3 pokoje,oddzielna kuchnia,balkon, widok na Tatry.

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 52,3 m2
z oddzielną, jasną kuchnią i balkonem oraz piwnicą w Osiedlu Dywizjonu 303
w dzielnicy Nowa Huta, Czyżyny.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania przez rodzinę
z dziećmi jak i w celach inwestycyjnych na wynajem dla studentów lub
pracowników pobliskich biurowców

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i bogatej w zieleń okolicy w Osiedlu
Dywizjonu 303 w dzielnicy Nowa Huta/Czyżyny. W pobliżu przebiegają takie ulice jak np.
Wiślicka, Izydora Stella-Sawickiego, Generała Tadeusza Bora-Komorowskiego,
Generała Władysława Andersa, Marii Dąbrowskiej.

W okolicy jest w pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, najbliższy sklep
jest w odległości 100 metrów. W pobliżu znajdują się : DH Wanda, szkoły,
przedszkola, Dworzec Autobusowy Czyżyny, Centrum Handlowe Nowe Czyżyny.
Akademia Wychowania Fizycznego, Politechnika Krakowska, Comarch.

Szybki i sprawny dojazd do CH Krokus, Galerii Serenada, Multikino, Park Wodny
oraz budynki Quattro Business Park, Capgemini
W odległości 25 min komunikacją miejską znajduje się :
Dworzec Główny, Galeria Krakowska, Rynek Główny, Uniwersytet Jagielloński,
Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska.

KOMUNIKACJA :

Okolica jest doskonale skomunikowana, bliskość Ronda Maczka oraz
Dworca Autobusowego w Czyżynach i liczne przystanki MPK zapewniają
sprawny i szybki dojazd w każdą część miasta, samochodem, tramwajem i autobusem.

Dojazd do Centrum samochodem zajmuje do 15 minut.
Najbliższy przystanek autobusowy komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 4 minut pieszo,
skąd kursują linie : 123, 125, 129, 132, 142, 152, 172, 178, 189, 192, 352, 502, 572, 608.
oraz przystanek tramwajowy MPK, skąd kursują linie : 9, 14, 16, 21, 52, 64
Dojazd komunikacją miejską bezpośrednio do Centrum trwa do 25 minut.

MIESZKANIE :

Jasne i słoneczne, widokowe trzypokojowe mieszkanie do remontu o powierzchni 52,3 m2
znajduje się na IX piętrze w XI kondygnacyjnym budynku z 2 nowymi windami.
Budynek po termomodernizacji, monitorowany, wykonany z wielkiej płyty w 1985 roku.
Składa się z :
- Salonu o powierzchni 17,5 m2
- Sypialni nr 1 o powierzchni 10,3 m2
- Sypialni nr 2 o powierzchni 7,1 m2
- Oddzielnej kuchni z oknem o powierzchni ok 6 m2
- Łazienki z wc o powierzchni ok 3,8 m2
- Przedpokoju z miejscem na szafę garderobianą
- Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica

INFORMACJE DODATKOWE :

- Oferta na wyłączność ( klucze w biurze )
- Możliwość prezentacji, codziennie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć oraz film na wskazany adres e-mail.

- Forma własności : spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- Stan nieruchomości : do remontu

- Budynek monitorowany
- Klatka schodowa czysta i zadbana
- 2 nowe windy ( 1 większa, towarowa )

- Ogrzewanie mieszkania z sieci miejskiej MPEC
- Ciepła woda z sieci miejskiej MPEC
- Brak piecyka gazowego ( bezpiecznie )
- Gaz tylko w kuchence ( można zlikwidować )
- Instalacje: częściowo wymienione
- Istnieje możliwość otwarcia kuchni na salon

- Ekspozycja okien : południe
- Okna PCV, wymienione kilka lat temu
- Balkon
- Piwnica
- Widok na panoramę Krakowa, w pogodne dni widać Tatry
- Zieleń za oknem
- Bliskość oraz mnogość terenów zielonych i spacerowych
- Darmowy, bezproblemowy parking przed budynkiem
- Spokojni sąsiedzi

- Czynsz administracyjny wynosi 540 zł i zawiera opłaty za :
- wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych
- fundusz remontowy, monitoring
- prąd i gaz płatny dodatkowo według zużycia.

W ramach współpracy z naszym biurem chętnie pomożemy, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane
zarówno z zakupem mieszkania jak i remontem/wykończeniem w dowolnym standardzie.

