3 Pok z Windą, Garażem i Piwnicą

Nowoczesne 3 POKOJOWE MIESZKANIE na 1 piętrze z WINDĄ, BALKONEM i HALĄ GARAŻOWĄ. ( ! 2 łazienki )

Oferta dla osób, które szukają prawdziwych gotowych perełek do zamieszkania z dala od zgiełku miasta,a jednocześnie z bliskim dostępem do jego Centrum. W cichej i spokojnej okolicy na nowoczesnym osiedlu.

Limeno Nieruchomości oferuje na sprzedaż jasne, słoneczne, rozkładowe i bardzo zadbane mieszkanie w Olsztynie, przy ul. Morenowej 2 Lubiana i często wybierana lokalizacja do zamieszkania zarówno przez rodziny, osoby starsze i singli.

W najbliższej okolicy znajdują się malownicze lasy i jezioro Bartążek, do którego dojdziemy w zaledwie 10 minut piechotą.

Na wyciągniecie ręki infrastruktura handlowo-usługowa tj.: sklepy spożywcze, restauracja, market (czynny również w niedzielę), sklep sportowy Decathlon, fitness, salon kosmetyczny, fryzjer, apteka.

LOKALIZACJA:

Ulica Morenowa 2. Bartąg, powiat olsztyński, gmina Stawiguda.

Zapewnia pełny dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Tu z pewnością będziesz odpoczywać.

MIESZKANIE 73,25 m2 OBEJMUJE:

- salon ok. 30,73 m2 z wyjściem na BALKON ok. 5 m2

- sypialnia 11,36 m2

- sypialnia 14,13 m2

- łazienka z wc ( z prysznicem ) 5,11 m2

- wc 1,97 m2

- przedpokój 9,95 m2

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY PIWNICA: ok. 3 m2

W ZABUDOWIE NOWE SPRZĘTY AGD: lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, okap.

*** W mieszkaniu pozostają wszystkie zabudowy stałe ( zabudowa w kuchni, szafy w sypialniach )

Istnieje możliwość pozostawienia mebli ruchomych.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą.

Świadectwo charakterystyki energetycznej.

CZYNSZ I MEDIA:

Czynsz z wszystkimi zaliczkami ( w tym zaliczka na ogrzewanie i fundusz remontowy ) ok. 740 zł, w tym fundusz remontowy.

Ciepła woda i ogrzewanie z SIECI MIEJSKIEJ. Zarządca nieruchomości DW DOM.

BUDYNEK:

4 piętrowy, z 2019 r. Nowoczesny, z windą i halą garażową.

MIEJSCE PARKINGOWE:

Miejsce POSTOJOWE w hali garażowej dodatkowo płatne 45 tys.

CO ZASŁUGUJE NA UWAGĘ?

- mieszkanie bardzo zadbane, czyste, łatwe do indywidualnego zaaranżowania i gotowe do zamieszkania

- w mieszkaniu są 2 łazienki, w tym jedna do zaadoptowania pod prysznic i wc , wc lub pralnię. ( wyłożona płytkami )

- idealne doświetlenie - dwustronna ekspozycja

- świetnie wykorzystana przestrzeń

- wysokość w mieszkaniu to 2,74 m

- wysokiej jakości zabudowa kuchenna, oraz szafy w sypialniach

- dobrej jakości armatura w łazience z zabudową i oświetleniem

- bardzo dobrze zachowane podłogi z wysokiej jakości panelami

- podłogi bez progów pomiędzy pomieszczeniami dają komfort używania i sprawiają że pomieszczenia zyskują dodatkową przestrzeń

- zadbana stolarka drzwiowa

- niski czynsz i fundusz remontowy

- przestronna klatka schodowa i wygodne schody

- starannie zaadoptowany teren wokół budynku

IDEALNY DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY:

Lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do sklepów i punktów usługowych.

Do przystanków tramwajowych 10 minut: Tramwaj nr. 1 i nr 2

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĄ OKOLICĘ?

- bezpieczna i spokojna okolica z dala od zgiełku miasta a jednocześnie w bliskim jej sąsiedztwie

- szybki wylot na obwodnicę miasta

- miejsce przyjazne dla rodzin z dziećmi ( blisko plac zabaw, park, )

- bo to idealne sąsiedztwo terenów rekreacyjnych

- rozległe tereny zielone zapewniają możliwość korzystania z natury ścieżek rowerowych, terenów zielonych, lasu, jeziora Bartążek

- okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem i zapewnia szybki wyjazd do kluczowych tras

Zdecydowanie polecam! Zapraszam na prezentację.

Ewelina Roman-Milczarek