3 pokoje - Nowa Manufaktura - Miejsce Postojowe

Wrocław – Przedmieście Oławskie – ul. Kościuszki

Szukasz mieszkania do zamieszkania? Zależy Ci na lokalizacji w centrum Wrocławia?

Nie szukaj dalej! Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

NIERUCHOMOŚĆ:
Proponujemy Państwu na sprzedaż mieszkanie przy ul. Kościuszki. Nieruchomość o powierzchni 50,91 m² znajdująca się na 2 piętrze inwestycji Nowa Manufaktura z 2022 roku. 

Do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 18 m² oraz podziemne miejsce parkingowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• pokój dzienny (12,3 m²)
• sypialnia (11,6 m²)
• biuro ( 8,7 m²)
• kuchnia (7,3 m²) 
• łazienka (4,6 m²)
• przedpokój (6,5 m²)
• loggia (18,0 m²)

STAN MIESZKANIA:
Mieszkanie 3-pokojowe gotowe do zamieszkania. Nieruchomość jest przestronna i dobrze oświetlona. Z sypialni można wyjść na balkon, a duże okna w mieszkaniu zapewniają dostęp do obfitego naturalnego światła. Podłogi we wszystkich pokojach pokryte są panelami, a w pozostałych pomieszczeniach zastosowano kafelki.

Kuchnia wyposażona jest w wiele szafek, blat roboczy ze zlewem oraz sprzęt AGD (tj. lodówka, piekarnik z płytą indukcyjną). Łazienka wyposażona jest w pralkę oraz wannę.

Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na potrzeby własne, jak i jako inwestycja na wynajem.

MEDIA:
Ogrzewanie i podgrzanie wody z sieci miejskiej.

Centralne ogrzewanie - 351,34 zł

Utrzymanie części wspólnych - miejsce postojowe: 55,87 zł

Utrzymanie części wspólnych - lokal + komórka: 192,95 zł

RAZEM: 600,16 zł

Nowa Manufaktura:

Nowa Manufaktura to budynek z bogatą historią, który otrzymał nagrodę najpiękniejszego budynku mieszkalnego w Polsce. Od lat wzbudza on zainteresowanie, co jest spowodowane jego oryginalnością i zadbaniem o każdy detal. Dawniej w miejscu nowej Manufaktury znajdowała się fabryka samochodów i budynek ten, w dużej mierze, nawiązuje do tamtego miejsca. To niepowtarzalny projekt, który swoimi kolorami przyciąga uwagę i skłania do tego, aby poznać lepiej historię tego miejsca. Oprócz motoryzacyjnych nawiązań, Nowa Manufaktura wyróżnia się także niezwykle funkcjonalnymi, mieszkaniami, które wzbogacone są o komórki lokatorskie oraz podziemne garaże. Dzięki temu, budynek stanowi idealne miejsce do życia, gdyż wszystko, co niezbędne, znajduje się w jego wnętrzu. Okoliczne sklepy, restauracje i piekarnie dodatkowo dbają o komfort mieszkańców Przedmieścia Oławskiego.

EKSPOZYCJA:
Ekspozycja okien południowy-wschód.

LOKALIZACJA:
Przedmieście Oławskie to wyjątkowe osiedle położone we wschodniej części Wrocławia, zaledwie kilka minut od tętniącego życiem centrum miasta. Miejsce to oferuje niepowtarzalne połączenie historii i nowoczesności, co sprawia, że jest idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortu i estetyki w prestiżowej lokalizacji.

Dawniej była to reprezentacyjna część przedwojennego Wrocławia, co do dziś widać w pięknie odrestaurowanych kamienicach na Podwalu i ulicy Mierniczej, które przyciągają nie tylko miłośników historii, ale także filmowców z całego świata, w tym z Hollywood. Dziś Przedmieście Oławskie rozwija się dynamicznie, łącząc starannie zachowaną zabytkową architekturę z nowymi, prestiżowymi inwestycjami, które doskonale wpisują się w nowoczesny charakter tej dzielnicy.

Osiedle to oferuje komfortowy styl życia w otoczeniu zabytków, a jednocześnie jest świetnie skomunikowane z resztą miasta. Malownicze kamienice, nowoczesne apartamenty i liczne tereny zielone sprawiają, że Przedmieście Oławskie to doskonałe miejsce zarówno dla rodzin, jak i młodych profesjonalistów. To wyjątkowa przestrzeń, która łączy prestiż historycznej zabudowy z wygodą współczesnych udogodnień, oferując idealne warunki do życia w sercu Wrocławia.

KOMUNIKACJA:

1 minuta pieszo do przystanku tramwajowego / autobusowego „Kościuszki” ((linie: 3, 4, 16, 19, 22, 75, 114, 120, 240, 250).
10 minut pieszo do stacji kolejowej „Wrocław Główny”.

NAJBLIŻSZA OKOLICA:

• Sklep Aldi – 250 m
• Starostwo Powiatowe – 200 m
• Park na Niskich Łąkach – 1 km
• Dworzec Główny– 750 m
• Teatr Muzyczny Capitol  – 1,2 km
• Galeria Dominikańska – 1,2 km
• Wzgórze Partyzantów – 650 m
• Rynek – 1,5 km
• Uniwersytet Wrocławski - 2,2 km

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.

PODSUMOWANIE:

• ul. Kościuszki, os. Przedmieście Oławskie
• 3 pokoje
• 50,91 m2
• piętro 2
• ogrzewanie: z sieci miejskiej
• pogrzanie wody: z sieci miejskiej
• stan: bardzo dobry

CENA: 750 000 zł + 50 tys. zł. Miejsce postojowe
czynsz z funduszem remontowym: 

Zapraszamy do umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział IV Przedmieście Oławskie
Ul. Kościuszki 134/L.U2
Telefon do biura:

Telefon agenta prowadzącego: 

Chcesz kupić mieszkanie na kredyt?
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym
Kiron Partner Finansowy
tel.