3 pokoje, dwustronne, 61m2

\\ ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA \\

Opis:

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w spokojnej okolicy w inwestycji "Osiedle Kameralne" przy ul. Marywilskiej na Białołęce.

Mieszkanie jest dwustronne, składa się z dwóch oddzielnych pokoi (ekspozycja południowo-wschodnia), salonu z kuchnią (eskpozycja północno-zachodnia), łazienki, WC oraz przedpokoju i balkonu.

Całe mieszkanie zostało wykończone z dbałością i w wysokiej jakości. Kuchnia, szafy wnękowe w przedpokoju i pokoju oraz szafki łazienkowe zostały wykonane pod wymiar. Farby na ścianach marki Flügger.

Mieszkanie zostało zakupione na firmę przeze mnie i brata i było wykorzystywane do pracy biurowej tylko przez nas dwóch. Od czasu do czasu było zamieszkiwane przez nas lub przez rodziców, nigdy nie było nikomu wynajmowane. W związku z tym mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, praktycznie jak nowe.

Parametry:

• Rok budowy: 2019
• Piętro: 4 (z 5)
• Powierzchnia użytkowa: 61,02 m2
• Balkon: 5,5 m2
• Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym, na własność
• Schowek: 5,56 m2 (przy miejscu parkingowym)
• Czynsz: 682 zł
• Świadectwo Charakterystyki Energetycznej – SCHE/827/3182/2019 ważne do 21.08.2029 r.

Rozkład i standard:

• Salon z aneksem kuchennym o pow. 19,85 m2 – kuchnia w pełni wyposażona, w tym: lodówka w zabudowie firmy Samsung, zmywarka w zabudowie firmy Whirpool, okap w zabudowie firmy Amica, piekarnik w zabudowie firmy Amica, płyta indukcyjna firmy Bosh, stół rozkładany oraz krzesłą z Agata Meble. Salon: narożnik z funkcją spania oraz szafka RTV z Agata Meble, 2 stoliczki kawowe (komplet).
• Pokój o pow. ok. 12,82 m2 – szafa w zabudowie dwuskrzydłowa, kanapa rozkładana z funkcją spania z Agata Meble, biurko.
• Pokój o pow. ok. 11,15 m2 – pokój ten był przeznaczony do naszej pracy, dlatego jego obecne wyposażenie (dwa biurka wraz z komputerami, regał i szafka biurowa oraz drukarka) nie wchodzą na wyposażenie.
• Łazienka o pow. ok. 5,01 m2 – szafka, szafka pod umywalkę, umywalka nablatowa, prysznic typu wal-in ze szklaną ścianką i z odpływem liniowym, bateria prysznicowa Hansgrohe, pralka Bosh,
• WC o pow. ok. 1,77 m2 – geberyt w zabudowie firmy Grohe, umywalka Koło, lustro,
• Hol o pow. ok. 8.93 m2 – dwie szafki na buty (w tym jedna z siedziskiem), lustro, szafa w zabudowie dwuskrzydłowa,
• Balkon o pow. 5,5 m2 – stolik balkonowy, ławka oraz krzesło, zamontowana siatka zabezpieczająca dla kotów.

Zalety mieszkania:

• Przestronne i jasne,
• Dwustronne i przewiewne,
• Bardzo ustawne jeśli chodzi o wszystkie pomieszczenia, w tym hol (wygodna komunikacja),
• We wszystkich oknach zamontowane rolety,
• Osiedle zamknięte, monitorowane oraz strzeżone przez ochronę,
• Na osiedlu bardzo zadbana zieleń,
• Bardzo wygodne miejsce parkingowe z obydwu stron oddzielone słupami nośnymi, dzięki czemu jest bardzo dużo miejsca po dwóch stronach,
• Bardzo duży schowek usytułowany tuż za miejscem parkingowym, zainstalowane zostały metalowe półki do przechowywania,
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania.

Lokalizacja:

• 10 min piechotą to PKP Warszawa Żerań,
• 10 min autobusem do metra Bródno,
• Bezpośredni autobus do Galerii Północnej,
• 5 min pieszo do dwóch paczkomatów InPost,
• 3 min pieszo do bankomatu Euronet,
• W bezpośredniej okolicy 2 sklepy Żabka, Carrefour, warzywniak, piekarnia Putka oraz fryzjer, przedszkole,
• 10 min piechotą to sklepów Jysk, MediaExpert i Action (po odbudowie również do kompleksu Marywilska 44)
• 7 min autem do kompleksu leśnego na Choszczówce (można też dojechać 2 stacje pociągiem ze stacji Warszawa Żerań),
• Bardzo zielona i spokojna okolica
• Planowany tramwaj do ulicy Płochocińskiej, opcjonalnie do PKP Żerań

Dodatkowe informacje:

Do ceny mieszkania należy doliczyć 60 000 zł za miejsce parkingowe oraz schowek (zakup obowiązkowy).