3 pokoje przy metro Wawrzyszew

Wyjątkowa okazja: 3-pokojowe mieszkanie na Bielanach

Doskonałe mieszkanie dla rodziny.

Nie współpracuję z agencjami. Nie pobieram i nie płacę prowizji. Agentów zapraszam tylko z klientem.

Na sprzedaż: Wyremontowane i wyposażone mieszkanie o powierzchni 47,0 m² w układzie trzech pokoi,  wyremontowane oraz w pełni wyposażone – obecnie wynajmowane przez 3 pracujące osoby, zlokalizowane na Bielanach bardzo blisko metra Wawrzyszew – w świetnym węźle komunikacyjnym pozwalającym na szybkie i komfortowe dotarcie w różne istotne części miasta.

Mieszkanie na pokoje kawalerek to idealna propozycja dla inwestora chcącego otrzymywać nawet 4700,00 zł miesięcznie z najmu. Idealne na wynajem dla studentów, osób pracujących lub singli, którzy cenią sobie spokój i komfort. Atrakcyjna cena i świetna lokalizacja.

Lokalizacja:

• Adres: Wrzeciono 10 
• Lokalizacja: Bielany,
• Odległość do Galeria Młociny: 15 min pieszo
• Odległość do najbliższej stacji metra (Wawrzyszew): 12 min pieszo

Parametry mieszkania:

• Powierzchnia: 47,00 m²
• Mieszkanie ma balkon (przy największym pokoju) i przynależy do niego piwnica
• Liczba pokoi: 3 oddzielne, w pełni wyposażone pokoje
• Piętro: 4/4 (brak windy)
• Rok budowy: 1968 r.
• Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą – możliwy zakup z kredytem
• Grunty: uregulowane

Wyposażenie:

• Kuchnia:  w pełni wyposażona (lodówka, płyta indukcyjna, zlewozmywak)
• Łazienka: pralka, prysznic, umywalka, wc
• Pokoje: umeblowane (kanapa, stolik, regał, szafa na ubrania, biurko krzesło)

Stan mieszkania:

• Idealny stan techniczny, nowe instalacje, gotowe do zamieszkania
• Nowoczesne wykończenie i wysokiej jakości materiały

Koszty:

• Czynsz: 585,00 PLN/miesiąc (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie)
• Media: płatne wg zużycia (prąd, gaz, internet)

Udogodnienia:

• miejsca parkingowe przed blokiem bez dodatkowych opłat

Dla inwestora:

Oferujemy możliwość sprzedaży mieszkania już wynajętego lub przygotowanego do wynajmu.
Standardowe przychody z umów najmu zarządzanych przez nas podobnych nieruchomości:

Pokój 1:  1100 zł + 200 zł (ryczałt za opłaty)

Pokój 2: 1200 zł + 200 zł (ryczałt za opłaty)

Pokój 3: 1800 zł + 200 zł (ryczałt za opłaty)

RAZEM: 4 700 zł (SZACOWANE ROI 8%)

w chwili obecnej mieszkanie jest wynajmowane na pokoje z przychodem 4700 zł/miesięcznie

Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie?

• Zysk: Średnia cena wynajmu standardowego mieszkania 47 m2 to 3500,00 zł + opłaty, dzięki wynajmowi na pokoje i niskim kosztom utrzymanie mieszkania – wynajem jest wyższy o 1200 zł podnosząc zysk z wynajmu o 50%!! względem standardowych mieszkań.
• Minimalne ryzyko pustostanu: Wynajmując tożsame mieszkanie nie wynajęte na pokoje, mamy ogromne ryzyku pustostanu, dzięki wynajęciu na pokoje oraz profesjonalnej obsłudze ryzyko braku najemców jest zminimalizowane.
• Ochrona przed inflacją: Nieruchomość stanowi realną ochronę przed utratą wartości pieniądza wskutek inflacji.
• Szybki zwrot inwestycji: Zwrot zainwestowanych środków nastąpi w ciągu niecałych 12 lat!
• Wzrost wartości nieruchomości: Z biegiem czasu wartość nieruchomości będzie rosła, przynosząc dodatkową korzyść.