3 pokoje, 2 balkony, metro, park, niski czynsz

Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję.

Typ mieszkania: własnościowe z KW

Rok budowy: 1969

Technologia wykonania: WUF-T (Warszawska Uniwersalna Forma – Typowa)

Powierzchnia mieszkania: 45,40 m² (plus balkon i loggia)

Powierzchnia piwnicy: 2,77 m²

Liczba pokoi: 3

Lokalizacja: 8 piętro z 12

Ekspozycja okien: zachodnia

Informacje ogólne: mieszkanie znajduje się w bloku przy ul. Wojciecha Żywnego w Warszawie. Blok zlokalizowany jest w otulinie Parku Arkadia na terenie którego znajduje się m.in. Muzeum Rzeźby im. Xawerego Dunikowskiego w Królikarni. W najbliższej okolicy znajduje się cała niezbędna infrastruktura: metro, przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy, apteki, lokale gastronomiczne, etc. Do nieruchomości przypisany jest parking naziemny ze szlabanem zamykanym na pilota co zapewnia wygodę i pewność znalezienia miejsca do parkowania samochodu. Ekspozycja okien w kierunku zachodnim sprawia, że mieszkanie w godzinach popołudniowych jest jasne i ciepłe. W bardzo ciepłe dni o komfort termiczny w mieszkaniu dba klimatyzacja.

W ostatnich latach administracja mocno doinwestowała budynek:

- wymiana instalacji elektrycznej - 2001

- wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej - 2004

- wymiana instalacji ciepłego ogrzewania (wraz z grzejnikami) - 2012

- docieplenie budynku (nowa elewacja i pokrycie dachowe) - 2015

- wymiana instalacji gazowej - 2021

Kilka miesięcy temu zostały wycyklinowane podłogi i pomalowane ściany. Czynsz wynosi tylko 600 pln plus opłaty licznikowe (woda, elektryczność, gaz).

Pomieszczenia:

- przedpokój (5,36 m²) w kształcie litery L wraz z podwójnym pawlaczem, szafką na buty i dużą szafą wnękową na okrycia wierzchnie

- łazienka z toaletą (2,69 m²) wyposażona w kabinę prysznicową i pralkę

- kuchnia (4,63 m²) w układzie prostokątnym z częściowym otwarciem na salon, zabudowana obustronnie z kuchenką gazowo-elektryczną i lodówką wolnostojącą

- największy pokój (salon) (14,10 m²) połączony częściowo z kuchnią, z wyjściem na mniejszy balkon i przejściem do najmniejszego pokoju, wyposażony w klimatyzację, szafki typu IKEA, stół z krzesłami i kanapę

- średni pokój (9,48 m²) z niezależnym wejściem z przedpokoju

- mały pokój (9,14 m²) z wejściem z salonu wyposażony w szafę w zabudowie wnękowej i łóżko, z wyjściem na drugi balkon typu loggia

- piwnica (2,77 m²) znajdująca się na poziomie -1 z oddzielnym wejściem przy szczytowych drzwiach wejściowych do bloku

Okolica: Mokotów to według wielu badań i opinii mieszkańców najlepsze miejsce do życia w stolicy. Charakteryzuje je przede wszystkim połączenie nowoczesności i dużej ilości zieleni. Ludzie uwielbiają mieszkać blisko natury i mieć jednocześnie dostęp do wielu rozrywek. Poza ogromną ilością parków, drzew i innych zielonych terenów, zaletą Mokotowa jest także rewelacyjne połączenie komunikacyjne ze ścisłym centrum miasta. W okolicy jest również mnóstwo przedszkoli i placówek edukacyjnych m.in. jest bardzo dobry dojazd do takich uczelni jak SGH czy Politechnika. W drugim kierunku dojedziemy tramwajem w kilkanaście minut do osławionego Mordoru. Mokotów jest jedną z najbezpieczniejszych dzielnic.

Komunikacja: 

- Metro Wierzbno (linia M1): 750m

- Tramwaje (linie 4, 10, 15, 18, 35): 400m

- Autobusy (218, N37): 290m

Przykładowe odległości w okolicy: 

- Biedronka: 130 m

- Żabka: 450m

- Piekarnia Cukiernia Grzybki: 400m

- Restauracja: 190m

- Apteka: 700m

- Wodny Park Warszawianka: 350m

- Park Arkadia: 50m

- Muzeum Rzeźby im. Xawerego Dunikowskiego w Królikarni: 600m

Atuty:

- super lokalizacja

- bardzo dobra komunikacja

- dużo terenów zielonych

- niski czynsz

- 3 pokoje + 2 balkony

- mieszkanie dostępne „od zaraz”

Podana cena w ogłoszeniu nie podlega na dzień dzisiejszy negocjacji.

Osoby zainteresowane proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny.