3 pokoje i garaż, Cynamonowa - nowe budownictwo

Oferta dotyczy sprzedaży świetnie zlokalizowanego nowoczesnego mieszkania położonego w spokojnej, zurbanizowanej części Lublina, w dzielnicy Ponikwoda, na osiedlu Bazylianówka przy ul. Cynamonowej.

Znajduje się on na pierwszym piętrze trzyopiętrowego obiektu w nowoczesnym budownictwie z 2017 roku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana z centrum oraz innymi dzielnicami miasta

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/YDjOrrr5O-w

Na powierzchnię użytkową 56,5 m2 składają się:

1. salon 13 m2

2. oddzielna kuchnia z oknem 11,5 m2

3. sypialnia 10,5 m2

4. sypialnia 10,5 m2

5. komunikacja 6 m2

6. łazienka z WC 5 m2

Do mieszkania przynależy:

- taras/ loggia 7 m2

- podziemne miejsce postojowe ( 49000 zł )

Nieruchomość cechuje:

• czynsz w wysokości 370 zł (1 os.)


• własność z księgą wieczystą


• obiekt od prywatnego użytkownika


• rok budowy nieruchomości: 2017


• wysokość pomieszczeń: ok. 260 cm


• podłoga: gres, panele podłogowe AC-4


• stan mieszkania: do wejścia (bardzo dobry)


• ogrzewanie i ciepła woda z sieci dwufunkcyjnej


• droga prywatna prowadząca do miejsc parkingowych


• częściowe wyposażenie i umeblowanie w cenie lok.


• plastikowe wieloszybowe okna apartamentowe


• dwustronna wystawa okien na wschód i zachód


• trójfazowa instalacja elektryczna ( 380 V )


• cztery apartamenty na kondygnacji (klatce schod.)


• budynek wyposażony w szybką cichobieżną windę


• duże szafy w zabudowie, przestrzeń komunikacyjna


• meble lakierowane, jasne, pochłaniacz firmy Maan


• AGD w stanie bdb, kuchnia gaz. Whirlpool + piekarnik


• pralka Indesit, zmywarka ( szer. 60 cm ) marki Ariston


• lodówka wolnostojąca z zamrażarką marki Amica


• kompletny system oświetlenia w technologii LED


• osiedle posiadające tereny zielone oraz plac zabaw

Główne atuty:

• wysoce pożądana lokalizacja w Lublinie


• lokum w rękach wspólnoty małżeńskiej (1 wł.)


• pełna własność z nieobciążoną księga wieczystą


• dostępne media połączone z siecią miejską


• niski czynsz i pozostałe koszty utrzymania


• wykończenie wysokiej jakości materiałami


• liczne schowki, szafy i meble kuchenne na wymiar


• przestronne wnętrza i dobrze utrzymana duża loggia


• instalacja światłowodowego internetu w obiekcie


• przyzwoitej klasy sprzęt AGD w cenie mieszkania


• jasne, ciepłe i ergonomiczne pomieszczenia


• ceramika, armatura i podłogi jakości niskościeralnej


• nowe budownictwo z optymalną termiką, naświetleniem


• dogodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta


• miłe sąsiedztwo na nowoczesnym osiedlu, bliskość uczelni


• bliskość licznych terenów zielonych, Uniwersytety Medycznego


• łatwość sprzedaży, wynajmu mieszkania (aspekt inwestycyjny)


• zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną


• łatwy, wygodny dojazd do centrum miasta w ok. 10 minut


• nieduża odległość do obwodnicy Lublina (dojazd w ok. 5`)

Budynek został oddany do użytku w 2017 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja). Do czynszu w wysokości ok. 370 zł, w skład którego wchodzą m.in.: zaliczka na wodę, wywóz nieczystości/ odpady komunalne, prąd części wspólnych, sprzątanie klatki schodowej, konserwacja domofonu, windy, części wspólnych przeglądy techniczne, utrzymanie zarządcy, fundusz remontowy, konserwacja sieci, itp., należy doliczyć opłaty licznikowe za energię elektryczną, media fakultatywne.

Istnieje także możliwość dokupienia dodatkowego podziemnego miejsca postojowego ( fakultatywnie: 49000 zł/ szt. ).

Jest to nieruchomość wykończona ergonomicznie, z dbałością o detale. Wydanie lokalu może nastąpić po dopełnieniu formalności, w terminie do indywidualnego ustalenia.

W okolicy znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, żłobek, przedszkola, garmażerka, poczta, apteka, restauracja, kawiarnia, szkoła, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe (prowadzące także nad Zalew Zemborzycki), stacja paliw, stacja rowerowa, kawiarnia, cukiernia, restauracje, otwarta siłownia, łąka, wąwóz Czuby, las Stary Gaj, nowoczesna multimedialna stacja PKP, itp.

Poniżej do kliknięcia / skopiowania i wklejenia do przeglądarki internetowej znajduje się link do filmu z widokiem zewnętrznym/ okolicą (rekomenduję, by zmienić w ustawieniach jakość wyświetlania na wysoką, czyli HD lub 4K, w zależności od szybkości łącza internetowego):

youtu.be/YDjOrrr5O-w

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::