3 Oddzielne Pokoje ★ Loggia ★ Garaż

Tylko z EProperties!
Jeśli szukacie Państwo mieszkania do własnej aranżacji, to właśnie ta oferta jest dla Was.
Mam do zaoferowania mieszkanie w bardzo dobrej cenie na Pradze Południe, tuż obok CH Promenada. 
Lokal znajduje się na 5 kondygnacji budynku z cegły, budynek był docieplony ok. 5 lat temu. Nad mieszkaniem jest jeszcze jedna kondygnacja, tzw poddasze, na której również rozlokowane są lokale mieszkalne.
Mieszkanie jest dwustronne, a jego okna wychodzą na północ oraz na południe z drugiej strony. 

Mieszkanie składa się z:

- dużej, ustawnej kuchni, która może również pełnić rolę jadalni
- sporego korytarza, z którego wychodzą wejścia do pozostałych pomieszczeń
- dużego salonu w kształcie litery L, z wyjściem na loggię
- 2 sypialni, jedna po stronie południowej, druga po stronie przeciwległej
- łazienki z kabiną prysznicową i wanną
- osobnego WC ( oryginalnie pomieszczenie było połączone  z łazienką)

Okna zamontowane pod niewielkim kątem, poza wyjściem na loggię są drewniane i chociaż same w sobie są szczelne i dobrze zatrzymują ciepło oraz hałas z zewnątrz, to akcesoria okienne są do wymiany. 
Drewniana podłoga, pierwotnie świetnie przygotowana nadaje się ewentualnie do ponownego cyklinowania lub pozostawienia jej w takim stanie, jak na zdjęciach. 
Kuchnia, korytarz, łazienka oraz WC wyłożone są tradycyjną terakotą, którą śmiało można pozostawić. 
Do wszystkich pomieszczeń wstawione są drewniane drzwi, które wciąż mogą służyć nowym lokatorom. 
W kuchni zainstalowana jest kuchenka gazowa, ale według uznania można ją zamienić na elektryczną, zwłaszcza, że instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana. 

Loggia z wejściem z pokoju dziennego, jest świetnym miejscem do relaksu, gdyż nie tylko solidnie osłonięta jest z trzech stron, ale też zabezpieczona przed deszczem. 

Czynsz administracyjny wysokości 1423 zł, zawiera w sobie m.in. :
- podatek od nieruchomości
- podatek od części wspólnej
- wywóz nieczystości
- co
- ciepła i zimna woda
Ale również:
- koszty ochrony osiedla, gdyż budynek jest monitorowany, wjazd na teren osiedla zabezpieczony szlabanem, a wjazdu pilnuje ochroniarz
- fundusz remontowy
- prąd w części wspólnej
- system energii odnawialnej

Właściciel dysponuje również garażem z założoną KW, a do KW dopisana jest także piwnica. W przypadku deklaracji zakupu garażu ( w tym samym budynku) należy uwzględnić dodatkowy koszt 65 tysięcy zł. Biorąc pod uwagę bliską lokalizację CH Promenada, to zalecany zakup, nie jest on jednak obligatoryjny i ściśle powiązany z zakupem mieszkania. 

Jeśli chodzi o lokalizację, to bliskie sąsiedztwo z CH Promenada mówi wiele. Dookoła pełna infrastruktura. W pobliżu jest również zjazd na trasę siekierkowską. Za kilka lat komunikację ułatwi także planowana rozbudowa linii metra, ze stacją Ostrobramska. Obecnie kursują tu liczne autobusy, a wzdłuż ul. Grochowskiej również tramwaje.

Kolejnym atutem jest wysokość pomieszczeń, 260 cm.

Właściciel mieszkania, obecnie tu mieszkający ma na oku inną nieruchomość, do której chce się przeprowadzić, więc zamknięcie transakcji może się odbyć w terminie ok. miesiąca czasu, by uwzględnić czas na przeprowadzkę. 
Mieszkanie posiada KW, grunty są uregulowane.

Zapraszam na prezentację

Ewa Petelska/ EProperties
Tel. 502929700