3 pokoje, 56m2, centrum Wrocławia, Powstańców Śl.

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe, słoneczne mieszkanie - Wrocław-Krzyki-Borek, przy skrzyżowaniu Powstańców Śląskich i Jastrzębiej, w bardzo bliskim sąsiedztwie Parku Południowego.

To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych, jako mieszkanie lub dla firm np. na biuro, kancelarię, gabinet.

LOKAL MIESZKALNY
Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w zadbanej reprezentacyjnej przedwojennej kamienicy. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 56,43m2 i składa się obecnie z dużego przestronnego salonu o powierzchni prawie 30 m2, dwóch pokoi, łazienki, kuchni wydzielonej z części przedpokoju. 

Układ mieszkania:
• duży, narożny, jasny i ustawny salon, z oknami wychodzącymi na stronę wschodnią i południową - 28,3m2
• 2 pokoje - każdy po 8m2
• łazienka z wanną - 3,2 m2
• kuchnia - 2,7 m2 - aktualnie urządzona w części przedpokoju. Pierwotnie zlokalizowana w jednym z pokoi, ale bez problemu można przywrócić stan poprzedni.

Pomieszczenia w mieszkaniu są usytuowane na dwóch poziomach - podłoga salonu znajduje się na nieco wyższym poziomie, niż pozostałe pomieszczenia - do pokoju prowadzi kilka schodków, co nadaje mieszkaniu indywidualnego niepowtarzalnego charakteru. Wysokość pomieszczeń w mieszkaniu to 3,7 m, wysokość salonu to ok. 2,6 m. 

Zalety mieszkania:
• centralne ogrzewanie z sieci miejskiej
• wymieniona stolarka okienna - w salonie okna drewniane z szerokimi drewnianymi parapetami; w pokojach okna PCV
• możliwość parkowania samochodu przy budynku na zamkniętym ogrodzonym podwórku
• południowa ekspozycja okien gwarantuje doskonałe nasłonecznienie o każdej porze dnia
• do wyłącznego korzystania piwnica o powierzchni ok. 5 m2
• pomiędzy dwoma mniejszymi pokojami, kuchnią i łazienką znajdują się ścianki działowe, co daje możliwość dokonania własnej aranżacji przestrzeni

BUDYNEK:
• zabytkowa, zadbana kamienica z lat 1905-1910, usytuowana narożnikowo pomiędzy ulicami Powstańców Śląskich i Jastrzębią - wzniesiona, jako reprezentacyjna kamienica z dużymi mieszkaniami dla bogatych mieszkańców miasta, do dzisiaj zachował się jeszcze oryginalny układ klatki schodowej z niepowtarzalnym holem wejściowym od strony ul. Powstańców Śląskich
• budynek przeszedł kapitalny remont i przebudowę w latach 50/60-tych (w tym z wymianą stropów)
• w ostatnich latach wykonany został remont dachu z wymianą pokrycia oraz wymianą rur spustowych i rynien
• kilka lat temu przeprowadzono remont całej elewacji od strony ulic Powstańców Śląskich i Jastrzębiej
• stolarka okienna na klatce schodowej wymieniona na PCV
• klatka schodowa po remoncie, czysta i schludna, o ładnej estetyce

LOKALIZACJA
• położenie w śródmiejskiej części miasta - w odległości ok. 3,5 km od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się bardzo wiele punktów handlowych i usługowych - sklepy, poczta, usługi, ośrodki zdrowia, gabinety lekarskie, apteki, wiele szkół (podstawowych i średnich) i przedszkoli oraz kościoły, posterunek policji, biblioteka, dom kultury, stacje paliw, itp. Szybki i łatwy dostęp do galerii handlowych - Wroclavia, Sky Tower i Renoma
• w okolicy zlokalizowany jest też szpital przy ul. Grabiszyńskiej, Wojskowy Szpital Kliniczny przy ul. Weigla oraz Dolnośląskie Centrum Onkologii przy pl. Hirszfelda
• przy Alei Hallera również duże centrum handlowo-usługowe BOREK, a niedaleko jest również kampus Uniwersytetu Ekonomicznego
• w bardzo bliskiej odległości zlokalizowane są zielone tereny rekreacyjne takie, jak Park Południowy (drugi największy park we Wrocławiu), a nieco dalej, przy ul. Borowskiej Aquapark oraz ośrodek sportowy Spartan z lodowiskiem i kąpieliskiem przy ul. Spiskiej.

Dużym atutem nieruchomości jest doskonałe połączenie komunikacyjne (tramwajowe i autobusowe) z każdym osiedlem we Wrocławiu. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej znajdują się bezpośrednio przy nieruchomości, przy ul. Powstańców Śląskich.

DLA KOGO
Ofertę kierujemy zarówno do osób fizycznych, poszukujących mieszkania, w centrum miasta, z pełną infrastrukturą oraz szybkim dojazdem do każdej dzielnicy miasta, jak również do firm poszukujących lokali na kancelarię, biura, gabinety - zaletą jest świetna lokalizacja, połączenie komunikacyjne, bezpłatne miejsce parkingowe przy budynku oraz wystawa okien w kierunku jednej z głównych ulic miasta.

Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.


Katarzyna Puterko
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Licencja nr 15227
kom:

Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.
Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.