Piętro

• 1 pokój ok. 13 m2
• 2 pokój ok.  11m2
• 3 pokój ok. 9,7m2
• łazienka ok. 7m2
• korytarz  ok. 4,4m2
• klatka schodowa ok. 4,6m2
• Poddasze

Lokalizacja:

W bliskiej odległości znajdują się:

• przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich,
• rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy takie jak: Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossman, Pepco, bank, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje oferujące dania na miejscu i z dowozem,
• nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci,
• nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką,
• nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym,
• kościół katolicki.

Komunikacja:

Przystanek autobusowy – ok. 5 minut pieszo.

Stacja PKP – ok. 4 min. jazdy samochodem (ok.2 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min.

Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 20 min.

Odległość od lotniska Ławica – ok. 20 minut samochodem

Dom po przeglądzie: kominiarskim (czerwiec 2024), przegląd kotła (czerwiec 2024), pomiary elektryczne.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.