Dla nowego właściciela mogę zorganizować remont/wykończenie mieszkania
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

CENA:

zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości
Daniel Wojdała
Tel.
Nr licencji PFRN: 30210

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu
Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Kopiowanie, rozpowszechnianie treści ogłoszenia oraz zdjęć ( w części i/ lub w całości )
bez pisemnej zgody zabronione.






For sale a three-room apartment for renovation, 52.3 m2
with a separate, bright kitchen and balcony and a basement in Osiedle Dywizjonu 303
in the Nowa Huta, Czyżyny district.

The property is ideal for family living
with children and for investment purposes for rent to students or
employees of nearby office buildings

LOCATION :

The property is located in a quiet, peaceful and green area in the Osiedle
Dywizjonu 303 in the Nowa Huta/Czyżyny district. Nearby there are streets such as:
Wiślicka, Izydor Stella-Sawicki, General Tadeusz Bór-Komorowski,
General Władysław Anders, Maria Dąbrowska.

The area has a fully developed commercial and service infrastructure, the nearest shop
is 100 meters away. Nearby are: DH Wanda, schools,
kindergartens, Czyżyny Bus Station, Nowe Czyżyny Shopping Center.
Academy of Physical Education, Krakow University of Technology, Comarch.

Quick and easy access to the Krokus Shopping Center, Serenada Gallery, Multikino, Water Park
and the buildings of Quattro Business Park, Capgemini
Within 25 minutes by public transport you can find:
Main Railway Station, Galeria Krakowska, Main Market Square, Jagiellonian University,
University of Agriculture, University of Economics, Krakow University of Technology.

COMMUNICATION :

The area is very well connected, close to Rondo Maczka and
The bus station in Czyżyny and numerous public transport stops provide
efficient and quick access to every part of the city, by car, tram and bus.

It takes about 15 minutes to get to the Centre by car.
The nearest public transport bus stop is a 4-minute walk away,
where the following lines run: 123, 125, 129, 132, 142, 152, 172, 178, 189, 192, 352, 502, 572, 608.
and the MPK tram stop, from where the following lines run: 9, 14, 16, 21, 52, 64
Travelling directly to the Centre by public transport takes up to 25 minutes.

APARTMENT :

Bright and sunny, three-room apartment with a view, 52.3 m2, to be renovated
is located on the 9th floor in an 11-story building with 2 new elevators.
The building after thermal modernization, monitored, made of large panels in 1985.
Consists of :
- Living room with an area of 17.5 m2
- Bedroom No. 1 with an area of 10.3 m2
- Bedroom No. 2 with an area of 7.1 m2
- Separate kitchen with a window, approximately 6 m2
- Bathroom with toilet, area approx. 3.8 m2
- Hallway with space for a wardrobe
- The apartment includes a balcony and a cellar

ADDITIONAL INFORMATION:

- Exclusive offer (keys in the office)
- Possibility of presentation every day after prior telephone appointment
- Telephone contact possible 7 days a week from 8:00 to 22:00
- Due to the limited number of photos on advertising portals
If you are interested, I can send more photos and a video to the email address provided.

- Form of ownership: cooperative ownership right to the premises
- Property condition: to be renovated

- Monitored building
- Staircase clean and tidy
- 2 new elevators (1 larger, freight)

- Apartment heating from the MPEC municipal network
- Hot water from the municipal network MPEC
- No gas heater (safe)
- Gas only in the cooker (can be eliminated)
- Installations: partially replaced
- It is possible to open the kitchen to the living room

- Window exposure: south
- PVC windows, replaced a few years ago
- Balcony
- Basement
- A view of the panorama of Krakow, on clear days you can see the Tatra Mountains
- Green outside the window
- Proximity and abundance of green areas and walking areas
- Free, hassle-free parking in front of the building
- Peaceful neighbors

- Administrative rent is PLN 540 and includes fees for:
- hot and cold water, city heating, garbage collection, maintenance of common areas
- renovation fund, monitoring
- electricity and gas payable additionally according to consumption.

As part of the cooperation with our office, we will be happy to help you choose, completely free of charge
the best mortgage offer covering all related costs
both with the purchase of an apartment and with renovation/finishing to any standard.

I can organize renovation/finishing of the apartment for the new owner
or help in selecting proven renovation and finishing teams.

PRICE:

649,999 PLN