3 pokoje/Gądów Mały/Dwustronne/Balkon/komórka/Hit

Na sprzedaż przepiękne mieszkanie odświeżone w pełni rozkładowe 3-pokojowe o pow. 61,1 m2
Nieruchomość znajduje się przy ul. Bajana na osiedlu Gądów Mały ( Dzielnica - Fabryczna ) we Wrocławiu

Atuty mieszkania:
- Gotowe do zamieszkania od zaraz - pełna własność
- słoneczne i przestronne mieszkanie
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- rozkładowe
- dwustronne ekspozycja: ( wschód-zachód )
- winda - tak
- światłowód, tv
- czynsz 900zł
- odświeżone ( wymienione meble kuchenne, podłogi, pomalowane ściany)
- ogrzewanie CO -miejskie
- mieszkanie po remoncie w 2023 r
- nieobciążone, wolne od zadłużeń,
- świetna komunikacja z centrum i bliskość AOW do wyjazdu poza Wrocław,
- Internet światłowodowy w mieszkaniu
- częściowo umeblowane
- instalacja elektryczna: miedziana
- instalacje hydrualiczne piony - wymienione
- bogata infrastruktura dla mieszkańców
- balkon/Taras - 8.3m2
- komórka/schowek
- cicha zielona okolica


Lokalizacja sprawiają, że jest to mieszkanie idealne dla osób, które chcą w pełni korzystać z oferty rekreacyjno - rozrywkowej Wrocławia,
a także tych ceniących klimat i przestronność.

Mieszkanei 3-pokojowe o pow. 61.10 m2 składa się z:

- dużego, jasnego salonu o powierzchni 19,2 m2 z oknami od strony zachodniej, z wyjściem na duży balkon o powierzchni 8,3 m2
z widokiem na plac zabaw i pełen zieleni teren rekreacyjny,
· sypialni: 10,3 m2
· sypialni dla dzieci, gości lub biuro: 9 m2
· łazienki: 3,5 m2 ( wyposażonej w pralkę )
· osobe WC: 1,5 m2
· oddzielnej kuchni: 7,4 m2 z nową białą zabudową, wyposażoną w nowe sprzęty AGD,
· przedpokoju o powierzchni 10,2 m2 z dwoma obszernymi szafami w zabudowie,
· dużego balkon: 8.3 m2
· schowek/komórka o powierzchni 1,5 m2 na poziomie 0 budynku.

Nieruchomość znajduje się na jednym z najlepszych osiedli mieszkaniowych we Wrocławiu, oferującym bogatą infrastrukturę do życia.

Mieszkanie znajduje się na 5 pietrze w 10 piętrowym budynku

Nieruchomość jest także bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.

W jego najbliższej okolicy znajdują się:

- do Rynku - 5,5 km
- galeria handlowa - Magnolia - 3km
- C H Astra - 800m
- liczne lokale usługowe
- szkoły, przedszkola, żłobki
- sklepy, Markety (Kaufland, Biedronka, Lidl, żabki)
- park zachodni - 200 m
- liczne przystanki tramwajowe i autobusowe (bezpośredni dojazd do centrum)
- apteki
- przychodnie
- weterynarz
- fryzjer
- salon kosmetyczny
- restauracje

Lokalizacja / Komunikacja:
· zachodnia część Wrocławia: dojazd 20 min do Rynku, 5 min do AOW, 20 min do lotniska, 25 min do Dworca Głównego PKP i PKS ,
· przystanek autobusowy linii 126,136,nocne 241,243 i 246 bezpośrednio przy budynku,
· przystanek tramwajowy w odległości 200 m linie: 3, 10, 20, 22,
· ogólnodostępne miejsca parkingowe na osiedlu oraz miejsce dla mieszkańców zabezpieczone szlabanem.

Atrakcyjna Okolica:
· dla dzieci: żłobek, przedszkole, szkoła, plac zabaw pod budynkiem, Park Zachodni,
· na zakupy: w niewielkiej odległości Hala Tęcza, Biedronka, Lidl, Netto, CH Astra 800 m dojazd 5-10 min do Magnolii
· do rekreacji i spraw codziennych: w pobliżu Klub Fitnes Academy, Stadion Sportowy Lotnicza, korty tenisowe i Hala Orbita, park trampolin,
apteka, fryzjer, kosmetyczka, krawiec, gabinety lekarskie, weterynarz, stacja paliw, paczkomat


Szybki dojazd do AOW oraz S5, z osiedla dobra komunikacja miejska również rozwijająca się.


DODATKOWE INFORMACJE:
- Rodzaj własności: Pełna Własność
- ogrzewanie CO - miejskie
- duży parking dla mieszkańców za szlabanem na pilota
- Cena 665 000zł
- komóka lokatorska w cenie mieszkania!
- rowerorwnia
- światłowód , tv


Kupując nieruchomość z nami zyskujesz:
- kompleksową obsługę transakcji. Proces zakupu stanie się dla Ciebie bezpieczny oraz bezobsługowy
- możliwość konsultacji z doradcą kredytowym oraz wyspecjalizowanym prawnikiem
- niższe stawki notarialne
- zniżkę na usługę zarządzania remontem oraz zniżkę na usługę zarządzania najmem


Cena do minimalnej negocjacji!

ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Patryk Kruszewski
Doradca ds. nieruchomości
tel.:


Numer oferty 2949/1334/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Plac Teatralny 3/55
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00
tel. Kom:
e-mail:

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()