3 Pokoje Nowe| Garaż| Balkon 11m2 |Gotówka/Kredyt

Ząbki, w których znajduję się prezentowane mieszkanie jest to obecnie obszar nowego budownictwa, wielu punktów usługowych oraz dogodnej i sprawnej komunikacji z Warszawą.
W tej lokalizacji chcę przedstawić Państwu nieruchomość z 2019 r. wybudowaną przez rzetelnego, lokalnego dewelopera z 20 letnim doświadczeniem.

Powierzchnia lokalu to 56,26 m2, składającą się z:
- przestronnego salonu
- aneksu kuchennego otwartego na salon
- dwóch niezależnych sypialni
- łazienki
- korytarza
w metraż wliczona jest komórka lokatorska - 2,85 m2 - W CENIE MIESZKANIA
Z salonu wychodzimy na duży narożny 11m2 balkon, jest on idealnym miejscem na odpoczynek czy spotkanie ze znajomymi.
Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym (płatny 40 000 zł) dla której założona jest oddzielna od mieszkania księga wieczysta. Zakup obligatoryjny.

OSIEDLE:
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w nowym, monitorowanym, zamkniętym i bezpiecznym osiedlu przy ul. Andersena 1D. Nowoczesny budynek z ochroną dostępu to idealne miejsce dla osób ceniących sobie spokój i komfort.

WYKOŃCZENIE:
Mieszkanie jest wysokie (270 cm) jasne i ustawne. Do kuchni i salonu światło słoneczne dociera z zachodu i północy, natomiast do oddzielnych 2 sypialni od północy.
Zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie, duży blat zapewnia wygodę i przestrzeń w pracach kuchennych. Gres na rękawie kuchennym, jest łatwy w utrzymaniu czystości. Dobrej jakość sprzęt AGD, piekarnik Amica, płyta indukcyjna, okap, lodówka w zabudowie, zmywarka (45 cm).
Atutem w mieszkaniu jest olbrzymia szafa zamontowana w korytarzu, która pomieści ubrania codzienne jak również te sezonowe. Dobrze wkomponowana w przestrzeń, wykonana z lakierowanego MDFu na zamówienie u lokalnego stolarza.
Dwie sypialnie od strony północnej o tym samym metrażu (8,5m2).
Duża łazienka z ogromnym lustrem, wanną z parawanem prysznicowym, pralką oraz umywalką nablatową.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość położona jest w doskonałym puncie komunikacyjnym.
Tylko 50 metrów do nowo powstałej Szkoły Podstawowej nr. 6, z nowoczesnym zapleczem, halą sportową i zewnętrznym boiskiem ze sztuczną nawierzchnią.
Plusem tej lokalizacji jest bezpośredni dojazd do stacji Metro Kondratowicza (autobus 245 ). Komunikacja miejska dowożącej do stacji PKP Ząbki, a stąd już tylko 5-7 minut do Warszawy. Szybki wyjazd na trasę nr 631 - ul. Żołnierską
W promieniu 200 metrów znajdują się: piekarnia, drogerie, fryzjer, apteka, sklepy spożywcze oraz wiele innych lokali handlowo-usługowych.
Dla osób ceniących sobie aktywność fizyczną do dyspozycji pobliski Las Rembertowski.

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI:
- Pełna Własność
- Księga Wieczysta
- Stan prawny gruntów - Uregulowane

Możliwość kredytowania nieruchomości. Pomogę uzyskać kredyt hipoteczny, dzięki współpracy z naszym Doradcą Kredytowym na najkorzystniejszych warunkach.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą oraz kontakt w celu umówienia się na prezentację. Chętnie odpowiem na wszelkie, nurtujące Państwa pytania.

Jestem do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu
w godz. od 7.00 do 23.00

Piotr Kotnowski
Licencjonowany Pośrednik PFRN nr. 28020
tel.: 509 728 385
Ekspert ds. Nieruchomości


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 46.2 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 71.1 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 78.8 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01440 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.0 %.