3-pok. – Blisko metra i Centrum Praskiego Koneser!

Русский внизу

English below

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO 

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ:

Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy m.st. Warszawa Praga-Północ, w części Szmulowizna, w odległości 3.74km od centrum miasta (w linii prostej).

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 5 piętrowego budynku z 1973 roku.

SZCZEGÓŁY:

Mieszkanie o łącznej powierzchni 48,7 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

- kuchnia: 5,50 m2

- przedpokój: 4,70 m2

- pokój nr 1: 9,00 m2

- pokój nr 2: 15,70 m2

- pokój nr 3: 8,00 m2

- łazienka: 3,10 m2

- loggia: 2,18 m2

Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie prezentuje się w bardzo dobrym stanie, jest ustawne, widne z dużym potencjałem, okna PCV wychodzące na obie strony budynku. W pełni wyposażona kuchnia z oknem. Generalny remont został przeprowadzony w 2020 roku. Gotowe do wprowadzenia.

Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.

ATUTY MIESZKANIA:

Niewątpliwym atutem mieszkania jest duża ilość naturalnego światła - jasne i przestronne wnętrza oraz przestronny układ pomieszczeń - duże i funkcjonalne pokoje, odpowiednie rozplanowanie przestrzeni.

BEZPIECZEŃSTWO:

Budynek jest wyposażony w nowoczesne kamery monitorujące, które działają 24/7, zapewniając pełną ochronę dla mieszkańców.

Budynek posiada swój schron dla mieszkańców.

OPIS BUDYNKU:

Ten jeden z najbardziej wyjątkowych bloków w Warszawie został zbudowany naprzeciwko dworca Warszawa Wschodnia przez Robotniczą Spółdzielnię Mieszkaniową "Praga" w latach 1969-1973 wg projektu Jana Kalinowskiego.

Budynek liczy siedem kondygnacji - z czego pięć naziemnych i dwie podziemne. Posiada 43 klatki, 430 mieszkań, 132 garaże podziemne. Na parterze znajduje się szereg sklepów i lokali usługowych.

STRONY ŚWIATA:

Wschód-Zachód

CZYNSZ: 693 zł

STAN PRAWNY:

Spółdzielcze bez księgi wieczystej.

Lokal nie posiada KW, nie ma żadnych obciążeń oraz znajduje się na gruncie nieuregulowanym, przez co zakup jest możliwy tylko za gotówkę lub przy zabezpieczeniu na innej nieruchomości. Warto jednak zaznaczyć, że do gruntu na którym stoi budynek nie ma żadnych roszczeń, a co więcej Spółdzielnia prowadzi rozmowy z miastem na temat uregulowania stanu gruntów pod tym budynkiem.

OTOCZENIE:

W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, bary, puby, Centrum Praskie Koneser, Centrum

Handlowe Galeria Wileńska. W niedalekim otoczeniu jest szkoła podstawowa oraz uczelnia wyższa MANS Warszawa. Po drugiej stronie Dworca Wschodniego znajduje się jezioro Kamionowski i największy miejski park Skaryszewski w tej części Warszawy.

KOMUNIKACJA:

Największym atutem komunikacyjnym jest bliskość do przystanków autobusowych i tramwajowych "Dworzec Wschodni." Tym samym mamy również dostęp do SKM i pociągów PKP, skąd podróż do centrum trwa ok 15-20 minut. Po drugiej stronie stacja metra do której mamy 7 minut pieszo: Stacja metra Dworzec Wileński. W planach 3 linia metra jako termin budowy wskazuje się lata 2028-2031 rok, będzie ona zlokalizowana tuż przy budynku ok. 50-100m2.

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA ODDZIELNIE MIEJSCA W GARAŻU PODZIEMNYM.

