3 Pok, 60 M2, Balkon Piwnica *Po Remoncie* Mpec

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 3 pokojowego mieszkania zlokalizowanego przy ul. Dobrego Pasterza w Krakowie (dzielnica Prądnik Czerwony).

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - posiadamy klucze do mieszkania, prezentacja możliwa również w weekendy !

Powierzchnia użytkowa: 59,12 m2
Piętro: 1/4 (niska, kameralna zabudowa, tylko dwa mieszkania na piętrze)
Forma własności: odrębna własność z Księgą Wieczystą oraz udziałem w gruncie (brak opłaty przekształceniowej z tytułu użytkowania wieczystego).
Rok budowy: 1980 r.
Ekspozycja okien: południe (pokój dzienny oraz sypialnia), północ (kuchnia oraz druga sypialnia), mieszkanie dwustronne.

Mieszkanie nadaje się do wejścia bez dodatkowych nakładów finansowych, na ścianach położona jest gładź oraz tapety winylowa.

Orientacyjne wymiary pomieszczeń:
Duży pokój 20,6 m2
Pokój 10,3 m2
Pokój 8,3 m2
Łazienka 3 m2
Wc 1 m2
Kuchnia 7,5 m2
Przedpokój 8,42 m2

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,38 m2 oraz zabudowany balkon o powierzchni około 5 m2.

Doskonały rozkład zarówno dla osób szukających nieruchomości na własne potrzeby oraz w celach inwestycyjnych - 3 osobne pokoje, osobna jasna kuchnia z oknem, łazienka, osobne wc oraz przedpokój.

Mieszkanie po generalnym remoncie, zakres wykonanych prac:
* nowa wylewka samopoziomująca
* nowa instalacja wodno - kanalizacyjna
* nowa instalacja elektryczna
* remont łazienki oraz toalety
* zabudowa kuchenna wykonana na wymiar
* zabudowa przedpokoju (w tym szafa przesuwna 200 x 60) wykonana na wymiar
* meble w pokojach wykonane na wymiar
* nowe panele podłogowe w pokojach oraz płytki gresowe w przedpokoju, kuchni, łazience oraz wc

Wjazd na teren osiedla tylko dla mieszkańców poprzez bramę na pilota, przed budynkiem mnóstwo bezpłatnych miejsc postojowych. Blok regularnie modernizowany, w ostatnim czasie wykonane zostało docieplenie oraz remont elewacji.

Lokalizacja zapewnia swobodny dostęp do pełnej infrastruktury:
- żłobek / przedszkole (w pobliżu znajdują się placówki prywatne oraz samorządowe)
- szkoła podstawowa
- liceum
- sklepy spożywcze (Auchan, Biedronka, Żabka oraz mniejsze sklepy osiedlowe).
- C.H. "Serenada" w której znajduje się ponad 150 sklepów oraz szeroka oferta gastronomiczna.
- C.H. Krokus
- Park Wodny wraz z nowoczesną siłownią
- Multikino
- Obi
- paczkomat

Doskonała lokalizacja dla osób ceniących bliskość terenów zielonych oraz szybki dostęp do komunikacji miejskiej.
W pobliżu znajduje się park miejski "Nad Sudołem", zrewitalizowane miejskie place zabaw, alejki spacerowe oraz wybieg dla psów.
Bezpośredni dojazd do centrum Krakowa zapewniają linie autobusowe (autobusy nr 128, 129, 132, 138, 139, 152, 182, 189, 250, 260, 270, 442,  482, 601 oraz 611).
Swobodny dojazd do Uniwersytetu Ekonomicznego, Politechniki, AWF, AGH, Uniwersytetu Andrzeja Frycza Modrzewskiego oraz do większości centrów biurowych np. Quattro Business Park, Q3 Business Campus, Tertium Business Park, Philip Morris itp. Bezproblemowy wyjazd samochodem w kierunku obwodnicy A4.

Aktualnie prowadzone są zaawansowane prace budowy nowej linii szybkiego tramwaju ( Lema / Meissnera -> Mistrzejowice), przystanek znajdować się będzie 150 metrów od bloku. Zakończenie inwestycji planowane jest w 2025 roku.

Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej MPEC, ciepła woda z piecyka gazowego (piec w pełni sprawny, po przeglądzie), likwidacja piecyka gazowego nastąpi najpóźniej w 2026 roku.

Czynsz administracyjny, fundusz remontowy oraz centralne ogrzewanie wynosi 650 zł miesięcznie, zaliczki na wodę oraz wywóz śmieci uzależnione będą od ilości osób (suma kosztów dla 3 osobowej rodziny wynosi około 920 zł miesięcznie).

Jeśli szukacie Państwo ustawnego, zadbanego mieszkania w komfortowej lokalizacji to jest to właśnie ta nieruchomość.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji: