3-pokoje, Warszawa Praga-Północ, ul.Kijowska

Унизу українська

English below

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ:

Nieruchomość położona jest w obrębie dzielnicy m.st. Warszawa Praga-Północ, w części Szmulowizna, w odległości 3.74km od centrum miasta (w linii prostej).

Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze 5 piętrowego budynku z 1973 roku.

SZCZEGÓŁY:

Mieszkanie o łącznej powierzchni 46 m2 składa się z następujących pomieszczeń:

- kuchnia: 5,50 m2

- przedpokój: 4,70 m2

- pokój nr 1: 9,00 m2

- pokój nr 2: 15,70 m2

- pokój nr 3: 8,00 m2

- łazienka: 3,10 m2

- loggia: 2,18 m2

Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie prezentuje się w bardzo dobrym stanie, jest ustawne, widne z dużym potencjałem, okna PCV wychodzące na obie strony budynku. W pełni wyposażona kuchnia z oknem. Generalny remont został przeprowadzony w 2020 roku. Gotowe do wprowadzenia.

Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej.

ATUTY MIESZKANIA:

Niewątpliwym atutem mieszkania jest duża ilość naturalnego światła - jasne i przestronne wnętrza oraz przestronny układ pomieszczeń - duże i funkcjonalne pokoje, odpowiednie rozplanowanie przestrzeni.

BEZPIECZEŃSTWO:

Budynek jest wyposażony w nowoczesne kamery monitorujące, które działają 24/7, zapewniając pełną ochronę dla mieszkańców.

OPIS BUDYNKU:

Ten jeden z najbardziej wyjątkowych bloków w Warszawie został zbudowany naprzeciwko dworca Warszawa Wschodnia przez Robotniczą Spółdzielnię Mieszkaniową "Praga" w latach 1969-1973 wg projektu Jana Kalinowskiego.

Budynek liczy siedem kondygnacji - z czego pięć naziemnych i dwie podziemne. Posiada 43 klatki, 430 mieszkań, 132 garaże podziemne. Na parterze znajduje się szereg sklepów i lokali usługowych.

Jest to najdłuższy blok mieszkalny w Warszawie, ma 508 metrów długości. Z tego powodu w 2017 roku na jego boku artyści z grupy Hello Art namalowali kolorowy mural z wizerunkiem jamnika, który ma o tym przypominać.

STRONY ŚWIATA:

Wschód-Zachód

CZYNSZ: 693 zł

STAN PRAWNY:

Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez księgi wieczystej.

OTOCZENIE:

W bezpośrednim sąsiedztwie liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, bary, puby, Centrum Praskie Koneser, Centrum

Handlowe Galeria Wileńska. W niedalekim otoczeniu jest szkoła podstawowa oraz uczelnia wyższa MANS Warszawa. Po drugiej stronie Dworca Wschodniego znajduje się jezioro Kamionowski i największy miejski park Skaryszewski w tej części Warszawy.

KOMUNIKACJA:

Największym atutem komunikacyjnym jest bliskość do przystanków autobusowych i tramwajowych "Dworzec Wschodni." Tym samym mamy również dostęp do SKM i pociągów PKP, skąd podróż do centrum trwa ok 15-20 minut. Po drugiej stronie stacja metra do której mamy 7 minut pieszo: Stacja metra Dworzec Wileński. W planach 3 linia metra jako termin budowy wskazuje się lata 2028-2031 rok, będzie ona zlokalizowana tuż przy budynku ok. 50-100m2.

W NASZEJ OPINI:

To doskonała oferta dla osób poszukujących wygodnego i przestronnego mieszkania w świetnie skomunikowanej lokalizacji. Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości od stacji metra, pociągów, tramwajów oraz przystanków autobusowych, co zapewnia łatwy i szybki dostęp do różnych części miasta. Ta doskonała infrastruktura komunikacyjna sprawia, że mieszkanie jest idealnym wyborem dla osób ceniących sobie mobilność i wygodę w codziennym życiu.

Dodatkowo, należy zaznaczyć, że prezentowana nieruchomość może być również doskonałą inwestycją pod wynajem. Dzięki swojej atrakcyjnej lokalizacji oraz komunikacyjnym udogodnieniom, mieszkanie przyciągnie potencjalnych najemców poszukujących wygodnego miejsca do zamieszkania. Wysoki popyt na wynajem w tej okolicy sprawia, że inwestycja w to mieszkanie może przynieść atrakcyjne zwroty finansowe dla przyszłego właściciela.

