2 pokoje + kuchnia I Metro I Bezpośrednio I Okazja

 Luksusowa sprzedaż mieszkania w Warszawie – blisko metra! 

Szanowni Państwo, zapraszam do zakupu nowego apartamentu w prestiżowej lokalizacji przy Osiedlu Wilno w Warszawie. Nabyte pod koniec 2023 roku od dewelopera, mieszkanie o pow. 50 m² zostało starannie wykończone na własny użytek. Oferuje elegancję i spokój w kameralnym budynku kilkanaście minut od Centrum miasta. Apartament wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz wysokiej jakości wykończeniem:

• **Salon z Jadalnią**: wygodny narożnik w tkaninie boucle z funkcją spania, okrągły stół jadalniany dla 4 osób oraz biblioteczka z miejscem do pracy; wyjście na przestronny, narożny taras o powierzchni ok 11 m²
• **Kuchnia**: nowoczesna, w kształcie litery U, zlew Franke, sprzęty w zabudowie marki Samsung, Electrolux; ryflowane, kaszmirowe oraz białe fronty i blat stylizowany na kamień
• **Garderoba/Pralnia**: dodatkowe pomieszczenie z systemem przechowywania zawierające szafy gospodarcze oraz pralko-suszarkę marki Samsung
• **Łazienka**: z wanną wyposażoną w opcję prysznica, armaturą miedzianą i marmurowym gresem szkliwionym oraz szufladami i szafkami w białym lakierze
• **Sypialnia**:  przytulna, z szafami lustrzanymi 300x60, welurowym łóżkiem 160x220 oraz bezpośrednim wyjściem na  balkon o powierzchni ok 5 m²
• **Hall** : przestronny korytarz z wygodnym siedziskiem wykonanym na zamówienie oraz pojemne szafy wnękowe i wolnostojące 
• do mieszkania przynależne miejsce postojowe w podziemnym garażu płatne dodatkowo 35 000 zł        (zakup obligatoryjny)

Apartament oferuje styl życia łączący komfort i funkcjonalność. Jest idealny zarówno jako inwestycja, jak i dla pary, rodziny czy seniorów. Usytuowanie dwustronne z widokiem na łąkę niewątpliwie dodaje uroku. W cenie mieszkania pełne wyposażenie wewnątrz oraz  rolety, moskitiery, meble tarasowe. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowe do wprowadzenia od zaraz. W odległości 100 m wszystko co potrzebne do życia: sklepy, usługi, restauracje, kwiaciarnia, piekarnie, market i inne. Bardzo bezpieczna i przyjazna okolica stylizowana na miasteczko Wilanów. Kilkaset metrów od osiedla znajduje się słynny Zalew Bardowskiego, trasy rowerowe, niedaleko również Plac Konesera i Warszawa Wschodnia. 

**Lokalizacja i Komunikacja**

Doskonale skomunikowane z Centrum Warszawy. W odległości kilku metrów znajduje się przystanek autobusowy Krzewna (7 minut do metra Targówek Mieszkaniowy), zaś stacja PKP Warszawa Zacisze-Wilno oddalona zaledwie o 700 metrów pozwala na szybki dojazd do metra Dworzec Wileński. Trasa do ścisłego centrum komunikacją miejską zajmuje ok 25 minut. Liczne trasy umożliwiają także szybkie dotarcie do Śródmieścia samochodem w około 18 minut.

**Warunki Zakupu**

Propozycja przygotowana z myślą o wymagającym kliencie gotówkowym. Sprzedaż jest pilna z uwagi na wyjazd właściciela za granicę. Mieszkanie jest wolne od wszelkich obciążeń finansowych (bez kredytu) i zostanie oddane wraz z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości tej okazyjnej sprzedaży.

Z poważaniem,

Właściciel

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC

ENG : 

Luxury Apartment for Sale in Warsaw – Close to Metro!

We invite you to purchase a new apartment in the prestigious location of Osiedle Wilno in Warsaw. Acquired from the developer at the end of 2023, this 50 m² apartment has been meticulously finished for personal use. It offers elegance and tranquility in an intimate building just minutes from the city center. The apartment stands out with its thoughtful layout and high-quality finishes:

• Living Room with Dining Area: Comfortable boucle fabric corner sofa with sleeping functionality, round dining table for 4, and a bookshelf with workspace; access to a spacious corner terrace of approx. 11 m²
• Kitchen: Modern U-shaped kitchen, Franke sink, built-in appliances by Samsung and Electrolux; ribbed, cashmere, and white fronts and stone-styled countertop
• Walk-in Closet/Laundry Room: Additional room with storage system including utility cabinets and Samsung washer-dryer
• Bathroom: Equipped with a bathtub with shower option, copper fittings, glazed marble tiles, and drawers and cabinets in white lacquer
• Bedroom: Cozy setting with mirrored wardrobes 300x60, velvet bed 160x220, and direct access to a balcony of approx. 5 m²
• Hallway: Spacious corridor with custom-made seating, ample built-in, and stand-alone wardrobes
• The apartment also includes an obligatory parking space in the underground garage for an additional PLN 35,000.

The apartment offers a lifestyle combining comfort and functionality. It is ideal both as an investment and for couples, families, or seniors. Its dual-aspect layout with a view of the meadow undeniably adds charm. Included in the price of the apartment are all interior furnishings, as well as blinds, mosquito nets, and terrace furniture. The apartment requires no financial investment and is ready for immediate occupancy. Within 100 meters, you'll find everything you need for daily life: shops, services, restaurants, a florist, bakeries, a market, and more. The neighborhood is very safe and friendly, with a style reminiscent of Wilanów Town. Just a few hundred meters from the estate is the famous Bardowski Reservoir, biking trails, and also nearby are Plac Konesera and Warszawa Wschodnia.

Location and Transport

Perfectly connected to the center of Warsaw. The Krzewna bus stop is just a few meters away (7 minutes to Targówek Mieszkaniowy metro station), while the PKP Warszawa Zacisze-Wilno station, only 700 meters away, provides quick access to Dworzec Wileński metro station. The journey to the city center by public transport takes about 25 minutes, with numerous routes allowing for quick access to the city center by car in approximately 18 minutes.

Terms of Sale

This offer is aimed at discerning cash buyers. The sale is urgent due to the owner's departure abroad. The apartment is free from any financial encumbrances (no mortgage) and will be delivered with all equipment as seen in the photos.

Please feel free to contact us to schedule a viewing and discover the unique opportunity this sale represents.

Sincerely,

Owner

Please note that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code