3 Pok - Ogród 115 m2 - komórka 5,40 m2 - 2 x Garaż

Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 67,2 m2. z ogródkiem 115 m2 z dużym tarasem z kostki brukowej, oraz pergolą z otwieranym dachem.

Developer zaprojektował partery na specjalnym nasypie, dzięki czemu ogródki nie są na tej samej wysokości co chodnik i to zapewnia mieszkańcom większą prywatność.

Budynek o podwyższonym standardzie ( Home Premium ) wybudowany w 2022 roku kameralny, ogrodzony i monitorowany.

Okolica uważana za bardzo bezpieczną, dobrze zagospodarowaną w sklepy i świetnie skomunikowaną z centrum Warszawy. Dojazd do stacji metra zajmie jedynie 15 minut.

Młodzi i rodziny z dziećmi szczególnie docenią bliskość terenów zielonych i małomiasteczkowy klimat.



________ APARTAMENT ________

Pełnowartościowy apartament zaprojektowany z dbałością o każdy detal..

- Przestrony ogródek 115 m2 z Pergolą

- Głębokie szafy wykonywane na wymiar

- Drewniane rolety przyciemniające w całym mieszkaniu

- Specjalna mata wyciszająca pod wodoodpornymi panelami o bardzo wysokiej wytrzymałości na ścieranie KLASA AC6

- Wysokiej jakości sprzęt AGD marki Electrolux, Bosch i Samsung w zabudowie kuchennej

- Wanna wolnostojąca i Prysznic

- Szafa na wymiar z pralką, oraz suszarką

- Komórka Lokatorska o powierzchni 5.40 m2 za miejscem postojowym w garażu



Sypialnia rodziców:


- Łóżko z wbudowanym materacem

- Szafa na wymiar do sufitu na całej długości ściany o głębokości ponad 60 cm

- Szafka nocna i biurko do pracy



Kuchnia :


- Sprzęt AGD w zabudowie ( zmywarka Bosch, płyta indukcyjna Electrolux, lodówka Samsung, piekarnik Electrolux, okap )

Holl :

Trzydrzwiowa szafa z lustrami wykonana na wymiar o głębokości 55 cm


Wymiary :

Salon z aneksem kuchennym [24.08mkw]
Łazienka [6.59mkw]
Sypialnia1 [11.48mkw]
Sypialnia2 [10.88mkw]
Ogródek 115 m2





Dodatkowo płatne

- miejsce postojowe w garażu podziemnym - 35 000 złotych
- miejsce zewnętrzne 20 000 złotych za bramą ogrodzone
- komórka lokatorska o powierzchni 5.40 m2 w cenie 25 000 złotych


Ekspozycja mieszkania na południe i wchód bez skierowanych w naszą stronę okien innych zabudowań.



____ SKLEPY ____


W promieniu 300 m Żabka i mini delikatesy.


Na sąsiednim osiedlu świeżo postawione nowe lokale usługowe, gdzie już planowana jest Biedronka i wiele mniejszych lokali.




____TERENY ZIELONE / ROZRYWKA ____


Kampinoski Park Narodowy
Zaledwie kilkanaście minut jazdy od Ożarowa Mazowieckiego znajduje się Kampinoski Park Narodowy, jeden z największych parków narodowych w Polsce. To idealne miejsce na długie spacery, wycieczki rowerowe, a zimą na narty biegowe.

Centrum Sportu i Rekreacji w Ożarowie Mazowieckim
oferuje szeroką gamę zajęć sportowych, takich jak basen, boiska sportowe, oraz zajęcia fitness.

Park Ołtarzew
To tutaj organizowane są lokalne wydarzenia społeczne i kulturalne, takich jak festyny czy spotkania mieszkańców. Dla rodzin z dziećmi dostępny jest plac zabaw, boisko do gry w piłkę, plenerowa siłownia i jeziorko z fontanną.

_____________




Ze względu na bliskość Ożarowa do Warszawy, statystycznie miejscowość może bardzo zyskać na atrakcyjności wśród młodych rodzin. Duża ilość inwestycji w okolicy przyciąga coraz większe zainteresowanie jako alternatywa dla o wiele droższych mieszkań zlokalizowanych na Bemowie, Bielanach i Ursusie.


_______ KOMUNIKACJA ________




W 2025 roku jest planowane oddanie Stacji metra połczyńska do której dojazd komunikacją miejską zajmie jedynie około 15 minut.


Niedaleko węzeł trasy S8/A2 łączący z każdą częścią Warszawy.


Dojazd do Warszawy komunikacją miejską :
Autobusy : 713, 743, 177





__________ Aspekt Prawny ____________


Założone KW - pełna własność ( odrębna własność )


Można posiłkować się kredytem.


Wspólnota mieszkaniowa.


_


Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do soboty w godzinach 10 - 19
Kamil Szulc - Wyłączny agent nieruchomości.


tel.:


Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()