CENA: 782 000 ZŁ

CENA DO NEGOCJACJI!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

+48 695 537 998

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro PODSIADŁY NIERUCHOMOSCI jest objęte obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

----Yкраїнська----

ПРОДАЖ КВАРТИРИ:Нерухомість розташована в районі столиці Варшави. Варшава Praga-PółnocКвартира розташована на 2 поверсі 5-ти поверхового будинку 1973 року побудови. Квартира загальною площею 46 м2. До квартири входить підвал. Квартира в дуже хорошому стані, добре упорядкована, світла, з великим потенціалом, вікна ПВХ на дві сторони будинку. Повністю обладнана кухня з вікном. У 2020 році зроблено капітальний ремонт. Готова до заселення. Опалення та вода від міської мережі.ЮРИДИЧНИЙ СТАТУС:Право кооперативної власності на приміщення без земельної та іпотечної книги.ОКОЛО:У безпосередній близькості знаходяться численні торговельні та сервісні точки, ресторани, бари, паби, Centrum Praskie Koneser, CentrumШопінг Galeria Wileńska. Поруч є початкова школа та Варшавський університет MANS. З іншого боку Східного вокзалу знаходиться Каміоновське озеро та найбільший у цій частині Варшави міський парк Скаришевський.ЗВ'ЯЗОК:Найбільшою транспортною перевагою є близькість до автобусної та трамвайної зупинок "Dworzec Wschodni". Таким чином, ми також маємо доступ до поїздів SKM та PKP, звідки дорога до центру займає близько 15-20 хвилин. З іншого боку в 7 хвилинах ходьби знаходиться станція метро Dworzec Wileński. У планах будівництва 3-ї лінії метро – 2028-2031 рр., вона буде розташована біля будинку площею приблизно 50-100 м2.НА НАШУ ДУМКУ:Це чудова пропозиція для людей, які шукають зручну та простору квартиру в районі з хорошим сполученням. Квартира розташована в безпосередній близькості від станцій метро, ​​електричок, трамваїв та автобусних зупинок, що забезпечує легкий і швидкий доступ до різних частин міста. Така відмінна комунікаційна інфраструктура робить квартиру ідеальним вибором для людей, які цінують мобільність і комфорт у повсякденному житті.Додатково слід зазначити, що представлена ​​нерухомість також може стати відмінною інвестицією для здачі в оренду. Завдяки привабливому розташуванню та транспортній розв'язці квартира привабить потенційних орендарів, які шукають комфортне місце для проживання. Високий попит на оренду в цьому районі означає, що інвестиції в цю квартиру можуть принести привабливі фінансові прибутки для майбутнього власника.Щиро запрошую на презентацію!+48 695 537 998

----English----

APARTMENT FOR SALE: The property is located within the district of the capital city of Warsaw. Warsaw Praga-Północ The apartment is located on the 2nd floor of a 5-story building from 1973. Apartment with a total area of ​​46 m2. The apartment includes a basement. The apartment is in very good condition, well-arranged, bright, with great potential, PVC windows overlooking both sides of the building. Fully equipped kitchen with window. A general renovation was carried out in 2020. Ready to move in. Heating and water from the city network. LEGAL STATUS: Cooperative ownership right to a premises without a land and mortgage register. SURROUNDINGS: In the immediate vicinity there are numerous commercial and service outlets, restaurants, bars, pubs, Centrum Praskie Koneser, Centrum Shopping Galeria Wileńska. There is a primary school and the MANS Warszawa university nearby. On the other side of the Eastern Railway Station there is Lake Kamionowski and the largest urban park Skaryszewski in this part of Warsaw. COMMUNICATION: The greatest transport advantage is the proximity to the "Dworzec Wschodni" bus and tram stops. Thus, we also have access to SKM and PKP trains, from where the journey to the center takes about 15-20 minutes. On the other side, there is a metro station 7 minutes' walk away: Dworzec Wileński metro station. The plans for the 3rd metro line indicate that the construction date will be 2028-2031, it will be located right next to a building of approx. 50-100 m2. IN OUR OPINION: This is an excellent offer for people looking for a comfortable and spacious apartment in a well-connected location. The apartment is located in close proximity to metro stations, trains, trams and bus stops, which provides easy and quick access to various parts of the city. This excellent communication infrastructure makes the apartment an ideal choice for people who value mobility and comfort in everyday life. Additionally, it should be noted that the presented property can also be an excellent investment for rent. Thanks to its attractive location and transport facilities, the apartment will attract potential tenants looking for a comfortable place to live. The high demand for rentals in this area means that investing in this apartment may bring attractive financial returns for the future owner. I cordially invite you to the presentation! +48 695 537 998