3 pokoje z balkonem, katowicka moderna, śródm.

Mieszkanie w pięknej katowickiej MODERNIE - budynek z 1937 r. posiada stropy ceramiczne "ackerman", betonową klatkę schodową oraz układ ścian nośnych pozwalający na wiele możliwości aranżacji wnętrza - mało przestrzeni przechodnich.

Duże i jasne pomieszczenia oraz balkon dodają uroku nieruchomości i czynią ją atrakcyjną zarówno dla rodziny jak i dla samodzielnego zamieszkania. 

Budynek zlokalizowany w śródmieściu przy ul. Raciborskiej, kamienica przylega do inwestycji „Nowa Mikołowska". 

Nieruchomość jest w stanie deweloperskim, co ważne posiada odrestaurowaną, oryginalną stolarkę drzwiową na całej powierzchni oraz nowe okna PCV trzyszybowe (2023r.) co gwarantuje ciszę wewnątrz pomieszczeń i pozwala utrzymać komfortową temperaturę. Zachowany jest też oryginalny parkiet, który wymaga odnowienia. 

Generalny remont mieszkania przeprowadzony w 2023r.

Nowe instalacje: 

• prąd, 
• woda,
• gaz, 
• piony,
• ogrzewanie

Podstawowe informacje: 

• Funkcjonalny układ do zamieszkania oraz inwestycyjny! Możliwość wydzielenia 3 osobnych mieszkań (przygotowane piony). Szczegóły na ostatnim zdjęciu
• Liczba pokoi: 3 
• Liczba łazienek: 1 
• Powierzchnia mieszkania: 89,13 m2 
• Dodatkowa powierzchnia balkonu: ok. 2 m2 
• Do mieszkania przypisana jest piwnica 

Niski czynsz! Wraz z opłatami (WM): 373,37 zł/msc 

Opłaty w czynszu: woda, kanalizacja, fundusz remontowy, eksploatacja budynku, śmieci, zarządzanie nieruchomością 

Dostępne media: 

• Ciepła woda: gazowe (piec dwufunkcyjny) 
• Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny) 
• Gaz ziemny 
• Prąd 
• Kanalizacja 
• Internet: Netia, Polkomtel 
• TV kablowa: Netia, Polkomtel 

Wygodna i bezpieczna lokalizacja, a w pobliżu:

• Zakupy: Centrum Handlowe Galeria Katowicka, Biedronka, Lidl, Auchan, Dino, targowisko miejskie 
• Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe, Pałac Młodzieży
• Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, kino, tereny zielone (parki), liczne kawiarnie, teatry, kluby muzyczne 
• Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia, szpital, Katowickie Centrum Onkologii 
• Punkty usługowe: sklepy, bankomat 
• Komunikacja miejska: autobus, pociąg 

Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie: 

• Jasna kuchnia z balkonem
• Miejsca parkingowe z tyłu budynku 
• Budynek, z miłym i przyjaznym sąsiedztwem: 
• Dobry stan techniczny 
• Balkon
• Domofon 
• Nowe drzwi wejściowe (oryginalna stolarka z 1937r.)
• Zadbana klatka schodowa (planowany remont po wykonaniu termomodernizacji budynku)
• Termomodernizacja (planowana - Wspólnota Mieszkaniowa jest w trakcie wyboru firmy wykonawczej) 

Cena podlega negocjacji, nieruchomość sprzedawana bez udziału pośredników. Możliwa do obejrzenia każdego dnia w elastycznych godzinach. 

Zapraszam do oglądania i kontaktu:

Patrycja Kurpik, +48 6 0 0 2 5 4 9 0 4

Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.