3 pokoje+salon, ogródek / 12km od Rynku w Krakowie

Szanowni Państwo, zapraszamy do zapoznania się z ofertą bezpośredniej sprzedaży  bardzo funkcjonalnego mieszkania w bliźniaku znajdującego się na osiedlu zamkniętym w Modlniczce.

Dzięki przynależnemu ogrodowi oraz dużej przestrzeni jest to fantastyczny kompromis pomiędzy mieszkaniem w "bloku" a domem. Lokalizacja w spokojnej okolicy, oddalona od miejskiego zgiełku, a jednocześnie gwarantująca doskonałą komunikację - szybki dojazd do obwodnicy oraz do centrum Krakowa.

Osiedle znajduje się na wzniesieniu, dzięki czemu jakość powietrza jest odczuwalnie lepsza niż w innych lokalizacjach w okolicy.

Mieszkanie jest jasne, dobrze doświetlone, ekonomiczne w utrzymaniu.

- 3 oddzielne sypialnie, z dwóch wyjście na balkon, a w jednej balkon francuski
- salon z aneksem kuchennym
- łazienka (z wanną i parawanem)
- spiżarka / pomieszczenie gospodarcze
- garderoba / pomieszczenie gospodarcze
- strych (na całej długości mieszkania)
- korytarz 

- niezależne wejście z wiatrołapem i drewnianymi podświetlanymi schodami.

Powierzchnia użytkowa mieszkania to 65,22m2, natomiast w rzeczywistości jest sporo więcej - powierzchnia podłóg ok. 75m2 + strych na całej długości mieszkania niewliczony metraż oraz niewliczone w metraż pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 2m2. Dodatkowo spory balkon oraz własny ogrodzony ogródek z drewnianym domkiem narzędziowym. Wszystko to sprawia, że miejsca do przechowywania jest naprawdę sporo.

Do lokalu przynależy parking mieszczący dwa samochody - konieczność wykupienia w cenie 45 tys. zł.

Dodatkowe informacje:
- kuchnia na wymiar ze sprzętem AGD
- w dwóch pokojach szafy na wymiar
- w salonie znajduje się balkon francuski, zamontowana klimatyzacja 
- moskitiery w większości okien
- 2 elektryczne rolety antywłamaniowe
- ogrzewanie gazowe, w tym ogrzewanie podłogowe w łazience oraz na dole przy wejściu
- w garderobie znajdują się półki na wymiar
- na osiedlu jest mały plac zabaw (współudział 1/20)
- instalacja systemu alarmowego.

Osiedle jest kameralne, składa się z 10 domów dwulokalowych. Teren osiedla zamknięty, elektryczna brama wjazdowa (możliwość otwierania pilotem lub telefonicznie).

Otoczenie:
Szybki i łatwy dojazd do Krakowa i obwodnicy Krakowa.

W promieniu ok. 1 km szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, sklepy, place zabaw, przystanek autobusowy (również linia nocna).
W pobliżu liczne markety (m.in. Lidl, Biedronka, Futura Modlniczka ok. 3 km ( 5 min. samochodem); Galeria Bronowice, Ikea, Obi, Castorama ok. 6 km), restauracje (m.in. Dworek w Tomaszowicach ok. 500 m, pizzeria < 1 km).
Atrakcyjne tereny spacerowe (Dolinki Podkrakowskie i wiele innych).
Lotnisko w Balicach ok. 9 km (11 min drogi samochodem).

Możliwość zakupu przez osoby spoza UE.

Mieszkanie w sprzedaży bezpośredniej.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu, można dzwonić do godz. 21.

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.