3 Pokoje/Idealnie Pod Inwestycje

**Opis mieszkania do sprzedaży**

**Lokalizacja:**
Warszawa, Bielany - Chomiczówka, ul. Bogusławskiego

**Metraż:** 65,3 m²
**Typ:** 3-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią

---

**Opis mieszkania:**
Prezentujemy przestronne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 65,3 m², usytuowane na 3. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym układem, w skład którego wchodzą:

- **Pokój dzienny:** 20 m² (aktualnie przechodni)
- **Oddzielna, widna kuchnia:** 8,6 m² (istnieje możliwość połączenia z salonem)
- **Dwie sypialnie:** ok. 12 m² i 11,4 m²
- **Łazienka:** ok. 3 m²
- **WC:** ok. 1,7 m²
- **Balkon:** loggia o powierzchni ok. 4,5 m², z widokiem na park

Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym, z wymienionymi oknami oraz nową instalacją elektryczną, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Wnętrze zostało w pełni zmodernizowane, a w cenie mieszkania zawarte są wysokiej jakości meble kuchenne oraz sprzęt AGD (płyta gazowa, piekarnik, okap, lodówka, zamrażarka, pralka). Na podłogach położone są eleganckie panele oraz płytki.

**Otoczenie i udogodnienia:**
Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z bliskim dostępem do nowo odremontowanego przedszkola (200 m). Osiedle zapewnia mieszkańcom ogrodzone miejsca parkingowe z elektroniczną bramą wjazdową. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2 m², idealna do przechowywania dodatkowych rzeczy.

**Stan budynku:**
Budynek z 1977 roku, z domofonem, windą oraz nowymi instalacjami pod-kanalizacyjnymi i centralnego ogrzewania. W klatce znajdują się tylko 3 lokale, co zapewnia kameralność i spokój.

**Lokalizacja:**
Doskonała komunikacja: 500 m do przystanku autobusowego, 400 m do tramwaju i 2 km do stacji metra Młociny (10 minut). W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone.

**Stan prawny:**
Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z możliwością założenia księgi wieczystej, grunty uregulowane. Istnieje możliwość zakupu mieszkania na kredyt.

**Czynsz:** 900 zł

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!