3 pokoje 71m2; 2 miejsca parkingowe & komórka

Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie w bardzo dobrym standardzie, gotowe do zamieszkania. Do mieszkania przynależą 2 miejsca parkingowe (1 w garażu podziemnym, drugie naziemne przed blokiem - z zamontowaną blokadą parkingową) oraz komórka lokatorska zlokalizowane w garażu podziemnym o pow. 3,5 m2.

Mieszkanie mieści się przy ulicy Rakowskiej na osiedlu „Nowy Raków”, zlokalizowanym pomiędzy Alejami Jerozolimskimi i Aleją Krakowską. Lokal znajduje się na pierwszym piętrze w czteropiętrowym bloku z windą i garażem podziemnym. Blok został oddany do użytku w 2017 roku.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 71 m2 o dwustronnej eskpozycji (północ / południe) i składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym 31,2 m2 (z wyjściem na duży balkon),

- przedpokoju 12 m2

- łazienki 5 m2

- sypialni 10,35 m2,

- sypialni 10 m2,

- schowka 1,8 m2 (aktualnie w zabudowie, możliwość adaptacji na WC)

Zabudowa meblowa w kuchni, salonie, sypialni, łazience i przedpokoju wykonana na wymiar przez stolarza.

Do mieszkania przynależy duży balkon o ekspozycji południowej o powierzchni 9,6 m2.

Czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej (przy rodzinie 4-osobowej) wynosi ok. 1000zł/m-c (w tym zaliczki na wodę, śmieci, centralne ogrzewanie)

Atuty:

- Ogrodzony, dostępny tylko dla mieszkańców bloku teren wspólny z placem zabaw dla dzieci

- Doskonała komunikacja, blisko centrum i tras wylotowych (S7, S8), jednocześnie w spokojnej okolicy

- Duży i słoneczny balkon, osłonięty od wiatru ze względu na jego ulokowanie w środkowej części budynku

- Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz miejsce naziemne z zamontowaną blokadą parkingową

- Komórka lokatorska zlokalizowana w garażu podziemnym w wydzielonym zamykanym pomieszczeniu

- Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą.

- Monitoring na osiedlu

- Nowoczesna nowootwarta siłownia zewnętrzna z atrakcyjnym placem zabaw, oczko wodne

Lokalizacja:

- Przy osiedlu przystanek autobusowy (linie 414, 228), nieco dalej przystanki tramwajowe (linie 7,9 i 15) i stacja PKP Rakowiec.

- w bliskiej okolicy park Szczęśliwicki, park im. M. Kotańskiego

- na terenie osiedla szereg lokali użytkowych: restauracja, piekarnia, warzywniak, świetny sklep mięsny, carrefour, żabki, stokrotka, fryzjer, żłobek itp. ,

- w bliskiej okolicy duże sklepy: Lidl, Biedronka, E.leclerc, Aldi, Centrum Łopuszańska 22, Galeria Blue City

Tylko sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom i agencjom dziękuję.