3 Pokoje + garaż i kom.⭐ Urządzone⭐ Klimatyzacja

* We speak English *

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI

DO POŚREDNIKÓW/AGENCJI: NIE WYRAŻAM ZGODY NA JAKĄKOLWIEK WSPÓŁPRACĘ Z PROWIZJĄ OD SPRZEDAJĄCEGO. Proszę dzwonić tylko w przypadku chęci pokazania mieszkania klientowi lub udostępnienia oferty. 

LOKALIZACJA:

* ul. Jana Kazimierza 12

* Osiedle zamknięte, kameralne (niespełna 300 mieszkań), z monitoringiem i ochroną

* W budynku działa Biedronka i Pizzeria 105. W zasięgu 5-10 minutowego spaceru jest wszystko, czego potrzeba do życia: piekarnie, sklepy spożywcze, parki, place zabaw, żłobki, przedszkola apteki, Rossmanny, Empiki, Smyki, restauracje, kawiarnie, paczkomaty, salony beauty i wiele, wiele innych.

* Jest to najdalej wysunięte w stronę Centrum osiedle przy ul. Jana Kazimierza, zaraz przy wylocie na ul. Kasprzaka. W okolicach 8:30-9:00 dojazd samochodem do Metra Świętokrzyska zajmuje ok. 15 min.

* 5 min pieszo do przystanku autobusowego i nowo wybudowanej linii tramwajowej przy ul. Kasprzaka.

* Dojazd komunikacją miejską np. do Ronda Daszyńskiego zajmuje 10 min, do Dworca Centralnego – 16 min (od wyjścia z domu).

* 8 min. spacerem Parku Szymańskiego i Parku Sowińskiego. Do Parku Powstańców ok. 10 min. (w każdym z nich duże place zabaw)

* Główna ulica aktualnie przechodzi remont – już w połowie 2025 r. będzie ładnie, równo i zielono (wizualizacje na ostatnim zdjęciu)

MIESZKANIE:

* 6 piętro z windą

* Składa się z:

- Salonu z aneksem – ok. 25,5 mkw.

- Sypialni 1 – ok. 13 mkw.

- Sypialni 2 – ok. 11 mkw.

- Łazienki – ok. 4,5 mkw

- Przedpokoju ok. 8,5 mkw

- Balkonu – ok. 7 mkw

* Dwustronne – okna salonu wychodzą na południe (patio), a dwóch sypialni na północ (parki)

* Urządzone w 2017 r. według projektu architekta. 90% mebli zostało wykonanych na zamówienie. Namiar na stolarza i architekta zostawiam w pakiecie, gdyby szczęśliwy nabywca chciał coś dostosować pod siebie  

* W salonie nowa klimatyzacja zamontowana w 2022 r., kanapa ze schowkiem i funkcją spania oraz aneks kuchenny m.in. ze zmywarką, mikrofalówką i piekarnikiem.

* W sypialni właściwej duża szafa na całą ścianę i łóżko ze schowkiem na pościel

* W drugiej sypialni jest urządzony gabinet, który miał się stać pokojem dziecięcym, ale postanowiliśmy powiększyć rodzinę i metraż. Można go bardzo łatwo przerobić wedle własnych potrzeb.

* Meble, podłoga i sprzęty AGD (Electrolux, LG, Bosch) w bardzo dobrym stanie, w pełni sprawne

* Prawie całe wyposażenie zostaje i jest ujęte w cenie 

* Niski czynsz - ok. 770 zł

POMIESZCZENIA PRZYNALEŻNE

* Miejsce postojowe w garażu podziemnym - duże, wygodne do parkowania z wjazdem na wprost

* Komórka lokatorska – ok. 4 mkw przy miejscu postojowym, wyposażona w dwa wysokie regały do przechowywania opon, walizek, narzędzi itp. (zostaje - w cenie)

* Miejsce postojowe i komórka w łącznej cenie 80.000 zł (dodatkowo)

STAN PRAWNY:

* Pełna własność, grunty uregulowane 

* Opłata przekształceniowa uiszczona w całości za mieszkanie i garaż (zaświadczenie w drodze)

Zapraszam do oglądania, również osoby posiłkujące się kredytem. Mieszkanie dostępne od ok. 30 października 2024 r., tak że mamy czas na formalności.

I na koniec jeszcze raz. Pośredniku! zaprawdę powiadam: oszczędź sobie nieprzyjemności i nie dzwoń/nie pisz w sprawie odpłatnej współpracy, bo nawet dla agencji towarzyskich mam większy szacunek niż dla agencji nieruchomościowych (te pierwsze przynajmniej wykonują realne usługi, które są warte swej ceny).