CENA: 685 000 ZŁ

CENA DO NEGOCJACJI!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro PODSIADŁY NIERUCHOMOSCI jest objęte obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

----Русский внизу----

ПРОДАЖА КВАРТИРЫ: Недвижимость расположена в районе столицы Варшавы. Варшава Praga-PółnocКвартира расположена на 2 этаже 5-ти этажного дома 1973 года постройки. Квартира общей площадью 48,7 м2. В квартиру входит подвал. Квартира в очень хорошем состоянии, хорошо упорядоченная, светлая, с большим потенциалом, окна ПВХ на две стороны дома. Полностью оборудованная кухня с окном. В 2020 году произведен капитальный ремонт. Готова к заселению. Отопление и вода от городской сети. Юридический статус: право кооперативной собственности на помещение без земельной и ипотечной книги. Рядом есть начальная школа и Варшавский университет MANS. С другой стороны Восточного вокзала находится Камионовское озеро и самый большой в этой части Варшавы город Скарышевский.СВЯЗЬ:Наибольшим транспортным преимуществом является близость к автобусной и трамвайной остановок "Dworzec Wschodni". Таким образом, мы также имеем доступ к поездам SKM и PKP, откуда дорога в центр занимает около 15-20 минут. С другой стороны, в 7 минутах ходьбы находится станция метро Dworzec Wileński. В планах строительства 3-й линии метро – 2028-2031 гг., она будет расположена у дома площадью примерно 50-100 м2. НА НАШЕ МНЕНИЕ: Это прекрасное предложение для людей, которые ищут удобную и просторную квартиру в районе с хорошим сообщением. Квартира расположена в непосредственной близости от станций метро, ​​электричек, трамваев и автобусных остановок, что обеспечивает легкий и быстрый доступ к разным частям города. Такая отличная коммуникационная инфраструктура делает квартиру идеальным выбором для людей, ценящих мобильность и комфорт в повседневной жизни. Дополнительно следует отметить, что представленная недвижимость также может стать отличной инвестицией для сдачи в аренду. Благодаря привлекательному расположению и транспортной развязке, квартира привлечет потенциальных арендаторов, которые ищут комфортное место для проживания. Высокий спрос на аренду в этом районе означает, что инвестиции в эту квартиру могут принести привлекательные финансовые доходы для будущего владельца. Искренне приглашаю на презентацию! Приглашаю вас на презентацию!

----English----

APARTMENT FOR SALE: The property is located within the district of the capital city of Warsaw. Warsaw Praga-Północ The apartment is located on the 2nd floor of a 5-story building from 1973. Apartment with a total area of ​​48,7 m2. The apartment includes a basement. The apartment is in very good condition, well-arranged, bright, with great potential, PVC windows overlooking both sides of the building. Fully equipped kitchen with window. A general renovation was carried out in 2020. Ready to move in. Heating and water from the city network. LEGAL STATUS: Cooperative ownership right to a premises without a land and mortgage register. SURROUNDINGS: In the immediate vicinity there are numerous commercial and service outlets, restaurants, bars, pubs, Centrum Praskie Koneser, Centrum Shopping Galeria Wileńska. There is a primary school and the MANS Warszawa university nearby. On the other side of the Eastern Railway Station there is Lake Kamionowski and the largest urban park Skaryszewski in this part of Warsaw. COMMUNICATION: The greatest transport advantage is the proximity to the "Dworzec Wschodni" bus and tram stops. Thus, we also have access to SKM and PKP trains, from where the journey to the center takes about 15-20 minutes. On the other side, there is a metro station 7 minutes' walk away: Dworzec Wileński metro station. The plans for the 3rd metro line indicate that the construction date will be 2028-2031, it will be located right next to a building of approx. 50-100 m2. IN OUR OPINION: This is an excellent offer for people looking for a comfortable and spacious apartment in a well-connected location. The apartment is located in close proximity to metro stations, trains, trams and bus stops, which provides easy and quick access to various parts of the city. This excellent communication infrastructure makes the apartment an ideal choice for people who value mobility and comfort in everyday life. Additionally, it should be noted that the presented property can also be an excellent investment for rent. Thanks to its attractive location and transport facilities, the apartment will attract potential tenants looking for a comfortable place to live. The high demand for rentals in this area means that investing in this apartment may bring attractive financial returns for the future owner. I cordially invite you to the presentation!