3-pak gotowy do odbioru ROI 8%, Ogrody Grabiszyn

Inwestycja na rogu ul. Grabiszyńskiej i al. Hallera Posiada wszystko, czego można oczekiwać od lokalu inwestycyjnego żeby zmaksymalizować zysk z inwestycji Planowo miała pozostać dla mnie na wynajem, jednak mieszkam w Trójmieście i jest to dla mnie zbyt daleko żeby obsługiwać najemców Lokal o powierzchni 63.04 m2 został już na etapie deweloperskim przystosowany na trzy niezależne kawalerki z osobnym WC i aneksem kuchennym. Problem drogich przyłączy i zmian został więc od razu rozwiązany, co zmniejsza znacznie kosztu adaptacji lokali. Rozwiązanie 3 w 1 pozwala na optymalizację z rentowności z najmu przy jednoczesnym zminimalizowaniu formalności i kosztów dzięki jednej księdze więczystej. Lokal został zaprojektowany tak, aby przynieść inwestorowi rocznie 7-9% z najmu długoterminowego, lub 9-10% dodając do tego najem krótkoterminowy. Deweloper niezależne mikroapartamenty sprzedaje obecnie po 16.000-16500 pln za m2. Oszczędzają więc Państwo 1500-2000 pln na m2 w porównaniu do zakupu niezależnych kawalerek. Podnosi to ROI całej inwestycji przy 3 kawalerkach o 1-1.15%. Koszt lokalu: 914.000 PLN Koszt jednego unitu: 304.666 PLN Miesięczny przychód z najmu unitu: 2100-2400 PLN Koszt adapacji unitu pod klucz: 60.000 PLN Koszt adaptacji lokalu: 180.000 PLN Planowane oddanie lokalu to 08.2024 - są 2 możliwe formy zakupu: 1. Płatność 20% teraz i cesja umowy deweloperskiej na Państwa, oraz 80% wpłaty dla dewelopera 2. Wykupienie przeze mnie lokalu w ciągu kilku tygodni i sprzedaż mieszkania z rynku wtórnego ze 100% płatnością na raz POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ.