3 pok. z miejscem postojowym, Księże Małe, Opolska

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela!

Sprzedam 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,51 m², znajdujące się na parterze w zadbanym bloku z 2008 roku. Mieszkanie znajduje się na początku ulicy Opolskiej, co sprawia, że nie będzie Cię zbyt mocno dotykał problem porannego korka w kierunku miasta.

Tym co wyróżnia nieruchomość spośród innych w tej lokalizacji to użytkowy dach, który jest do dyspozycji mieszkańców. Na dachu będziesz mógł odpocząć i podziwiać widok na miasto, możesz też zrobić grilla z przyjaciółmi.

Mieszkanie z miejscem postojowym w garażu podziemnym:

Mieszkanie, składa się z 2 sypialni, salonu z otwartą kuchnią, przestronnej łazienki z miejsce na rozłożenie suszarki, oraz loggi. Generalny remont wszystkich pomieszczeń przeprowadzony został w połowie 2021r. Wymieniono wówczas całą armaturę w łazience (ROCA) oraz sprzęty AGD do zabudowy (Samsung, Bosch).

Aktualnie obie sypialnie przystosowane są na pokoje dzieci. Każdy z nich można swobodnie i niewielkim kosztem zaaranżować na sypialnię małżeńską.

- duży pokój 14,16 m2 (z 4-skrzydłową szafą w zabudowie)

- mały pokój 8.05m2 (3-drzwiowa szafa)

- salon z jadalnią 17,17m2 (klimatyzowany, 2 pojemne regały)

- kuchnia 4m2 (lodówka w zabudowie SAMSUNG, płyta indukcyjna BOSCH, piekarnik z funkcją mikrofali SAMSUNG, zmywarka SAMSUNG, dużo szafek z miejscem do przechowywania)

- łazienka 4,46m2 (pralko-suszarka BOSCH, wanna z rozkładanym szerokim parawanem umożliwia swobodne korzystanie z prysznica, 2 szafy – nad pralką i nad geberitem).

- korytarz 4,67m2 (szafa 3-drzwiowa z siedziskiem)

- loggia 5,7m2 (estetycznie zabudowany klimatyzator z dodatkowym miejscem do przechowywania)

- miejsce postojowe w garażu podziemnym (2,5 x 5 m z dodatkowym miejscem z tyłu) - dodatkowo płatne, 40 000 zł

Każde pomieszczenie wyposażone jest w pojemne szafy. Wszystkie meble zrobione zostały na wymiar.

Okna w mieszkaniu wyposażone są w rolety antywłamaniowe zewnętrzne co daje dodatkowy komfort cieplny i zwiększa bezpieczeństwo.

Mieszkanie ciche, jednostronne, okna skierowane na północny zachód.

Blok i osiedle:

• Blok 4-piętrowy z windą, położony na zamkniętym i monitorowanym osiedlu. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, komfort i świetną komunikację.

• Na każdym piętrze w bloku rowerownia/wózkownia zamykana na klucz. Dostęp mają tylko mieszkańcy danego piętra. Będziesz mógł swobodnie przechować swój rower.

• Na dachu budynku strefa relaksu dla mieszkańców – możesz zaprosić znajomych i urządzić grilla, lub odpocząć na ławeczce i podziwiać widok na miasto.

• Szeroki dziedziniec oddziela nieruchomość od sąsiedniego budynku. Będziesz miał poczucie przestrzeni.

• Obok dziedzińca duży plac zabaw dla dzieci.

• Blok ustawiony bokiem do ulicy opolskiej, w mieszkaniu nie słychać szumu ulicy.

• W pobliżu: 2 przedszkola, szkoła podstawowa, 2 apteki, 2 przychodnie lekarskie, liczne sklepiki osiedlowe, poczta, kościół.

• Na osiedlu prężnie działa Centrum Aktywności Lokalnej z ciekawą ofertą różnego rodzaju zajęć i aktywności zarówno dla dzieci jak i dorosłych. Niedaleko Bazar Dawna Pralnia z równie ciekawą ofertą oraz restauracjami z dobrą kuchnią.

• Przed nieruchomością ogólnodostępne miejsca parkingowe, a po drugiej stronie ulicy duży, ogólnodostępny (bezpłatny) parking Park&Ride. Nie musisz się martwić o miejsce do zaparkowania jeśli posiadasz więcej niż jedno auto lub mają odwiedzić się goście.

Komunikacja i tereny zielone:

Z mieszkania bardzo szybko dojdziesz do przystanku tramwajowego (linia 3 i 5), który jest zlokalizowany zaledwie 180 m od bloku (ok.2 min) oraz do przystanku autobusowego (460m, ok. 5 minut).

Niedaleko znajduje się duży Park Wschodni, który jest świetnym miejscem na spacery czy letni piknik.

Zapraszam na prezentację! Zdjęcia mogą nie oddawać w pełni atutów mieszkania.