3 pokoje BEZPOŚREDNIO 67 m2 Duże Mieszkanie Pionki

Sprzedaję BEZPOŚREDNIO jako właściciel 3-pokojowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 67 m2 w Pionkach.
Proszę aby pośrednicy się ze mną nie kontaktowali.

O MIESZKANIU:
Mieszkanie zlokalizowane jest na 1 piętrze, bez windy. W mieszkaniu 3 ustawne pokoje, duży przedpokój, oddzielna kuchnia, osobno łazienka (obecnie prysznic, wcześniej była wanna) oraz WC. Wysokość mieszkania to 2.80 m. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica ok. 10 m2 która dawniej służyła do przechowywania drewna na opał (nieujęta w KW).

STAN TECHNICZNY MIESZKANIA I BUDYNKU:
Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu - do decyzji kupujących.

Budynek przy Al. Lipowych 21 to 2-piętrowa kamienica, wybudowana z cegły w roku 1957. Na piętrze tylko 3 lokale. Kilka lat temu budynek przeszedł modernizację elewacji z położeniem termoizolacji. Na zdjęciu orientacyjny rzut mieszkania w celu zaprezentowania rozkładu. Mieszkanie ma wielki potencjał i dużo możliwości aranżacyjnych. Ściany w kuchni zostały odmalowane w październiku 2023. Okna PCV, drzwi wejściowe podwójne. Mieszkanie jest przestronne i jasne, posiada w przedpokoju i pokojach dębowy parkiet. W lokalu znajdują się także dwa zabytkowe piece kaflowe. Ogrzewanie centralne i własne: w łazience wymieniony piec gazowy dwufunkcyjny na Junkers, nowoczesny, BEZPIECZNY, oszczędny (JUNKERS Cerapur Compact ZSB24-1DE). Widok z okien z jednej strony na zieleń (zachód), z drugiej na szkołę (wschód).W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia Światłowodu (zweryfikowane na stronie Orange).

STAN PRAWNY LOKALU:
Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą bez obciążeń (numer do sprawdzenia mogę podać podczas oglądania mieszkania). Grunty i części wspólne w użytkowaniu wieczystym. Numer świadectwa energetycznego: SCHE/14410/50/2024.

OKOLICA I SĄSIEDZTWO:
Pod budynkiem parking do dyspozycji mieszkańców. Położenie mieszkania pozwala cieszyć się ciszą i spokojem, mając jednocześnie wszelkie usługi na wyciągnięcie ręki. Sąsiedzi w bloku są spokojni i bezproblemowi. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura, dzięki której wszystko jest w odległości kilku kroków. Dojazd do Warszawy 90 km, do Radomia 20 km, do Kozienic 15 km.


Zakup mieszkania możliwy zarówno za gotówkę, jak i na kredyt. Od 31.08.2023 na mocy ustawy kupujący mieszkanie z rynku wtórnego zwolniony jest z opłacania podatku PCC w wysokości 2%.

KROKI ZAKUPU:
1. Oglądanie mieszkania w uzgodnionym wcześniej terminie (jestem dyspozycyjny w dni powszedni i w weekendy).
2. Złożenie oferty przez stronę kupującą.
3. Jeśli oferta zostanie przez nas zaakceptowana - strona kupująca wyznacza termin i notariusza na zawarcie umowy przyrzeczonej. Treść umowy wcześniej musi być do wglądu przez nas.
4. Zawieramy umowę przyrzeczoną kupna mieszkania u notariusza (Pionki, Radom lub Warszawa - do ustalenia). Opłaty notarialne pokrywa strona kupująca. Do jej zawarcia wymagamy od kupujących opłacenia na wskazane przez nas konto zadatku w wysokości 5 000 zł.
5. Umówienie się na zawarcie aktu notarialnego (nie później niż 3 miesiące od zawarcia umowy przyrzeczonej).
6. Po zawarciu aktu i zaksięgowaniu przez nas na koncie pozostałej kwoty za transakcję, z naszej strony nastąpi niezwłoczne wydanie kluczy do mieszkania.

Serdecznie zachęcam Państwa do kontaktu i zapraszam na umawianie spotkań w celu obejrzenia mieszkania!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.