3 pokoje plus salon, duża kuchnia i łazienka, cich

Firma Fine Properties ma ogromną przyjemność przedstawić Państwu dom w zabudowie bliźniaczej znajdujący się w Wieliszewie. Nieruchomość jest idealna dla osób, które nie mają czasu zajmować się ogrodem, ponieważ działka nie jest bardzo duża. Ale zarazem spełnia ona swoje zadanie, gdyż jest do dyspozycji teren zielony np. na plac zabaw czy basen, jak również znajduje się na niej kostka brukowa dzięki czemu mamy dużo miejsca na parkowanie samochodów. Atutem nieruchomości jest widok za domem. Dzięki temu, że działka za budynkiem jest niezabudowana i długo nie będzie zabudowana mamy piękny widok na zieleń. Na parterze znajdziemy salon z jadalnią, łazienkę z szafą oraz bardzo dużą kuchnię. Na pierwszym piętrze są trzy sypialnie, łazienka oraz garderoba. Z salonu wychodzimy bezpośrednio do ogródka, a za nim nie mamy sąsiada. Sąsiadów mamy z dwóch stron. Właścicieli postanowili zrezygnować z garażu na poczet dużej kuchni. Ale na działce jest sporo miejsca z przodu żeby sobie zrobić zadaszenie lub postawić np. garaż blaszany.
Dom jest świeżo po odnowieniu, więc po jego zakupie nie trzeba praktycznie nic robić i nie trzeba ponosić żadnych kosztów związanych z remontem.

■ opis:
rok budowy 2015 r.
powierzchnia całkowita domu wynosi 167,5 m2, a powierzchnia użytkowa 135,5 m2.,
działka 414 m2.,
na dachu dachówka betonowa,
okna plastik,
automatyczna brama wjazdowa,
taras na południe,
dach został podniesiony dzięki czemu są mniejsze skosy,
wysokość w domu 267 cm.,
służebność gruntowa na drodze dojazdowej,
dach ocieplony wełną i folią,
poddasze nieużytkowe,
światłowód,
wszystkie media miejskie,
ogrzewanie podłogowe w całym domu (bez garderoby),
zadaszony taras,
klimatyzacja zamontowana na klatce schodowej na górze, dzięki czemu chłodno jest na całym piętrze.
rozprowadzenie pod alarm,
duża wanna w łazience na górze,
w najbliższym sąsiedztwie las,
duża kuchnia, w której są kamienne blaty,
zmiany w projekcie: zamiast garażu jest duża kuchnia oraz powiększona łazienka na górze kosztem jednego pokoju,

■ powierzchnia nieruchomości:
parter: wiatrołap – 2,1 m2, hol – 5 m2, łazienka z szafą – 6 m2, salon z jadalnią - 30,9 m2., kuchnia – 16,6 m2.,
piętro: hol – 4,7 m2., łazienka z WC – 10,6 m2., pokój – 14,4 m2., pokój – 14,3 m2., pokój – 13,1 m2., garderoba 8,3 m2., balkon – około 7 m2 (wspólny na dwa pokoje).,
■ atuty nieruchomości:
lokalizacja w cichej i zielonej okolicy,
wyjście z domu praktycznie do lasu,
piękny widok za oknem,
cisza i spokój,
blisko do sklepów,
kominek z szybą, którą można dotykać mimo wysokiej temperatury,
fotowoltaika 5,5 KW – prąd 200 zł.na rok.
■ media:
woda miejska,
ogrzewanie gazowe podłogowe,
prąd,
kanalizacja,
■ koszty utrzymania:
ogrzewanie około 3 tys. zł. rocznie,
woda około 150-200 zł - w zależności od zużycia,
kanalizacja około 150-200 zł - w zależności od zużycia
podatek roczny 335 zł.
■ w okolicy:
szkoła podstawowa – 2,3 km,
przedszkole – 2,2 km.,
supermarket – 1,1 km,
przystanek autobusowy - 500 m,
do centrum Warszawy - 18 km.,

■ Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

■ Decydując się na kupno nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
■ BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.

■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.