3 pokoje, cicha okolica, komórka 16,5 m2 + garaż

Rozkładowe, ustawne i jasne, 3 pokojowe mieszkanie w Markach pod Warszawą, zlokalizowane na zamkniętym i kameralnym osiedlu z częścią wspólną przeznaczoną do relaksu i wypoczynku. Położone na najwyższym piętrze dwupiętrowego budynku z 2008 roku przy ul. Ks. I. Skorupki 23B. Komfortu oraz poczucia przestrzeni dodaje okalający mieszkanie z dwóch stron balkon oraz cicha, spokojna i zielona okolica. Nieruchomość idealna dla pary, rodziny, jak również pod wynajem.

Do niewątpliwych atutów mieszkania należą:
- ekspozycja okien na trzy strony świata (południe, wschód i zachód) zapewniająca odpowiednią ilość światła i ciepła,
- lokalizacja gwarantująca świetną komunikację z Warszawą jak również wyjazd w przeciwnym kierunku,
- tereny zielone, w tym Puszcza Słupecka po sąsiedzku.

Mieszkanie o łącznej powierzchni 76,80 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
- przestronny i doświetlony salon (33,70 m2) z aneksem kuchennym (6,00 m2) z wyjściem na duży i wygodny balkon (8,00 m2),
- widna sypialnia (11,00 m2) również z wyjściem na balkon,
- przestronny pokój/gabinet (11,50 m2),
- łazienka z prysznicem (3,80 m2),
- schowek z możliwością przerobienia na wc (2,30 m2),
- schowek (1,80 m2),
- korytarz (6,70 m2).

Miejsce postojowe w garażu na parterze w bryle budynku, płatne dodatkowo 25.000 zł. - zakup obowiązkowy.
Komórka lokatorska o niespotykanie dużej powierzchni wynoszącej 16,50 m2, płatna dodatkowo 25.000 zł. - zakup obowiązkowy.
Łączna cena za mieszkanie, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską wynosi 894.500 zł.

Budynek zarządzany przez sprawnie działającą wspólnotę mieszkaniową, zadbany i utrzymany w czystości. Jesienią 2023 roku przeprowadzono gruntowny remont balkonów. Aktualnie wykonane są już według najnowszych standardów, techniką bezklejową (tzw. zaprawa drenażowa). W 2025 roku, ze środków funduszu remontowego, malowana będzie elewacja zewnętrzna. Osiedle zamknięte z wjazdem z dwóch stron. Niska, kameralna zabudowa dookoła, dająca poczucie wolności i przestrzeni. Na terenie wspólnym, pośród bujnej i zadbanej zieleni, znajduje się stolik i ławki (idealne miejsce do biesiadowania/grillowania dla mieszkańców). Wysokiej jakości zabudowa kuchni wykonana pod wymiar. Wysokość mieszkania 272 cm. Woda z sieci miejskiej. W mieszkaniu jest klimatyzacja, która w czerwcu 2024 roku przeszła gruntowny serwis (nabicie gazu, wymiana przyłączy oraz czyszczenie filtrów). W tym samym czasie mieszkanie zostało odmalowane. Część mebli ruchomych w cenie.

LOKALIZACJA:
W zasięgu krótkiego spaceru są sklepy spożywcze, supermarket, CH Prima Park Marki, piekarnia, przedszkola publiczne i państwowe, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, apteki, Puszcza Słupecka, Park Wenecja, Góra Piaskowa, skwery, place zabaw, siłownie, kluby fitness, restauracje oraz kawiarnie.

KOMUNIKACJA:
Do przystanku z licznymi liniami autobusowymi, dzięki którym sprawnie dostaniemy się w każdą część stolicy, usytuowanego na głównej ulicy przelotowej Marek, czyli al. Marszałka Józefa Piłsudskiego, 7 - 8 min spacerem. Komunikacją miejską dojedziemy bezpośrednio i bez przesiadek do Stacji Metra Trocka. W planach przystanek autobusowy tuż obok budynku.

Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Michał Bartosiak
Trust Estate
Tel. 888 784 790