3 pokoje, os. zamknięte Mroza 19 + m.postojowe

Oferuję do sprzedaży atrakcyjne, trzypokojowe mieszkanie położone przy ul. Mroza 19 na osiedlu Jaroty. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu, wjazd na osiedle ogrodzony jest szlabanem. Osiedle to jest świetnie zaaranżowane – dominuje na nim zieleń, w postaci drzewek, roślin, nasadzeń, znajduje się na nim bardzo dużo miejsc parkingowych dla mieszkańców oraz plac zabaw dla dzieci. Ulica bezpośrednio granicząca z osiedlem, to droga osiedlowa jednokierunkowa, dzięki czemu zredukowana jest liczba poruszających się samochodów w okolicy samego osiedla. Dodatkową możliwością jest wykupienie miejsca postojowego, na dachu hali garażowej – w cenie 14.000 zł.

Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze czteropiętrowego budynku mieszkalnego wybudowanego, w nowej technologii, w 2011 roku. Budynek posiada windę, która jest usytuowana co istotne, na niskim parterze i wjeżdża ona na wysoki parter, dzięki czemu osoby z ograniczeniami ruchowymi, nie będą musiały wchodzić po schodach. Do mieszkania przynależy duży balkon typu loggia o powierzchni 7.42m2 oraz również pokaźnych rozmiarów piwnica o powierzchni 4.95m2.

Mieszkanie posiada powierzchnię 59.56m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

• Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 22,68 m2


• Dwie sypialnie o powierzchniach 14,64 m2 oraz 11,46 m2


• Łazienka o powierzchni 4,65 m2


• Przedpokój o powierzchni 6,13 m2

Rozkład pomieszczeń oraz strony świata zostały przedstawione na załączonym w galerii zdjęć rzucie 3D.

Mieszkanie posiada bardzo dobry standard wykończenia. Dominujące jasne, ciepłe barwy, zarówno na ścianach jak i na podłogach, w połączeniu z dużymi oknami w pokojach, sprawiają, że mieszkanie jest bardzo widne i przytulne. Podłogi w pokojach wyłożone panelami, zaś w aneksie kuchennym, przedpokoju oraz łazience - gresem oraz terakotą. W przedpokoju oraz w jednej z sypialni znajdują się pojemne szafy w zabudowie. Wszelkie media dostarczane są z sieci miejskiej, mieszkanie nie posiada instalacji gazowej. Internet oraz telewizja w budynku zapewniane są przez firmy Multimedia oraz Intelly. Mieszkanie zadbane, praktycznie gotowe do wprowadzenia, a więc po sfinalizowaniu transakcji śmiało można planować przeprowadzkę!

Administratorem budynku jest przez przedsiębiorstwo Arbet, natomiast opłaty wynoszą ok. 603zł.

Dużym atutem jest niewątpliwie lokalizacja. Ulica Mroza położona jest na jednej z największych olsztyńskich sypialni – na osiedlu Jaroty, które posiada bogatą infrastrukturę handlowo-usługową. W bezpośrednim otoczeniu budynku znajdują się sklepy, takie jak Lidl, Carrefour Market, Mazurek oraz Żabka, piekarnia, siłownie, liczne punkty gastronomiczne, kręgielnia i wiele, wiele więcej! Dostępne są także przedszkola, szkoła podstawowa i liczne place zabaw, co z pewnością jest ważne dla rodzin z dziećmi. Wszelkie sprawy życia codziennego można zatem załatwić w obrębie osiedla, a to z kolei pozwala na zaoszczędzenie czasu. Do Galerii Warmińskiej jedyne 2.2 km, do centrum 5.1 km, do plaży przy jeziorze Bartąg 4.8 km, a przy jeziorze Skanda 6.4 km. Jaroty są bardzo dobrze skomunikowane z całym miastem – najbliższy przystanek autobusowy oddalony o 6 minut spacerkiem, natomiast przystanki tramwajowe, (na zachód od mieszkania – linie nr. 1 oraz nr. 2, na wschód od mieszkania – linie nr. 4 oraz nr. 5), o około 6-8 minut spacerkiem. W stosunkowo niewielkiej odległości znajduje się wjazd na obwodnicę Olsztyna, co pozwala na uniknięcie korków w godzinach szczytu i na szybsze przemieszczanie się poza miasto, czy w inny jego rejon. Bezpośredni sąsiedzi – naprzeciwko oraz nad mieszkaniem to spokojne rodziny, nie są to lokatorzy wynajmujący.

Zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na

Kontakt:

Damian Linkner

tel.

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)