3 pokoje tuż przy Parku i z duuużym balkonem :)

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY w czwartek 7/11/2024 po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


W SKRÓCIE

▪️ ul. Sady Żoliborskie 15 / Żoliborz
▪️ 3 pokoje / 61,4 m2 powierzchni
▪️ duuuży balkon (ok. 6 m2) oraz piwnica
▪️ bezpośrednie sąsiedztwo Parku Sady Żoliborskie (widok na park z okien)
▪️ mieszkanie do własnej aranżacji


SZCZEGÓŁY

Oto 3-pokojowe mieszkanie z osobną, widną kuchnią w budynku z 1968 roku.
Zlokalizowane na pierwszym piętrze w niskim budynku przy ul. Sady Żoliborskie 15, tuż przy Parku.


Na nieruchomość składają się:

- salon z wyjściem na balkon
- oddzielna kuchnia
- sypialnia
- sypialnia
- przedpokój
- łazienka z wanną
- wc

WYSOKOŚĆ POMIESZCZEŃ: 2,5 m

KIERUNEK OKIEN: południowy zachód (salon, sypialnia), północny zachód (kuchnia, sypialnia)

DLA INWESTORA: Z uwagi na powierzchnię oraz lokalizację mieszkania, jest to odpowiednia nieruchomość na zakup w celach inwestycyjnych (szybki dojazd do centrum, dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliska odległość do uczelni takich jak AWF, UKSW).

CZYNSZ: obecnie 1095,72 zł, od 1.01.2025 1119,20 zł (z zaliczkami za c.o., zimną i ciepłą wodę, wywóz śmieci (szczegółowy wyciąg z czynszu przedstawię Państwu podczas prezentacji mieszkania)

STAN PRAWNY: pełna własność z Księgą Wieczystą, grunt uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

OKOLICA: Z uwagi na fakt, iż budynek znajduje się w pewnym oddaleniu od ul. Broniewskiego, miejsce to jest ciche i nie docierają do niego żadne większe hałasy. W pobliżu oprócz terenów zielonych Sadów Żoliborskich oraz obiektów rekreacyjnych znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe. Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus, metro i kolej podmiejska).

ODLEGŁOŚCI:
Sady Żoliborskie - 20 m
plac zabaw - 70 m
szkoła podstawowa i hala sportowa - 120 m
restauracja / bar - 130 m
przystanek autobusowy - 160 m
przystanek tramwajowy - 200 m
przedszkole - 300 m
Fort Buraków - 300 m
żłobek - 330 m
Galeria Żoliborz (Auchan, Rossmann, Pepco etc.) - 450 m
Teatr Komedia - 550 m
Metro Marymont - 590 m
Arkadia - 1,1 km
PKP Warszawa Powązki - 1,1 km
Akademia Wychowania Fizycznego - 2 km
Uniwersytet Kard. Stefana Wyszyńskiego - 3,2 km
Pałac Kultury i Nauki - 4,2 km


Po więcej ciekawych ofert zapraszam na profil Maciej i mieszkania (Instagram i Facebook)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()